Dans un quartier résidentiel du Perreux-sur-Marne, proche du RER,
une maison du 19e s., de 250 m², avec un jardin de 750 m²
une maison du 19e s., de 250 m², avec un jardin de 750 m²
Perreux-sur-Marne,
VAL-DE-MARNE
paris
94170
FR
Situation
Souvent surnommée « la perle de l’Est parisien », la commune, résidentielle et cossue, se trouve entre les méandres de la Marne et le bois de Vincennes. Elle compte plusieurs écoles et de nombreux équipements sportifs. La gare de Val de Fontenay est accessible en moins de 10 min à pied et Paris peut être rejointe en 7 min par les RER A ou E.
Description
La maison se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare du RER A et E. Édifiée au milieu du 19e, elle est répertoriée « maison remarquable » et présente une surface habitable de près de 250 m² sur une parcelle d'environ 750 m². Le jardin arboré est sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'un bassin. L'entrée se fait par un vestibule qui conduit à une salle de séjour qui avoisine les 43 m². La pièce, traversante, s'ouvre sur la terrasse. Une cuisine, aménagée, est entièrement équipée. Dans une aile se trouvent un bureau et une salle d'eau avec des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une petite bibliothèque, de nombreux rangements et d'une salle d'eau et des toilettes. L'une des pièces de nuit comporte une cheminée en état de fonctionnement. Le second étage présente une vaste chambre principale sous faitage, avec une salle d'eau attenante avec des toilettes et une garde-robe. Les sols sont en parquet à lames droites. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une cave à vin et une salle de jeu. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules de taille moyenne. Sur le côté se trouve un atelier. La maison est équipée de deux pompes à chaleur – d'installation récente – et d'une chaudière au gaz.
Le jardin
Une parcelle de 750 m² représente une taille importante pour le secteur. À l'avant, une cour orientée vers l'est, couverte de gravier et arborée, comporte une entrée pour les piétons et une rampe d'accès qui mène à un garage semi-enterré, dont l’ouverture se fait par un portail électrique. À l'arrière se trouve un espace vert sans vis-à-vis, avec une terrasse de près de 30 m² abondamment ensoleillée et un bassin d'agrément. Sur le côté de la maison, un atelier traversant relie la cour et le jardin.
La maison
Elle fut édifiée au milieu du 19e s. par un marchand de grain. De plan rectangulaire avec une aile en retour d'équerre côté jardin, la maison comprend un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée, un premier étage et un étage sous des combles, qui sont aménagés. Côté rue, la façade est rythmée symétriquement par de hautes fenêtres aux jambages de brique, ornées de linteaux métalliques aux couleurs vives. La maison porte le label de « maison remarquable ».
L'intérieur
La surface habitable se déploie sur près de 250 m². Dans l'entrée, un vestibule muni d'un vaste vestiaire mène, par une porte à double battant, à une salle de séjour d'une superficie d'environ 43 m². La pièce est traversante et ouvre par une baie vitrée sur une terrasse du côté jardin. Le sol est en parquet. À côté de la salle à manger se trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui donne également sur la terrasse. L'aile du rez-de-chaussée peut être rejointe soit depuis le salon, soit depuis un couloir via le vestibule, ce qui lui procure un accès indépendant. Un dégagement, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes et une pièce actuellement à usage de bureau profitent d'une double exposition et d'une agréable vue sur le jardin. Une porte vitrée ouvre sur la terrasse.
Le premier étage est occupé par quatre chambres au sol parqueté et par une petite bibliothèque autour de laquelle s'articulent les espaces. Deux garde-robes présentent d'importantes zones de rangement. Une salle d'eau est équipée d'un lavabo à double vasque, d'une douche et de toilettes.
Le second étage consiste en une vaste chambre principale qui a été aménagée dans les combles, sous le faitage. Le sol est en parquet et la lumière provient de vasistas et de fenêtres. S'y ajoute une salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes ainsi qu'une garde-robe.
Le sous-sol comporte une buanderie, une cave à vin et une salle de jeu. Une partie du garage permet de stationner plusieurs véhicules de taille moyenne ou d'obtenir un espace de rangement important. La zone est accessible par une rampe située côté cour ou par le jardin, via un escalier.
Ce que nous en pensons
Une maison située dans une commune cossue et facile d’accès constitue un lieu idéal pour une famille. Elle est méticuleusement agencée : des espaces de réception, des chambres à coucher et de travail, ainsi que des zones extérieures habilement aménagées. Ce qui la rend encore plus singulière, c’est qu’elle est estampillée du label « maison remarquable ».
1 080 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 129661
| Surface totale intérieure | 250 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Surface réception | 43 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface Jardin | 750 m2 |
| Surface Terrasse | 30 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
