Au nord de Rennes, au centre d'un village, une maison de maître du 19e s.
d'une surface de 275 m² environ, avec 6 500 m² de parc
d'une surface de 275 m² environ, avec 6 500 m² de parc
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35000
FR
Situation
Dans l'est de la Bretagne et le centre de l'Ille-et-Vilaine, la propriété se trouve au cœur d'une commune de plus de 2 000 habitants qui propose tous les commerces, services et structures de première nécessité.
En voiture via la D137, il est possible de rejoindre Rennes en une quinzaine de minutes et Saint-Malo en 35 min.
Dinan se trouve à 25 min et le Mont-Saint-Michel à moins de 1 h.
Description
L’entrée se fait par un double portail en fer forgé et par un portillon piétonnier. Un troisième accès ouvre, par des grilles, sur le côté nord de la propriété. Une allée circulaire, qui ceint une pelouse, mène à la demeure.
Bâtie selon un plan carré, elle est élevée de trois niveaux, sur caves. Ses façades sont en maçonnerie enduite. La principale, orientée à l'est, est agrémentée d'une échauguette ronde avec un toit en poivrière, d'un balcon avec balustrade en pierre et d'un œil-de-bœuf qui perce le toit. Un escalier droit en pierre conduit à l'entrée de la demeure. Tous les percements de ce pignon sont également protégés par une balustrade en pierre. Côté ouest, une tour ronde flanque le bâtiment principal. Elle est décorée de mâchicoulis en trompe-l'œil et, en partie supérieure, d'un chemin de ronde crénelé avec échauguettes. Sur le côté sud, un escalier de service mène également à l'intérieur de la bâtisse. La toiture à égout retroussé, dont l’épi de faîtage est surmonté d’une girouette, est dominée par une terrasse d'où se dévoile une vue à 360° sur la ville. Deux lucarnes à fronton triangulaire exposées au nord percent encore la toiture en ardoise.
À droite, se tient une petite maison, aménagée aujourd’hui en gîte, ainsi qu'un pigeonnier. À l’arrière de celle-ci, se trouvent sur la gauche les anciennes écuries et sur la droite une piscine à restaurer. Un parc arboré et fleuri entoure la demeure et la protège des regards indiscrets.
Bâtie selon un plan carré, elle est élevée de trois niveaux, sur caves. Ses façades sont en maçonnerie enduite. La principale, orientée à l'est, est agrémentée d'une échauguette ronde avec un toit en poivrière, d'un balcon avec balustrade en pierre et d'un œil-de-bœuf qui perce le toit. Un escalier droit en pierre conduit à l'entrée de la demeure. Tous les percements de ce pignon sont également protégés par une balustrade en pierre. Côté ouest, une tour ronde flanque le bâtiment principal. Elle est décorée de mâchicoulis en trompe-l'œil et, en partie supérieure, d'un chemin de ronde crénelé avec échauguettes. Sur le côté sud, un escalier de service mène également à l'intérieur de la bâtisse. La toiture à égout retroussé, dont l’épi de faîtage est surmonté d’une girouette, est dominée par une terrasse d'où se dévoile une vue à 360° sur la ville. Deux lucarnes à fronton triangulaire exposées au nord percent encore la toiture en ardoise.
À droite, se tient une petite maison, aménagée aujourd’hui en gîte, ainsi qu'un pigeonnier. À l’arrière de celle-ci, se trouvent sur la gauche les anciennes écuries et sur la droite une piscine à restaurer. Un parc arboré et fleuri entoure la demeure et la protège des regards indiscrets.
La demeure
Le rez-de-chaussée
Le vestibule d’entrée, au sol en carreaux de ciment, occupe une place centrale et dessert les pièces de vie de la maison, disposées en étoile. Il est décoré de boiseries d'appui et de moulures au plafond. Il conduit également aux étages grâce à un escalier en vis à jour en bois, dont le départ est surmonté d’une arche qui repose sur deux consoles au décor à feuilles d’acanthe.
Un salon et une salle à manger de plan octogonal sont chacun éclairés par une porte-fenêtre à imposte, encadrée par deux châssis fixes, qui s'ouvre sur un petit balcon pour l’un et sur un deuxième escalier extérieur pour l’autre. Dans les deux pièces, le sol en parquet massif d’époque est en bon état et le plafond est mouluré d’une frise à décors floraux. Deux cheminées, au manteau en marbre, surmontée d’un trumeau pour celle du salon, réchauffent les lieux. Les pièces de réception, traversantes, sont lumineuses grâce à une double exposition est-ouest. Des volets pliants en bois, des boiseries d'appui et des rosaces au plafond parachèvent le décor. Enfin, une cuisine lumineuse, un bureau et des toilettes occupent le reste du niveau.
Le premier étage
Le palier dessert quatre grandes chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Se retrouvent à ce niveau du parquet massif et de larges fenêtres. L'une des chambres est agrémentée d’un balcon situé au-dessus d'une loggia.
Le deuxième étage
Suivant le même plan que le niveau précédent, le dernier étage est composé de quatre grandes chambres à coucher avec poutres apparentes et lucarnes œil-de-bœuf ou à fronton, dont l’une a gardé son sol d’origine en parquet massif. Elles se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.
Accessible depuis le palier, un escalier vénitien à double quart tournant en bois débouche sur la terrasse de toit, sécurisée par un garde-corps en fer forgé à oves.
Les caves
Elles sont composées de trois pièces au sol en terre battue avec soupiraux et d'une chaufferie.
Les dépendances
Le petit logement
Bâti en pierre, il est composé d’un salon avec un espace cuisine, d'une salle d’eau et de deux chambres à coucher en mezzanine, accessible par un escalier en bois. Une cheminée avec insert réchauffe la pièce de vie.
Le pigeonnier
Tout proche du petit logement, il a été bâti en bois sur soubassement de briques et coiffé d'un toit en pavillon en ardoise.
Les écuries
Construites en briques rouge et blanche, percées de cinq portes, elles ont été transformées en espace de stockage et en garage permettant de stationner plusieurs voitures.
Le parc
Entourant la demeure, il est arboré et enherbé. De nombreux buissons arbustifs sont répartis de part et d’autre d’allées qui permettent de s'y balader aisément. Exposée plein sud, la piscine qui y a été bâtie nécessiterait une rénovation complète.
Ce que nous en pensons
Une bâtisse digne de celles d'un conte de fées, dont la terrasse de toit surplombe les alentours et dévoile une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, depuis ses hauteurs, tout en finesse et en élégance. Idéalement située en plein cœur d’un village tranquille, elle conviendrait parfaitement à une famille grâce à ses nombreuses chambres, qui permettent à chacun d'y trouver indépendance et intimité. Très au calme quoique proche des grandes villes de la région, sa situation est un atout non négligeable pour qui souhaite combiner les plaisirs sans exclusive.
De petites restaurations sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à la demeure de la fin du 19e s. ou d'en moderniser certains espaces, pour jouer des contrastes et accentuer le caractère du fier logis.
980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 828154
| Surface cadastrale | 6694 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 275 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
