Au sud de la Bourgogne, non loin de Cluny,
une maison de maître du 19ème siècle et son jardin arboré.
une maison de maître du 19ème siècle et son jardin arboré.
Cormatin,
SAONE-ET-LOIRE
bourgogne
71460
FR
Situation
Sur l’axe Paris-Lyon-Marseille, par les gares TGV de Mâcon-Lôché et de Le Creusot-Montchanin, ainsi que par l’autoroute A6, la maison est facilement accessible depuis les grandes agglomérations françaises. Ainsi, les villes de Lyon et Dijon sont accessibles en 1h30 et Genève en 2h15. Au cœur d’une campagne bocagère paisible et vallonnée, les abbayes de Cluny et Tournus sont à 20min de route.
Description
Au cœur d’un bourg de 300 âmes, l’édification de la propriété fait écho à l’ancien couvent voisin et servait d’hôtellerie ou d’aumônerie pour ce dernier. D’une architecture imposante, la maison devance quelques remises et un jardin clos de murs se prolonge au nord-est.
La maison de maître
Edifiée en pierre au cours du 19ème siècle, son architecture à trois travées, symétrique sur ses façades est et ouest, est d’un intemporel classicisme. Elle est élevée de deux niveaux sur caves voûtées et surmontée d’une imposante charpente à croupe. L’accès à l’habitation s’effectue sur les deux façades principales par un perron en pierre, agrémenté d’une rampe en fer forgé et surmonté d’une marquise. La maison a été rénovée au cours des 20 dernières années et entretenue depuis avec soin.
Le rez-de-chaussée
Deux lourdes portes en chêne s’ouvrent sur un couloir central couvert de tomette, permettant de desservir les pièces de part et d’autre. Au sud, un séjour/salle-à-manger d’environ 27m² est éclairé par trois grandes fenêtres avec crémones en fer forgé. Il est orné d’une cheminée et couvert de tomette. En face, un cabinet de toilette, une buanderie et une cuisine aménagée constituent les pièces de service.
Le premier étage
Un escalier en chêne tournant avec rampe en fer forgé permet de desservir les différents niveaux. Cet étage est couvert d’un plancher. Un large palier permet de desservir trois chambres d’une superficie comprise entre 11 et 20m². Une vaste salle de bain complète ce niveau.
Le deuxième étage
L’escalier mène aux combles où une quatrième chambre a été récemment aménagée. A la suite un grenier pouvant servir de remise.
Les dépendances
Accessibles par l’extérieur depuis la façade ouest, deux caves voûtées en pierre sont réparties sous le volume de la maison. L’une abrite la chaudière au gaz de ville et l’autre pourrait servir de cave à vin. Sous un appentis en limite de propriété, un atelier et diverses remises servent au bon fonctionnement de la maison.
Le terrain
D’une superficie d’environ 1100m², il est entièrement clos de murs en pierre sèche. Une cour et un passage gravillonné permettent de faire le tour des bâtiments. Une partie enherbée s’étend à l’est, plantée d’arbres fruitiers.
Ce que nous en pensons
Voici là une maison de village discrète mais cossue, d’une éclatante luminosité dont l’architecture classique et symétrique est d’une intemporelle jeunesse. Imposante à l’extérieure, son usage quotidien et son entretien en demeurent néanmoins aisés pour les beaux jours ou à l’année. Rénovée avec soin et dans l'esprit des lieux, elle permettra de s'y installer confortablement dès à présent. Seul, au loin, le passage du TGV rappelle la proximité des grandes agglomérations dans cette campagne vallonnée et recherchée du clunysois.
390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 231561
| Surface cadastrale | 1109 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 140 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
