Situation
La propriété est située dans la bordure orientale de la région Île-de-France et le nord-est du département de Seine-et-Marne, au sein d'un hameau calme et champêtre. Alentour, la nature est florissante, de bois en prairies où paissent des chevaux.
Le bourg le plus proche, la Ferté-Gaucher, est à 8 km, avec ses commerces et services multiples, son marché hebdomadaire et ses restaurants. Il permet, par le Transilien, de rejoindre la capitale, à 80 km, en moins de 2 h. La gare ferroviaire TGV et RER de Chessy est à 50 km, Coulommiers est à une vingtaine de kilomètres.
Description
La longère briarde est flanquée d'un petit retour d’angle un peu plus bas. Elle est accessible par plusieurs terrasses et portes-fenêtres, dont deux servent d'entrées principales. Les façades sont appareillées en pierre meulière et la toiture, régulièrement révisée, est en tuiles plates de pays. Le logis est élevé de deux niveaux habitables. Une grange attenante et non communicante, mais qui pourrait le devenir, prolonge la maison côté salle à manger. La petite extension à l’autre extrémité de la longère comprend un appentis avec une chaufferie. Elle ne comporte qu’un seul niveau et qu’un pan de toiture.
La longère briarde
Le rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un vestibule avec montée d'escalier, au sol dallé de tomettes anciennes. L'espace distribue diverses pièces dont une cuisine rénovée, au sol d'origine, également en terre cuite. Les murs sont revêtus d'une faïence bleu lavande. Une volée de quelques marches fait communiquer la pièce avec une salle à manger, au sol couvert de tomettes hexagonales et au plafond à poutres apparentes, qui donne sur l’une des terrasses à l'est, avec vue sur le parc. S'ensuivent une salle de bains au sol en carreaux de ciment et aux murs en carrelage biseauté craquelé, des toilettes avec lave-main, puis un salon au sol recouvert de tomettes carrées. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse et le parc. Un dégagement-buanderie dessert enfin une salle de douche et deux chambres, dont une avec escalier secondaire vers l’étage et accès à l'extérieur via une porte-fenêtre.
L'étage
Un premier palier distribue une salle de douche avec toilettes, au sol couvert de carreaux de ciment. Spacieuse, la chambre principale, avec poutraison apparente, parquet en chêne à l’anglaise et volets intérieurs du même bois, est suivie d'une grande pièce à usage de salle télé-bibliothèque, également parquetée de chêne. Un second palier dessert un bureau qui pourrait, moyennant travaux, être transformé en salle de bains, puis deux chambres lumineuses éclairées par une grande lucarne pour la première, par une baie sur jardin pour la seconde.
La cave
Elle s'étend sous la cuisine, sur une surface de 12 m² environ.
Le cabanon en bois
Étendu sur 10 m² environ, il affiche des couleurs vives et a été totalement isolé à l’intérieur. Il constitue ainsi une possible salle de jeu pour un enfant ou un espace réservé au rangement – son usage actuel.
La maison de gardien
Implantée à l’extrémité du parc, elle a été édifiée en pierre du pays et occupe une superficie de 20 m² environ, aux faux airs de bergerie. Elle est à rénover et dispose de son propre compteur électrique.
Le parc
Il présente une végétation luxuriante, avec des arbres variés, dont des centenaires : chênes, hêtres communs, noyers, frênes, pins pleureurs de l’Himalaya, cerisiers du Japon, ifs, houx, rosiers, magnolias d’été persistants, arbres à perruques, genévriers rampants, saules pleureurs… Le domaine est bordé par des prés pour chevaux à son extrémité.
Ce que nous en pensons
Une propriété d'envergure, dissimulée dans un vaste parc sylvestre et prometteuse à de nombreux points de vue. Le bâti a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec des matériaux nobles et dans les règles de l’art. La maison d’habitation, authentique et confortable, pourrait aisément être divisée en deux logis distincts. Il serait aussi possible, au besoin, de séparer le bien en deux lots, puisque des entrées indépendantes se trouvent aux deux extrémités. Enfin, le terrain est constructible et pourrait être aménagé d'une piscine, pour goûter aux délices du farniente, à moins de 1 h de Paris.
669 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 335241
Surface cadastrale | 4382 m2 |
Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface des dépendances | 120 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.