Situation
À la frontière entre les Pays de la Loire et le Centre-Val de Loire, dans la partie occidentale de l'Indre-et-Loire, au sein d'un village de Touraine. La propriété se situe au cœur du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et en bordure de la zone du Val de Loire qui a été inscrite au patrimoine mondial par l'Unesco, au pays des vignes et des troglodytes, de la marine de Loire et de la pierre de tuffeau.
La commune abrite quelques commerçants et artisans. Un cabinet médical est à proximité.
La ville de Saumur est à 30 min, remarquable par son château et son célèbre Cadre noir. La ville de Chinon, à 25 min, est classée « Cité d’art et d’histoire ». Bâtie sur un coteau au surplomb de la Vienne, elle est célèbre pour sa forteresse royale où séjourna Jeanne d’Arc. Enfin, les châteaux de Rigny-Ussé et d'Azay-le-Rideau, de même que l’abbaye royale de Fontevraud, ne sont qu’à un battement d’ailes.
Depuis la gare la plus proche, la ville de Tours est à 30mn, permettant ensuite de rejoindre Paris par le TGV en moins d'une heure. L’autoroute A85 est accessible à 5 min.
Description
Le logis
Le rez-de-chaussée
Dans le vaste hall d’entrée, de près de 30 m², la pierre blanche au sol rappelle celle des murs et de la cheminée en tuffeau. Les poutres et solives, apparentes, ont été laissées au naturel, comme dans le reste du niveau. Les larges baies, comme toutes celles du logis, sont agrémentées de volets intérieurs en bois. Une volée de quelques marches accède à la tour et à son escalier en vis. Les marches sont en pierre jusqu'au premier étage, puis en bois jusqu'aux combles. De part et d’autre du hall se présentent un salon et une bibliothèque. Le premier est baigné de lumière grâce à ses baies côté est, sud et ouest. Des carreaux de terre cuite en couvrent le sol. Une cheminée de tuffeau rappelle celle du hall d’entrée. Une porte vitrée en bois donne accès au jardin. Au fond de la pièce, un dégagement mène à un cabinet de toilette équipé d'une douche. La bibliothèque, avec sa cheminée ornée de moulures, est quant à elle orientée vers le jardin et la rue. Des étagères sur mesure habillent deux murs de la pièce, un pilier de bois sur dé en pierre travaillé soutient la poutre maîtresse. Non loin, dans l’aile ancienne, une cuisine a été aménagée en pièce de réception. La lumière traversante éclaire le tuffeau des murs et de la haute cheminée. Terre cuite, pierre de tuffeau et solives en forment le décor, auquel les fenêtres à meneaux ajoutent une dimension historique. Les meubles bas peints de la même couleur douce que les huisseries se font oublier, et l'îlot couvert d'un plan de travail en bois clair crée une séparation entre la cuisine et l'espace dînatoire.
Véritable carrefour du logis, accessible depuis le hall d’entrée, la bibliothèque ou la cuisine, l’escalier en vis de la tour hexagonale, après quelques marches, permet également de rejoindre une terrasse gravillonnée aménagée dans l'angle des bâtis.
Le premier étage
Un premier palier mène à un dégagement qui distribue d'un côté une chambre avec une garde-robe, une salle d'eau et des toilettes, de l'autre, des toilettes, puis une chambre avec une salle de bains. Les sols sont couverts de terre cuite, et les poutres et solives sont apparentes. Dans les vastes chambres, largement éclairées par les grandes baies, les cheminées en tuffeau s'adossent à un mur en pierre, les autres sont tendus de tissu au dessus des lambris d'appui. Peints de la même couleur douce que les volets intérieurs, ils reprennent les codes du premier niveau du logis et participent par leur unité à l'élégance des lieux. Des portes en bois vitrées ferment avantageusement toute la longueur de la garde-robe. Dans la salle d'eau et la salle de bains, les matériaux ont été choisis avec soin afin de s'harmoniser au mieux avec la bâti. Quelque marches permettent ensuite d'accéder au deuxième niveau de l'aile. Un petit salon et un vaste bureau avec vue sur le jardin et la campagne alentour ont été aménagés en enfilade. Sous combles, l'ensemble révèle des éléments de charpente en bois dont des fermes bien mises en valeur. Les sols sont couverts de moquette.
Le deuxième étage
Il est divisé en deux vastes espaces pouvant être aménagés, éclairés par des lucarnes à meneau de pierre et frontons triangulaires en façade. La charpente est apparente sur la totalité du niveau.
Les caves
Une vaste cave voûtée sous l'aile est en partie occupée par l'installation technique de la piscine, la chaudière et un système de pompage de l'eau du puits pour l'arrosage du jardin. Sous le logis, une seconde cave voûtée est à usage de cave à vin.
Le jardin
Récemment paysagé, il est divisé en deux terrasses engazonnées. Sur la première, fermée par une charmille face au porche, le gingko biloba remarquable déploie ses branches. Quelques marches descendent vers le second niveau qui accueille la piscine chauffée. Sa margelle en pierre blanche répond parfaitement au tuffeau des bâtiments.
Ce que nous en pensons
Vivre dans un village au caractère bien trempé, en plein parc naturel régional, et profiter d'une vue imprenable sur les vignes et autres verdeurs paysagères de la Touraine : un mariage heureux pour une demeure remarquable qui joue entre deux siècles, inscrite MH et riche de sa diversité de matériaux ou de formes tout en sobriété. Flanqué de sa tourelle, qui vient élancer vers le ciel son élégante façade de tuffeau, l'édifice dissimule de vastes espaces habitables, dans un décor soigné, doucement coloré et lumineux. Tout autour, les étendues enherbées ou gravillonnées qui agrémentent le bâtiment sont entretenues avec application, traitées comme un espace d’habitation à part entière. L'idéal pour profiter d'un livre et d'un verre en toute saison, sous l'ombre du vénérable ginkgo biloba, aux vertus et à la longévité proverbiales.
715 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 523085
Surface cadastrale | 1537 m2 |
Surface du bâtiment principal | 278 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.