En petite Suisse bourguignonne, une maison du 17e s., ses dépendances,
sa piscine et ses jardins au bord de la rivière Ouche
Beaune, COTE-D'OR bourgogne 21200 FR

Situation

Dans le centre de la Bourgogne et le sud du département de la Côte-d’Or, la propriété se trouve au carrefour d’anciennes voies de circulation de la région. En voiture, Paris est à 3 h, Lyon à 2 h, Dijon à 1 h, tandis que Beaune et Autun se rejoignent en 30 min.
Légèrement excentrée du village, typique de la région au passé culturel et artisanal très riche, la maison n’est qu’à quelques minutes à pied de tous les commerces de bouche et services du quotidien, écoles et collèges. La vallée, réputée pour ses paysages de forêts et de prairies, attire des touristes désireux de calme, d’authenticité et de sports de plein air.

Description

La propriété se situe le long de la route principale qui traverse le village, proche de l’ancienne voie ferroviaire reliant Dijon et Épinac. Sa discrète façade sud, en pierre apparente, est percée de cinq baies au rez-de-chaussée et de six à l'étage. Les pierres de la façade témoignent de l’évolution de la maison, qui date partiellement de 1635. En retour d’angle, une large porte cochère en bois lasuré foncé, encadrée en pierre de taille, marque l’entrée du domaine aux côtés d’une petite porte piétonne. Derrière le porche, la vue porte sur tous les bâtiments qui encadrent complètement une vaste cour gravillonnée ponctuée à gauche d’une terrasse dallée de pierres de Bourgogne et d’un espace de verdure au pied d’un bâtiment à trois contreforts, typiques d’une grange aux dîmes du 13e s. Tour à tour maison du chapitre sous l’autorité de l’évêché d’Autun, porte d’entrée du bourg sous le couvert d’une charte d’affranchissement attestant libre commerce et fief de la Confrérie des Archers, la propriété recevait les voyageurs ayant acquitté le droit de passage de la rivière dont le cours était autrefois plus important à franchir. À la Révolution, les lieux se transforment en relais de poste, tirant parti du colombier, des écuries, du puits et du four à pain. La première cabine téléphonique du village y sera installée avant l’ouverture d’un restaurant puis de chambres d’hôtes.
Derrière le porche, sur le flanc gauche, une longère édifiée en pierre apparente jointoyée réunit deux bâtiments de hauteurs inégales. Son entrée est marquée d’un seuil en pierre qui mène à une porte sobre, encadrée de pierre de taille et chapeautée d’un rosier grimpant. Une terrasse dallée de pierres, bordée d’un massif fleuri et délimitée d’un parapet en pierre ajouré de passages, isole et protège l'agréable espace de vie, au plus près de la cuisine, de la salle à manger et du salon.
En retour nord, un mur cloisonne le jardin au-delà et permet un passage à pied directement vers le potager et le bâtiment nommé « La réserve du Père Grivot ». Un peu plus loin, un ancien lavoir communal borde la propriété avant de laisser place à la rivière, qui longe le jardin.

La longère


Le rez-de-chaussée
L’entrée accède à plusieurs pièces sanitaires et abrite un escalier en bois qui conduit à l’étage. À gauche, un salon est flanqué d’une salle de billard carrelée avec un plafond à poutraison apparente, éclairé par deux baies et où une porte s’ouvre directement sur l’extérieur. À droite de l’entrée, un large passage encadré de pierres de taille massives mène à une vaste salle carrelée tout en longueur, éclairée de chaque côté par des baies, donnant soit sur la route, soit sur la cour intérieure. L’espace est délimité par des structures décoratives à pans de bois très ajourées qui prolongent la vue jusqu’à la cuisine. Dans les espaces ouverts ainsi cloisonnés, prennent place un salon avec cheminée et une salle à manger équipée d’un grand foyer surélevé avec des briques. Au plus près, une porte vitrée conduit de plain-pied à la terrasse. Quatre grandes poutres rustiques en chêne rythment le plafond peint en blanc. Un large passage dallé de pierres meulières jointoyées et bordé de pans de bois débouche sur la cuisine, dont la pièce maîtresse est un piano de pâtissier en fonte noire qui date de 1850, utilisé aussi bien comme cuisinière à bois que comme moyen de chauffage. Une imposante pierre de Corton convertie en évier, veinée de brun et de rose fuchsia, siège près d’une fenêtre. L’îlot de cuisson et tous les équipements modernes sont intégrés dans des alcôves en pierre meulière entrelacées de poutres verticales croisées. La cuisine est également aménagée de placards, dont les portes sont en douelles recyclées d’anciens foudres à vin. Une porte conduit de plain-pied au jardin de la cour où une petite pelouse est agrémentée de dalles en pierre, de rosiers et d’arbres. Enfin, de là, différents locaux techniques – une buanderie, une ancienne chambre froide, un cellier et une chaufferie – sont accessibles.

L'étage
L’escalier en bois débouche sur un long couloir qui distribue de part et d'autre cinq chambres parquetées de différentes dimensions, chacune avec sa propre salle d’eau et ses toilettes privatives. Les baies sont toutes orientées du côté de la rue.

Les combles
Une cage d'escalier fermée conduit à quatre greniers sous pente non aménagés, sur une surface d'environ 160 m².

La réserve du Père Grivot 

Située à l’entrée de la propriété, la maison est à rénover et comprend le porche, un petit local technique et un ancien four à pain.


Le rez-de-jardin
Depuis la cour intérieure, une porte d’entrée s’ouvre sur une grande salle avec cheminée éclairée par trois fenêtres. À l’arrière, le rez-de-jardin donne directement sur l’extérieur. Un auvent de canisses est appuyé contre la façade enduite. La vue porte sur le potager. Un petit portail pédestre permet de rallier l’extérieur de la propriété au plus près du lavoir.

L'étage
Le palier distribue trois pièces et une salle d’eau avec toilettes à rénover.

Les combles
Un escalier en bois conduit au niveau sous toiture, non aménagé, qui occupe une surface d'environ 60 m².

Les dépendances

La partie droite de la cour est constituée successivement d’un pigeonnier haut de deux niveaux avec une petite pièce en rez-de-chaussée, d’un atelier, d’un local technique, d’une pièce traversante équipée de sanitaires et d'un sauna menant directement à l'espace piscine, une vaste pièce avec cheminée, un grand auvent et un cellier.


Le rez-de-chaussée
Depuis la cour intérieure, une porte s’ouvre de plain-pied sur un atelier borgne. À la suite de ce dernier, se trouve une pièce traversante aménagée en sauna, avec sanitaires et local technique. Elle débouche sur l'espace piscine, qui mesure 5 x 12 m, et sa terrasse en bois couverte d'un appentis. Une autre porte conduit à une grande pièce avec cheminée. En prolongement de la bâtisse, un spacieux auvent abrite à la fois les véhicules et un bûcher. Une cave située dans l'ancienne grange aux dîmes est accessible depuis l'espace couvert.

L'étage
Depuis la pièce traversante, un escalier simple en bois conduit à un palier sous combles. Il accède à deux ensembles principaux de part et d’autre, chacun chauffé par un poêle à bois et composé d’une grande chambre mansardée ainsi que d'une salle d’eau ouverte, avec douche et toilettes séparées.

Le jardin

Depuis la cour, un passage pédestre ouvert dans le mur en pierre, à proximité d’un imposant rosier grimpant et de la tour du pigeonnier, y accède. Les pelouses sont délimitées par des chemins dallés qui mènent à la piscine, à une terrasse en bois couverte d’un auvent en bois et tuiles, enfin à une terrasse ombragée grâce à deux grands saules pleureurs. Le jardin est à la fois condensé et aéré, savamment orchestré autour de noisetiers, d'érables, de liquidambars, de magnolias, de camélias, de rosiers, de sapins, d'ifs, de cèdres et de pruniers. Un rideau végétal permet d’entrevoir la rivière qui le longe et prend sa source à quelques lieues en amont. L’Ouche alimente un large bassin bordé de roseaux et parsemé de nymphéas au fond du jardin. Chaque espace distille une ambiance particulière. Près du bâtiment dit « du Père Grivot », le jardin se fait plus étroit, longeant un petit potager, pour prendre fin près du portail pédestre qui s’ouvre sur l’extérieur de la propriété.

Ce que nous en pensons

Une propriété ancienne, regorgeant d’histoire, à l’abri des regards au sein d’un environnement au patrimoine florissant. Entièrement close, elle ne laisse rien présager, depuis l’extérieur, de sa vie intérieure foisonnante. Si les hautes façades en pierre de Bourgogne peuvent donner une impression d'ascétisme, la rénovation intérieure de la bâtisse principale met en lumière les espaces chaleureux qu'elle abrite, la noblesse des matériaux utilisés mais aussi l’originalité des éléments anciens dont elle est gratifiée. Les espaces extérieurs, ponctués de verdure et bercés par le bruit de l’eau, sont propices à la contemplation, bordés de dépendances diverses où pourront s’épanouir toutes sortes de projets.

Vente en exclusivité

880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 252358

Surface cadastrale 3436 m2
Surface du bâtiment principal 360 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 400 m2
dont aménagées 230 m2

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Au nord de Beaune

Anne Gros +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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