En région Centre-Val de Loire, à 25 min de Vendôme,
une maison bourgeoise du 18e s., avec dépendance et jardin
une maison bourgeoise du 18e s., avec dépendance et jardin
Vendôme,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41100
FR
Situation
Implantée à l'extrémité occidentale du Loir-et-Cher, dans la bordure nord-ouest de la région Centre-Val de Loire, la maison est située dans un village à 10 min en voiture de la ville de Saint-Calais. Dans une campagne parsemée de vallons pittoresques et de cours d'eau, la commune est localisée à 25 min de Vendôme ainsi que de sa gare TGV, qui dessert Paris-Montparnasse en 40 min.
Description
Sur un terrain clos de plus de 5000 m², la maison se partage entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis, un portail métallique ouvre sur un passage vers la cour principale et la dépendance, élevée dans le jardin en herbe et arboré. Au devant de la maison, une seconde cour végétalisée fait face à l'une des places du village. Le corps principal est orienté nord-sud et le pavillon en retour d'équerre est ouvert vers l'ouest. Les façades sont en maçonnerie de pierre enduite. Toutes les baies sont encadrées de briques pour l'habitation. Les toitures en croupe sont en ardoise, à l'exception de l'un des pans de la dépendance, en tuile plate. La demeure, imposante, a gardé ses attributs de maison bourgeoise à la distribution classique, avec des pièces de réception ornées de moulures, des cheminées et des parquets à point de Hongrie.
La maison
Elle est composée d'un corps principal et d'un pavillon en retour d'équerre, élevés de deux niveaux sous combles, plus bas pour le pavillon en combles perdus. Les façades enduites, sont percées de baies droites cintrées, munies de fenêtres à petits carreaux. La porte d'entrée, vitrée, est décentrée sur un côté. Des lucarnes jacobines à fronton triangulaire jalonnent les toits du corps principal. La modénature est simple, concentrée dans les encadrements de baies en brique.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée est traversant et comprend des toilettes et un départ d'escalier en bois pour les étages. Le sol est carrelé à damiers marron et blanc et les murs sont habillés de lambris d'appui. L'espace dessert d'un côté un salon avec parquet en point de Hongrie, cheminée en bois sculptée avec contrecœur en fonte, orné de fleurs de lys et trumeau en bois sculpté avec miroir et peinture, moulures et rosace au plafond et lambris d'appui. De l'autre côté, une salle à manger présente un décor identique. La pièce ouvre d'un côté sur l'office, avec accès à la cour avant de la maison puis de l'autre, sur un vestibule, avec accès à la cour principale, puis à la cuisine au sol en carrelage à damiers. Dans le pavillon en retour d'équerre, les deux pièces au rez-de-chaussée sont indépendantes du reste de la maison. Accessible depuis la cour, une porte ouvre sur une cuisine, au sol carrelé, une salle d'eau puis un séjour avec départ d'escalier pour l'étage et sol parqueté à lames droites.
Le premier étage
Un vaste palier dessert l'ensemble des pièces du corps principal. Il est protégé par un garde-corps en fer forgé, surmonté d'une main courante en bois. L'espace est composé d'une première chambre, puis d'une deuxième chambre qui partage une salle d'eau avec une troisième chambre. Les murs des trois pièces sont peints. À l'une des extrémités du palier, un dégagement mène aux toilettes, à une salle de bains et à une garde-robe. À l'autre extrémité, une porte ouvre sur un escalier vers les combles. Les sols sont parquetés à lames droites ou carrelés dans les pièces d'eau. Le dégagement relie également le corps principal au pavillon. Une porte ouvre sur une première chambre avec un départ d'escalier pour le rez-de-chaussée puis une seconde. Les sols sont parquetés à lames droites et les murs sont peints.
Les combles
Ils occupent toute la superficie du corps principal. Aménageable, la pièce est isolée, les travaux d'électricité et les évacuations d'eau sont réalisés, en attente d'un futur aménagement. La charpente est laissée apparente.
La dépendance
Élevée d'un seul niveau, elle est construite en maçonnerie de pierre sous enduit, aux toitures en croupe. L'ensemble sert de garage pour deux véhicules et d'atelier. Un appentis est adossé à l'un des murs pignon.
Les caves
Les deux premières, voûtées, sont situées sous le corps principal de la maison. L'accès se fait par l'extérieur, dans la cour avant. La première, d'une superficie de 13 m² environ, sert de chaufferie, la deuxième, de 19 m² environ, est une cave à vin. La troisième, voûtée, d'une superficie de 30 m² environ, est placée sous la dépendance et sert de stockage.
Le jardin
Face à l'une des places du village, la cour avant est enherbée et arborée, ponctuée de massifs d'hortensias. Un passage sur le côté de la maison permet de rejoindre la cour principale à l'arrière. Une percée dans la haie d'arbustes variés mène au jardin et à la dépendance. Enherbé près des bâtiments et bordé d'une haie d'arbustes variés, le jardin devient un sous-bois sur le haut de la parcelle et descend vers un ruisseau.
Ce que nous en pensons
Classique en apparence, une demeure bourgeoise et remarquable, qui surprend par la richesse de ses décors intérieurs. Dans les pièces de réception, les cheminées en bois sculpté répondent à d'élégants parquets à points-de-Hongrie, sous des plafonds délicatement moulurés. Les volumes sont agréables et le rez-de-chaussée du pavillon, indépendant, pourrait répondre aux besoins d'une activité professionnelle. L'atelier fera le bonheur d'un artiste ou d'un artisan et les combles autorisent de nombreuses possibilités d'aménagement. Entourée de son jardin arboré, la maison ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan.
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 214810
| Surface cadastrale | 5193 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 370 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
