En région Centre-Val de Loire, à 25 min de Vendôme,
une maison bourgeoise du 18e s., avec dépendance et jardin
une maison bourgeoise du 18e s., avec dépendance et jardin
Vendôme,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41100
FR
Situation
Implantée dans la bordure nord-ouest de la région Centre-Val de Loire, à l'extrémité occidentale du Loir-et-Cher, la maison est située dans un village qui se trouve à 10 min en voiture de la ville de Saint-Calais. Établie dans une campagne parsemée de vallons pittoresques et de cours d'eau, la commune est localisée à 25 min de Vendôme ainsi que de sa gare TGV, qui dessert Paris-Montparnasse en 40 min.
Description
Sur un terrain clos de plus de 5 000 m², la maison se partage entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis, un portail métallique ouvre sur un passage vers la cour principale et la dépendance, édifiée dans le jardin, enherbé et arboré. Au-devant de la maison, une seconde cour végétalisée fait face à l'une des places du village. Le corps principal est orienté nord-sud et le pavillon en retour d'équerre ouvert vers l'ouest. Les façades sont en maçonnerie de pierre enduite. Toutes les baies sont encadrées de briques pour l'habitation. Les toitures, en croupe, sont en ardoise, à l'exception de l'un des pans de la dépendance, composé de tuiles plates. La demeure, imposante, a gardé ses attributs de maison bourgeoise à la distribution classique, avec des pièces de réception ornées de moulures, des cheminées et des parquets à point de Hongrie.
La maison
Elle est composée d'un corps principal et d'un pavillon en retour d'équerre, élevés de deux niveaux sous combles, plus bas pour le pavillon, à combles perdus. Les façades, enduites, sont percées de baies cintrées, munies de fenêtres à petits carreaux. La porte d'entrée, vitrée, est décentrée sur un côté. Des lucarnes jacobines à fronton triangulaire jalonnent les toits du corps principal. La modénature est simple, concentrée dans les encadrements de baie, le bandeau d'étage et la corniche, tous en brique.
Le rez-de-chaussée
Le hall, traversant, comprend des toilettes et un départ d'escalier en bois pour les étages. Le sol est carrelé à damier marron et blanc tandis que les murs sont habillés de lambris d'appui. L'espace dessert d'un côté un salon avec parquet en point de Hongrie, cheminée en bois sculptée avec contrecœur en fonte, orné de fleurs de lys, et trumeau en bois sculpté avec miroir et peinture, moulures et rosace au plafond, enfin lambris d'appui. De l'autre côté, une salle à manger, qui présente un décor identique, ouvre d'une part sur une office, avec accès à la cour avant de la maison, de l'autre sur un vestibule, avec accès à la cour principale, puis à une cuisine, au sol couvert d'un carrelage à damier. Dans le pavillon en retour d'équerre, les deux pièces du rez-de-chaussée sont indépendantes du reste de la maison. Accessible depuis la cour, une porte ouvre sur une cuisine, au sol carrelé, une salle d'eau puis une salle de séjour avec départ d'escalier pour l'étage et sol parqueté à lames droites.
Le premier étage
Un vaste palier, protégé par un garde-corps en fer forgé que surmonte une main courante en bois, dessert l'ensemble des pièces du corps principal. L'espace est composé de trois chambres aux murs peints, deux d'entre elles partageant une salle d'eau. À l'une des extrémités du palier, un dégagement mène aux toilettes, à une salle de bains et à une garde-robe. À l'autre extrémité, une porte ouvre sur un escalier vers les combles. Les sols sont parquetés à lames droites ou carrelés dans les pièces d'eau. Le dégagement relie également le corps principal au pavillon, où une porte ouvre sur une première chambre avec un départ d'escalier pour le rez-de-chaussée puis une seconde, toutes deux présentant des sols parquetés à lames droites et des murs peints.
Les combles
Ils occupent toute la superficie du corps principal. Aménageable, la pièce unique qui les compose est isolée, les travaux d'électricité ont été réalisés et les évacuations d'eau installées, en attente d'un futur aménagement. La charpente a été laissée apparente.
La dépendance
Élevée d'un seul niveau, elle est construite en maçonnerie de pierre sous enduit et présente une toiture en croupe. L'ensemble sert de garage pour deux véhicules et d'atelier. Un appentis est adossé à l'un des murs pignon.
Les caves
Les deux premières, voûtées, sont situées sous le corps principal de la maison. L'accès se fait par l'extérieur, depuis la cour avant. La première, d'une superficie de 13 m² environ, sert de chaufferie, la deuxième, de 19 m² environ, est une cave à vin. La troisième, voûtée, d'une superficie de 30 m² environ, est placée sous la dépendance et sert de stockage.
Le jardin
Faisant face à l'une des places du village, la cour avant est enherbée et arborée, ponctuée de massifs d'hortensias. Un passage sur le côté de la maison permet de rejoindre la cour principale à l'arrière. Une percée dans la haie d'arbustes variés mène à la dépendance et au jardin. Enherbé près des bâtiments et bordé d'une haie d'arbustes variés, ce dernier devient un sous-bois sur le haut de la parcelle et descend vers un ruisseau.
Ce que nous en pensons
Une demeure bourgeoise assez remarquable, classique en apparence, mais qui surprend par la richesse de ses décors intérieurs. Dans les pièces de réception, les cheminées en bois sculpté répondent à d'élégants parquets à point de Hongrie, sous des plafonds délicatement moulurés. Les volumes sont agréables et le rez-de-chaussée du pavillon, indépendant, pourrait répondre aux besoins d'une activité professionnelle. L'atelier fera le bonheur d'un artiste ou d'un artisan tandis que les combles autorisent de nombreuses possibilités d'aménagement. Entourée de son jardin arboré, la maison, où les confortables volumes, les nobles revêtements et précieux ornements ont été conservés, ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan.
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 214810
| Surface cadastrale | 5193 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 370 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
