Entre Angoulême et Poitiers, dans un village pittoresque des bords de la Charente,
un logis du 16e s. restauré par les Compagnons du Devoir et son jardin
Verteuil-sur-Charente, CHARENTE poitou-charentes 16510 FR

Situation

Dans le nord du département de la Charente, sur l'axe Poitiers-Angoulême, au sein du bocage limousin de la Charente, au patrimoine riche en églises romanes et autres édifices remarquables, la propriété se trouve à 10 min de la commune de Ruffec, connue pour être une ville d'étape entre Paris et l'Espagne, le centre de la France et la côte atlantique. Le village, à la fois proche de tout et autonome, jouit de toutes les commodités : commerces, services, écoles, hôpital, loisirs. Angoulême et Poitiers sont respectivement à 30 et 50 min par la route. La nationale N10, à 5 min, permet de joindre Paris en 4 h mais épargne la maison de toute nuisance sonore.

Description

Au pied d'un château colossal édifié sur l'éperon rocheux qui la domine au nord, la maison se tient le long de la première partie d'une impasse, qui se divise en Y depuis la rue principale du village. Elle est élevée de trois niveaux et jouit d'une vue exceptionnelle sur l'édifice castral. La façade principale est exposée au sud. Le jardin s'étend à l'ouest au-dessus du mur de soutènement, au niveau du dernier étage du logis, coiffé d'un toit de tuiles canal. Le paysage alentour est constitué de champs et de bois.
La façade côté rue, très sobre et couverte d'un enduit clair, fait ressortir les encadrements en pierre des baies. Elle est rythmée, en son milieu, par un léger quart de tour d'escalier intérieur. L'entrée de cette dernière, rectangulaire, en bois et vitrée, est encadrée par deux portes vitrées similaires mais en arc surbaissé. Les trois travées de baies où s'inscrivent ces portes se terminent sous un toit à deux pans de tuiles canal. Toutes sont droites sauf un œil-de-bœuf, qui perce la travée centrale au second étage, lequel donne à l'arrière sur le jardin. De ce côté, à l'ouest, la façade est en moellon apparent.

Le logis


Le rez-de-chaussée
La porte de gauche, côté rue, ouvre sur une pièce faisant office de débarras et de buanderie. Celle du centre commande un escalier hélicoïdal en pierre dont quelques marches, usées par le temps, sont couvertes de planches en chêne. La porte de droite ouvre sur une pièce libre de destination, avec sol en pierre claire et mur enduit aux tons blancs à gauche, orné du linteau d'une ancienne cheminée, ou à pierre vue à droite. La poutraison apparente au plafond contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'espace, à l'avenant de celle qui règne dans le reste de la maison. La pièce pourrait servir de chambre et la buanderie se voir aménagée en salle de bain, donnant une certaine autonomie à la première, avec les toilettes équipées d'un lavabo qui se trouvent non loin. Une baie permet de rejoindre la cave voûtée, taillée dans le roc, tandis que l'accès aux étages s'effectue par l'escalier en colimaçon.

Le premier étage
De part et d'autre de l'escalier, le deuxième niveau compte deux chambres où alternent pierres apparentes et enduits blancs, qui contrastent avec un sol parqueté en bois naturel clair. Chacune est associée à une salle d'eau avec toilettes, l'une séparée de la pièce à coucher par une petite verrière, l'autre coupée de la chambre par un emmarchement qui donne vue sur un four à pain par un percement dans le mur. Les vasques sont posées sur des plans en bois et les murs habillés d'un carrelage au ton clair.

Le deuxième étage
Donnant sur le jardin à l'ouest, ce grand espace de quelque 86 m² est virtuellement divisé en deux parties communicantes. Un salon, à l'ouest, se prolonge par une terrasse et une cuisine ouverte sur une salle à manger, qui se termine actuellement par un autre salon.

Le jardin

Situé à l'ouest et accessible depuis la cuisine ou le salon en traversant la terrasse, il est planté de buis, d'althéas ainsi que de phormium et inclut un espace potager qui jouxte un abri de jardin. Quelques marches permettent d'accéder à un portail en contrebas dans l'impasse.

Ce que nous en pensons

Un tableau champêtre parfait pour une maison de caractère soigneusement entretenue par ses occupants, à la fois originale et élégante. Elle permet de profiter du calme du pittoresque village et constitue l'un des logis qui participent le plus de son cachet. Elle offre l'émotion que procure un lieu à l'histoire multiséculaire valorisé par une restauration de qualité, à l'image de celle dont a bénéficié son environnement bâti immédiat et plus lointain. Et elle donne à envisager, dans la commune touristique où elle se trouve, un rendement locatif non négligeable moyennant un aménagement de son abri de jardin pour le rendre habitable.

420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 825717

Surface cadastrale 690 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 2

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Conseiller
Sud Charente

Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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