Dans un bourg du Périgord vert, proche de Ribérac, dominant la vallée de la Dronne,
une maison rénovée, ses dépendances, son verger et son bassin de nage
une maison rénovée, ses dépendances, son verger et son bassin de nage
Ribérac,
DORDOGNE
aquitaine
24600
FR
Situation
Dans le centre de la région Nouvelle-Aquitaine et le nord-ouest de la Dordogne, entre deux des Plus Beaux Villages de France que sont Aubeterre-sur-Dronne et Brantôme, le Périgord ribéracois présente un paysage vallonné et verdoyant où alternent champs multicolores, moulins, églises romanes, ruisseaux et bois. Les édifices de son patrimoine bâti sont caractérisés par leurs murs en pierre calcaire blanche locale, qui les rendent particulièrement lumineux. Le Ribéracois forme un territoire rural, traversé par la rivière Dronne, classée pour la qualité de son eau, et sillonné au 19e s. par l’écrivain anglais Edward Harrison Barker, à pied et en canoë, au cours d’un voyage qu’il relatera dans son ouvrage « Two Summers in Guyenne ».
Description
Tournant le dos au village, la propriété est située au bout d’une impasse étroite qui se prolonge en un sentier communal pédestre largement ombragé. Elle se compose de plusieurs espaces disposés en terrasses. Datant du milieu du 19e s., la bâtisse, haute de trois niveaux, est construite sur le plateau et domine à l’est et au sud une cour intérieure close, une ancienne grange ainsi qu'un garage en appentis. Édifiée en mitoyenneté d’une maison médiévale actuellement non habitée, elle forme une demeure bourgeoise élancée en hauteur, épousant la pente pour s'adapter au terrain. Elle est coiffée d’une toiture à la Mansart percée de lucarnes jacobines et de fenêtres de toit modernes. Ses trois façades en pierre apparente sont percées de baies garnies de fenêtres en bois à grands carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu.
Des travaux récents ont été réalisés et d'autres sont prévus avant la vente : au rez-de-chaussée, sablage des poutres, changement des huisseries, peinture du plafond, pose d’une nouvelle cuisine ; au premier étage, suppression du lambris et isolation du plafond, création de garde-robes et de placards ; et, pour finir, réfection de l’électricité, rénovation du bassin de nage, pose d’une porte automatique dans le garage, entre autres.
Depuis la demeure et son jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante. En contrebas, en parallèle de quelques rangées de pieds de vigne, un bassin de nage de 10 m x 2 m en cours de finition a été creusé dans un emplacement qui permet de profiter au mieux du panorama. Enfin, un espace de stationnement et un verger s’étendent entre le pré et le chemin communal.
Des travaux récents ont été réalisés et d'autres sont prévus avant la vente : au rez-de-chaussée, sablage des poutres, changement des huisseries, peinture du plafond, pose d’une nouvelle cuisine ; au premier étage, suppression du lambris et isolation du plafond, création de garde-robes et de placards ; et, pour finir, réfection de l’électricité, rénovation du bassin de nage, pose d’une porte automatique dans le garage, entre autres.
Depuis la demeure et son jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante. En contrebas, en parallèle de quelques rangées de pieds de vigne, un bassin de nage de 10 m x 2 m en cours de finition a été creusé dans un emplacement qui permet de profiter au mieux du panorama. Enfin, un espace de stationnement et un verger s’étendent entre le pré et le chemin communal.
La maison de village
Le rez-de-chaussée
Entre poutres séculaires, parquet en pitchpin, moellons apparents jointoyés à la chaux, menuiseries neuves sur mesure, à double vitrage, et portes anciennes, le salon mélange harmonieusement la pierre et le bois autour d’une cheminée monumentale qui complète le chauffage électrique. Une salle à manger, lumineuse grâce à ses deux baies, précède une cuisine entièrement équipée. Celle-ci est accessible depuis la cour et renferme un escalier droit en bois, qui mène au niveau supérieur.
Le premier étage
Le palier, qui fait office de petite salle de séjour, est éclairé par une fenêtre à l’est et par des carreaux de verre translucide qui transmettent la lumière provenant d'une salle de bains, avec toilettes, associée à une première chambre. Une deuxième pièce à coucher bénéficie de toilettes attenantes et d'une salle de douche moderne et indépendante. Le plafond a été rénové récemment afin de supprimer le lambris existant, d’y intégrer une isolation et des spots à ampoules led. Les menuiseries, en bois et à simple vitrage, sont d’origine.
Le second étage
Dans les combles mansardés, la surface disponible est entièrement occupée par un remarquable ensemble principal, rénové de manière à valoriser la charpente d’époque. Dessiné par les ateliers Jean Nouvel, l’aménagement allie espace et matériaux nobles restaurés, créant une atmosphère unique, dominée par le bois brut et la pierre jointoyée. Le confort n’est pas en reste avec une atypique baignoire posée au centre de la pièce, une vue digne d'un tableau, une bibliothèque, une estrade, un bureau et un petit salon de télévision.
La cour, le jardin et les dépendances
Bétonnée et fermée par un portail en bois, la première est délimitée par la maison, la grange, un mur et un puits mitoyens, une souillarde et un garde-corps face à la vue. Elle sert aujourd'hui de terrasse, les véhicules stationnant dans le garage en appentis et sur une place en castine. Une partie de la grange est aménagée en sanitaires, surmontés d’une mezzanine d’environ 20 m². Quelques marches conduisent à un jardin fleuri aux senteurs de lavande, au couloir de nage et à la porte arrière du garage. En amont du pré, le verger aligne des fruitiers de nombreuses essences : cerisier, figuier, noyer, noisetier, prunier, mirabellier, pommier, poirier et pêcher, entre autres.
Ce que nous en pensons
Une propriété à l’écart du village, dominant la vallée de la Dronne et centrée sur une maison bourgeoise rénovée avec goût, dans le respect des matériaux nobles d'origine. Entièrement tournés vers la vue, omniprésente depuis l’intérieur comme à l’extérieur, l'habitation et son jardin forment un refuge rural tout proche de la ville de Ribérac. L’ensemble principal aménagé dans les combles mansardés, sous une charpente habilement mise en valeur, conjugue finesse et authenticité. La rénovation récente, la facilité d’entretien des espaces extérieurs et les services existants répondent à tous les critères d’une villégiature propice à une vie de retraités ou d'une location.
Référence 499356
| Surface cadastrale | 1903 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 181 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 91.6 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
