À 20 minutes à l'ouest du Mans, dans une campagne bocagère et au coeur d'un village
une ancienne cure du 16ème s. et sa dépendance closes de vieux murs
une ancienne cure du 16ème s. et sa dépendance closes de vieux murs
Mans,
SARTHE
pays-de-loire
72000
FR
Situation
La propriété est située à la périphérie du Mans, à 30 minutes du centre-ville et de la gare TGV, qui dessert Paris-Montparnasse en 55 minutes. Le centre de Paris est à 220 km. L'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à 1h45, Lyon à moins de 3h, Marseille à 5h, Nantes et Rennes à 1h30.
À 1h de la vallée de la Loire et de l'Anjou, Le Mans abrite un centre historique remarquable, la cité Plantagenêt où se tiennent de nombreuses manifestations et marchés de producteurs locaux. Dans un rayon de 5 à 10 km, plusieurs villages ou petites villes sont dotés de tous les commerces de proximité.
Description
Au centre du village, derrière d'anciens murs, dans un jardin avec de hauts arbres, la demeure est à restaurer. Le logis, daté du 16ème siècle. a depuis été transformé. iI fait à présent l’objet d’une mitoyenneté. L'ensemble a été occupé en villégiature par une même famille durant les dernières années. Passé le portail encadré de vieux piliers en pierre, l’accès se fait par un petit chemin sous couvert arboré qui protège des regards. Un bâtiment de dépendance se présente dans une première partie en limite de propriété. Le logis s'élève côté sud, précédé d'un grand jardin clos. À l’arrière, par un passage ouvert entre le logis et la dépendance, une autre dépendance plus petite est située dans un jardin arboré.
Le logis
Il s’élève sur trois niveaux habitables avec une cave partielle et de vastes combles. Le corps principal, de plan rectangulaire, voit s’adosser à l’est un bâtiment d’un seul niveau à usage de cuisine. À l’arrière, un bâtiment, aujourd’hui rectangulaire, vraisemblablement ancienne tour d’escalier modifiée, reçoit l’escalier et deux pièces annexes. Le logis est construit en pierres de moellon enduites, avec des chaînes d’angle en pierre de Bernay. La couverture est en ardoises et en bon état général. Un cadran solaire orne la façade sud, sous lequel est percée une baie d’origine 16ème s. d’inspiration Renaissance. Deux travées reçoivent de grandes baies plus récentes pour augmenter la luminosité intérieure. Les sols sont couverts de tomettes anciennes d’époques différentes sous des plafonds à la française. Dans les pièces de réception et l'une des chambres, les cheminées sont en marbre, excepté celle de la salle de séjour qui est en pierre, de style Louis XV. À l’identique, toutes les boiseries et encadrement des portes intérieures datent du 18ème s.
Le rez-de-chaussée
Il s'étend sur 105 m² environ. Depuis la façade avant, l’entrée se fait soit par la cuisine, dans le petit bâtiment adossé, ou directement par une baie à double vantail depuis le salon. Trois pièces en enfilade sont aménagées de ce côté-ci : la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis la salle de séjour, un accès donne sur un vestibule à l’arrière du bâtiment, où se situe l’escalier, une petite pièce et la descente vers la cave. Une porte ouvre sur le jardin arrière. Dans le salon, face à la cheminée, un mur complet de placards est installé.
Le premier étage
Desservi par un escalier en bois, le palier distribue un couloir situé à l’arrière de la bâtisse et trois chambres dont l'une avec antichambre.
Le deuxième étage
Depuis l'escalier, le palier ouvre sur un couloir plus modeste qui dessert deux chambres et une pièce de rangement. De là part un second escalier qui donne accès au grenier.
Les combles
Ils laissent apparaître la charpente d'origine, datée du 16ème s.
Les caves
Elles sont accessibles depuis l'extérieur mais aussi par l'intérieur, sous le départ d'escalier.
Les bâtiments de dépendance
Le bâtiment de dépendances
Situé à l'entrée de la propriété, il est construit sur un plan rectangulaire, en pierres de pays avec une couverture en ardoise de bonne qualité. D’une surface au sol d’environ 60 m², il compte un garage, une pièce de rangement pour le matériel d’entretien et une pièce avec cheminée. Un grenier est disponible à l'étage.
Le bûcher
Situé dans le jardin arrière, il faisait office de bûcher. Dans un coin, d’anciennes latrines sont encore visibles le long d’un mur.
Le jardin
D’environ 1000 m², il est clos de hauts murs anciens. À l'entrée, la grille d'accès est encadrée de deux piliers d’entrée. De grands arbres d’ornement le composent : tilleuls, épicéas, cyprès, bouleaux, érables, palmiers ainsi que des arbres fruitiers : figuiers, noisetiers, viornes, cognassiers, pêchers, poiriers.
Ce que nous en pensons
À l'abri des regards, derrière ses hauts murs, la demeure profite de sa situation au cœur du village, comme suspendue hors du temps, dans une atmosphère champêtre et paisible. L’ensemble présente des éléments architecturaux et végétaux authentiques qui permettent de mener ici un projet global de restauration d’une demeure ancienne. À deux heures à peine de la capitale et bien connectée à l’ensemble du territoire, tous les éléments sont en place pour profiter ici d’un nouveau projet de vie.
157 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 463346
| Surface cadastrale | 1287 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 266 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
