Situation
Dans le sud-ouest, au centre du département de la Dordogne, le Périgord Blanc est une contrée calcaire couverte de forêts et parcourue de rivières et ruisseaux. Entouré de parcs naturels régionaux, dont celui du Périgord-Limousin juste au nord de Périgueux, ce territoire jouit de paysages uniques, tout en étant multiplement desservi grâce à l'autoroute A89 qui relie Bordeaux à Brive puis Lyon, à la Nationale 21 entre Périgueux et Limoges, ainsi qu'à la ligne ferroviaire Bordeaux-Périgueux-Limoges. Trois aéroports sont joignables en un peu plus d'1 h : ceux de Bergerac, Brive et Limoges.
La propriété est située à la sortie d'un bourg rural qui déploie quelques services de proximité dont une boulangerie renommée. En complément, une vaste zone commerciale se trouve à moins de 15 min.
Description
La maison
Sur trois niveaux, la forme en U de la façade principale délimite une petite cour centrale pavée de galets. La porte d'entrée en bois massif, cloutée et équipée d'un heurtoir, est située sous une galerie accessible par un escalier en pierre quart tournant bâti contre le pavillon de droite. L'ensemble est abrité par deux avant-toits soutenus par des poteaux en bois. Avec des gardes-corps en pierre et en bois, la façade parcourue de plantes grimpantes alterne entre pierre de taille et appareil à pierre vue. Les toitures de tuiles en croupe des pavillons sont particulièrement élancées. La façade nord reprend les codes d'une maison de maître mansardée. Le brisis est percé en son milieu de deux lucarnes encadrées de volutes sculptées sous une double corniche raffinée. Huit baies d'origine, avec fenêtres et trois portes-fenêtres en bois à petits carreaux, en simple vitrage, éclairent les vastes pièces intérieures.
Le rez-de-chaussée
La lourde porte s'ouvre sur un corridor reprenant le volume de la galerie située au-dessus. Sur un sol en tomettes hexagonales, il distribue un vestiaire, des toilettes installées sous l'escalier extérieur, une salle en terre battue avec accès direct dans le pavillon de droite, ainsi que la vaste pièce de vie. Une élégante porte en bois cintrée et sculptée de nombreux panneaux décoratifs protège cette dernière. Elle est prolongée par un salon accessible par un arc plein cintre percé au centre du mur de refend. L'ensemble couvre toute la surface du rez-de-chaussée du corps principal, tourné vers le jardin. Le sol est entièrement recouvert de petits carreaux de terre cuite, les solives au plafond sont apparentes et les murs chaulés. Un évier repose sur des jambages sculptés et une cheminée monumentale en pierre au foyer de briques promet de réchauffer la pièce. Le pavillon de gauche renferme un palier, ainsi que la cuisine, suivie d'un grand garage avec ses deux accès, le premier vers la voie publique et l'autre vers l'appentis et le jardin.
Le premier étage
Accessible à l'intérieur par un escalier en bois et par une porte sculptée de pointes de diamant depuis la galerie extérieure, un couloir central éclairé par une imposte distribue trois grandes chambres très lumineuses sur un parquet droit ancien. Celles situées aux deux extrémités du corps principal sont agrémentées d'une cheminée avec trumeau décoré. Elles disposent également chacune d'une salle de bains, de toilettes, ainsi que d'un placard dans leur pavillon mitoyen respectif.
Les combles
Depuis la galerie, caché derrière une porte du pavillon droit, un escalier en bois mène à une première pièce, pratique pour la stockage ou pour remplacer les tuiles. Dans le corps principal, le toit mansardé, déjà éclairé par deux lucarnes, rend possible un aménagement sur une centaine de m2 supplémentaires.
Le jardin intimiste
Un haut mur en pierre empêchant tout vis-à-vis, percé de deux portes sur rue, l'entoure. D'une surface facile à entretenir et équipé d'un puits, il présente toutes les qualités pour s'épanouir, au soleil ou à l'ombre des feuillages, organiser des barbecues sur la terrasse couverte, laisser jouer ses enfants ou ses animaux domestiques en toute sécurité, ou encore faire du jardinage ou un potager.
Ce que nous en pensons
La propriété apparait comme un îlot de verdure clos et intimiste. À l'extérieur comme à l'intérieur, les détails d'architecture et les matériaux d'origine sont restés nombreux et la façade est de celles dont le regard ne se lasse pas. Associés à une campagne de restauration appropriée, les volumes et la circulation sauront apporter une véritable qualité de vie aux futurs occupants.
410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 203861
Surface cadastrale | 1327 m2 |
Surface du bâtiment principal | 260 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface des dépendances | 121 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.