En Bretagne, à 5 min de la mer, au centre d'un village animé,
une maison de maître du 19e s. et son parc arboré de près de 3 000 m²
une maison de maître du 19e s. et son parc arboré de près de 3 000 m²
Plestin-les-Grèves,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22310
FR
Situation
Au nord de la Bretagne, à cheval entre Léon et Trégor, « la ceinture dorée » profite toute l'année d'un agréable climat tempéré. À mi-chemin du Finistère et des Côtes d'Armor, entre Lannion et Morlaix, la propriété est située dans une commune animée. Tous les services et commerces du quotidien sont accessibles à pied. À proximité, le Douron vient se jeter dans la mer, via l'anse de Porz Morvan. Les petites plages de sable fin sont nombreuses et la campagne alentour est verdoyante. La gare de Morlaix, à 25 min, dessert Paris en moins de 3 h. Le réseau routier, enfin, permet de rallier rapidement les agglomérations de Brest, Lannion, Guingamp, Saint-Brieuc et Rennes.
Description
L'adresse est située dans une rue adjacente à l'axe principal, à 6 min à vélo de la mer. La maison de maître se distingue de son environnement immédiat. Elle est composée de deux maisons de plan rectangulaire, bâties en pierre de granit taillé, couvertes de toitures en ardoise à deux ou quatre pans et accolées dos à dos. De part et d'autre de la bâtisse principale sont accolés deux petits « pavillons » aux toits à trois pans d'ardoise.
Légèrement en retrait de la rue, le logis est protégé par plusieurs éléments. Un portail piéton à deux vantaux à soubassement plein, en fer forgé, est flanqué de deux piliers carrés coiffés de chapiteaux et ornés de vases en pierre sculptés. De part et d'autre, un muret de clôture est surmonté d'une grille également en fer forgé, avec pics de défense. Une autre entrée plus large, de type cochère, est aménagée en façade. Fermée par un portail, elle donne accès à une courte allée qui aboutit à un garage double sur un côté de la demeure.
Au-delà des grilles, poussent quelques massifs harmonieux et des fleurs : hortensias, lilas ou encore agapanthes. Cachée par la végétation luxuriante, une petite terrasse exposée sud et dallée de granit est ouverte sur la cuisine. L'ensemble de la propriété est clos de murs. Une troisième entrée est possible au départ de la rue, via une venelle qui longe l'un des pavillons latéraux, puis un haut mur de pierre de protection et enfin une ancienne porte à arc en plein cintre. L'accès mène au fond du parc.
Légèrement en retrait de la rue, le logis est protégé par plusieurs éléments. Un portail piéton à deux vantaux à soubassement plein, en fer forgé, est flanqué de deux piliers carrés coiffés de chapiteaux et ornés de vases en pierre sculptés. De part et d'autre, un muret de clôture est surmonté d'une grille également en fer forgé, avec pics de défense. Une autre entrée plus large, de type cochère, est aménagée en façade. Fermée par un portail, elle donne accès à une courte allée qui aboutit à un garage double sur un côté de la demeure.
Au-delà des grilles, poussent quelques massifs harmonieux et des fleurs : hortensias, lilas ou encore agapanthes. Cachée par la végétation luxuriante, une petite terrasse exposée sud et dallée de granit est ouverte sur la cuisine. L'ensemble de la propriété est clos de murs. Une troisième entrée est possible au départ de la rue, via une venelle qui longe l'un des pavillons latéraux, puis un haut mur de pierre de protection et enfin une ancienne porte à arc en plein cintre. L'accès mène au fond du parc.
La maison de maître
Le premier corps qui la constitue, côté rue, est élevé de trois niveaux et coiffé d'un toit à quatre pans d'ardoise. Le faîtage est surmonté de pics en fleurs de lys sur l'arrête et d'épis à chaque extrémité. Deux souches de cheminée s'élèvent en pignon. La partie principale, haute et imposante, est ornée de trois lucarnes à deux pans en bâtière .Chacun de deux pavillons qui forment les extrémités est également surmonté d'une lucarne similaire. Les baies sont nombreuses et symétriques. Munies de fenêtres à grands carreaux, elles sont chacune encadrées par des persiennes en bois et agrémentées de garde-corps en fer forgé. Les façades avant, à l'appareillage moyen et régulier, sont en pierre de granit taillée. Une corniche affiche un léger liseré.
La seconde demeure, élevée de deux niveaux, est coiffée quant à elle d'un toit à deux pans. Sa façade est en moellon de granit, avec quelques briques et des éléments d'agrément moins nombreux. Les baies, ici aussi rectangulaires, sont encadrées de pierre de taille.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale est parfaitement alignée avec le grand portail piéton en fer forgé. Elle est matérialisée par une porte en bois avec une imposte rectangulaire à trois carreaux. Elle distribue un large hall, lumineux, au sol carrelé en mosaïque. L'espace s'étire tout en longueur avec, en point de mire, une porte en bois à double battant, un escalier central puis, plus loin, une porte vitrée qui donne sur le jardin. Les pièces côté façade sont toutes spacieuses, lumineuses et ornées d'éléments anciens : parquets bois, moulures ou cheminées anciennes en marbre. Plusieurs parties ont fait l'objet de rafraîchissements. Les plafonds culminent à 3 m. Une salle de douche a été totalement restaurée et une cuisine est prête à recevoir son équipement. Plusieurs pièces sont encore à rénover, principalement situées à l'arrière.
Le premier étage
L'escalier mène à un palier de nuit vaste et lumineux. Il distribue trois grandes chambres, une quatrième plus modeste et une salle de bains avec toilettes. Les volumes sont importants, de même que les hauteurs sous plafond. Les murs sont blancs et les baies apportent de la lumière à l'ensemble. Les sols sont parquetés de bois et des cheminées ont été conservées. À l'exception de la salle de bains récemment refaite à neuf, des travaux restent encore à entreprendre dans chacune des pièces. L'étage des deux pavillons est accessible au départ de deux pièces distinctes. L'un comprend un grenier, l'autre une partie habitable avec bureau, chambre et salle d'eau, qui devra également faire l'objet d'un rafraîchissement.
Le deuxième étage
L'accès se fait par l'escalier central. L'espace est réparti entre deux chambres anciennes et des toilettes. Cette partie est sous combles et nécessite des travaux d'isolation.
Le double garage
Bâtiment récent, en parpaing, surmonté d'un toit à deux pans d'ardoise et situé à proximité de la maison, dans la continuité de l'allée, il est fermé à clef et permet de stationner deux véhicules. Un cellier mitoyen renferme un ancien meuble à fonction de garde-manger.
Le parc
Il est principalement situé à l'arrière de la maison. La majeure partie de l'espace est enherbée. Quelques arbres y ont été plantés tels un magnolia, un tulipier et un saule pleureur. Au total, la propriété est composée de quatre parcelles cadastrales. Elles sont constructibles et disposées de telle sorte qu'il est envisageable d'en céder une, voire deux, sans que cela n'affecte le confort de la maison de maître, qui conserverait son agréable jardin.
Ce que nous en pensons
Dans une Bretagne encore préservée du tourisme de masse, une propriété d'envergure et une authentique maison de maître du 19e s., au potentiel évident. Bien entamée, la restauration à mener reste conséquente mais réjouira un passionné de vieilles pierres. Quelques éléments d'origine sont encore visibles, ils apporteront toute son élégance au futur logis, d'ores et déjà spacieux et lumineux. Dans le grand parc arboré, deux parcelles sont aussi constructibles ; leur cession pourrait financer les travaux de rénovation par ailleurs. Par-delà les massifs d'hortensias et les hautes grilles de fer forgé qui protègent le domaine, le village s'étire le long du front de mer, avec ses petits restaurants et ses commerces animés.
627 660 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 317748
| Surface cadastrale | 3189 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 298 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 30 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
