Dans le Loiret, une maison d'hôtes et son donjon du 12ème siècle
dans un parc remarquable d'1 ha
dans un parc remarquable d'1 ha
Montargis,
LOIRET
centre-val-de-loire
45200
FR
Situation
Dans la région Centre-Val de Loire, à 130 km de Paris via l’A6/A77/N7, dans un village de 500 habitants du Loiret, 1h de train suffit depuis la gare de Bercy pour rejoindre la maison. La contrée est riche en édifices anciens : amphithéâtre et anciens bains romains, maison des Templiers. Le canal de Briare qui unit la Loire à la Seine, construit en 1604, relie les cités et les domaines historiques de Chenevières, Châtillon-Coligny, la Buissière, Gien, et Briare. Le patrimoine naturel n’est pas en reste : arboretums et jardins remarquables, forêt d’Orléans et la Loire "dernier fleuve sauvage d’Europe". Commerces, écoles et restaurants animent le cœur des villages avoisinants.
Description
Au cœur du bourg, faisant face à l’église et au château, la propriété d’un seul tenant, d’une superficie de plus d’1 ha, est entièrement murée et arborée.
L’ancien fief est identifié depuis le Moyen Âge. Plusieurs seigneuries se sont succédé dont celle de chevaliers de l’Ordre de St-Jean de Jérusalem puis de l’Ordre de Malte. Le village voisin abrite l’ancienne commanderie construite au 12e s., où des commandeurs siégèrent jusqu’à l’aube de la Révolution. Du 16e au 18e s., le château fut transformé en ferme fortifiée. Porche, tour de défense, colombier et donjon préservés témoignent de ce passé. À ce jour, cet ensemble harmonieux se divise en deux propriétés privées.
Un grand portail en fer s’ouvre sur une terrasse pavée. Dans le prolongement, un garage et la maison principale en retour d’équerre. Une cour intérieure renferme une piscine couverte et chauffée. Le corps de logis s’ouvre sur le parc, véritable tapis de verdure, une terrasse et des parterres empierrés. Une maison d’amis et avec sa large tour ronde complètent le bâti.
L’ancien fief est identifié depuis le Moyen Âge. Plusieurs seigneuries se sont succédé dont celle de chevaliers de l’Ordre de St-Jean de Jérusalem puis de l’Ordre de Malte. Le village voisin abrite l’ancienne commanderie construite au 12e s., où des commandeurs siégèrent jusqu’à l’aube de la Révolution. Du 16e au 18e s., le château fut transformé en ferme fortifiée. Porche, tour de défense, colombier et donjon préservés témoignent de ce passé. À ce jour, cet ensemble harmonieux se divise en deux propriétés privées.
Un grand portail en fer s’ouvre sur une terrasse pavée. Dans le prolongement, un garage et la maison principale en retour d’équerre. Une cour intérieure renferme une piscine couverte et chauffée. Le corps de logis s’ouvre sur le parc, véritable tapis de verdure, une terrasse et des parterres empierrés. Une maison d’amis et avec sa large tour ronde complètent le bâti.
Le corps de logis
D’une superficie d’environ 520 m², le bâti en pierre sur deux niveaux, de plan en L, est recouvert d’un enduit blanc. Les toitures à deux pans, en tuiles mécaniques sont percées de lucarnes jacobines. Côté cour, une petite partie est recouverte d’un panneau chauffant. La corniche en brique de couleur rouge-orangée souligne l’ensemble. Les encadrements de baies avec fenêtres à grands carreaux et volets blancs de bois sont appareillés de briques ou pierres de taille.
Entre les bâtis et le mur d’enceinte, une cour intérieure d’environ 100 m² renferme une véranda aux larges baies vitrées d’une surface d’environ 100 m². Elle abrite piscine chauffée, laverie, douche et grand hammam. L’ensemble se recouvre d’un carrelage grès cérame de couleur beige. Rosiers grimpants et plantes extérieures apportent une touche de couleur.
Le rez-de-chaussée
Il est d’une superficie d’environ 360 m².
L’entrée principale, au sol recouvert de carreaux de faïence, ouvre sur la première partie. La salle de séjour dans les tons bleu pastel, est agrémentée d’une cheminée dont le manteau est en pierre, la tablette en marbre et le chambranle en brique. La salle à manger s’ouvre dans la cour intérieure. Une cuisine et une arrière-cuisine. Le sol revêtu de pierre du 12e s. est rehaussé par une large cheminée en brique, colonnes en marbre et tablette en bois de chêne. Le mobilier de la cuisine est en bois tandis que l’évier est en pierre. Une salle de réception avec cheminée en marbre. Une vaste chambre avec cheminée en marbre noir et une salle d’eau-toilettes, un bureau et escalier tournant menant à l’étage, une salle de bains-douche-toilettes. Toutes les portes et fenêtres, plein sud, s’orientent vers le parc.
Un couloir mène à la deuxième partie du corps de logis en L. Il dessert deux chambres avec cheminée, accès sur la cour intérieure et la piscine. À la suite, une pièce technique, ainsi qu'une salle de réception d’environ 90 m² avec mezzanine. Les larges portes coulissantes s’ouvrent sur une terrasse en teck et un petit jardin japonisant, puis le parc. La poutraison est laissée apparente et le sol est en grès cérame. Petite mezzanine.
L'étage
Il représente une superficie d’environ 125 m².
Un long couloir distribue cinq chambres avec salle de bains-toilettes carrelées. Tout le sol de ce niveau est couvert de tomettes anciennes, tous les murs sont enduits à la chaux et les poutres laissées apparentes. Les lucarnes présentent d'agréables vues tout en illuminant les intérieurs.
La maison d’amis
D’environ 135 m², elle est ceinte d'une terrasse en pierre de travertin d'à peu près 100 m².
Flanqué de son imposante tour d'angle ronde au toit plat, le bâti en pierre apparente est jointoyé à la chaux et se recouvre d’une toiture en croupe en tuiles de pays. Les larges portes-fenêtres en bois s’inscrivent dans une embrasure en arcade soutenues par un linteau en bois.
Le rez-de-chaussée
Il réunit un salon chauffé par un poêle à granule, dans lequel se trouve un escalier en chêne, ainsi qu'une chambre avec salle de bains-toilettes. Une grille ouvragée s’ouvre sur la cuisine ouverte et la salle à manger. Le sol est revêtu de tomettes octogonales et carrées. La hauteur sous faîtage laisse apparaître une imposante charpente en bois de peuplier.
L'étage
Une mezzanine, protégée par une balustrade en bois, est composée d'une chambre, avec accès à celles de la tour. Vue plongeante sur le salon et la cuisine ouverte.
La tour
De l’intérieur, une « ancienne courtine » permet de la relier à la maison. Les anciennes meurtrières sont devenues de petites fenêtres. Sur trois niveaux, son rez-de-chaussée est composé d'une entrée au sol de tomettes équipée d’un poêle, ainsi que d'une salle de bains-toilettes. Des échelles meunières desservent deux chambres parquetées. La poutraison est laissée apparente.
Le garage
Entièrement restauré, le bâti d’une surface d’environ 65 m² est en pierre et recouvert d’un bardage en bois. La toiture à deux pans en tuiles de pays est percée de fenêtres de toit.
Le parc
Il est planté d’essences variées : deux allées de tilleuls, pins, chênes, marronniers, platanes, oliviers, catalpas, cerisiers, pommiers, pruniers, noyers, poiriers, mais aussi glycines roses et blanches, lilas, magnolias, seringas, lauriers en pot. Le camaïeu de couleur est rythmé par une soixantaine de rosiers, iris, pivoines et hortensia qui tapissent et sertissent les espaces. Près du kiosque en bois arpenté de roses, une pièce d’eau poissonneuse avec cascade, nénuphar et arôme. Arrosage automatique. Deux puits et un forage. Les vues depuis le parc sur l’église du village et les bois, le colombier et les toitures anciennes sont imprenables.
Ce que nous en pensons
Un lieu d'accueil et de réception reconnu sur le territoire, un ensemble surprenant avec son imposante tour au sommet plat, ses sols du 12e s. et ses extérieurs contemporains. Harmonieuse, dans son environnement privilégié au climat doux du Loiret, une propriété, entièrement restaurée et vendue meublée, dont l’activité commerciale ne demande qu’à être poursuivie.
Sans être complètement isolée, cette partie de l'ancien fief profite d’une tranquillité certaine, à quelques lieux seulement de la capitale.
990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 278867
| Surface cadastrale | 1 ha 7 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 520 m2 |
| Nombre de chambres | 13 |
| Surface des dépendances | 199 m2 |
| dont aménagées | 135 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
