Situation
La maison est facilement accessible par les autoroutes A39 et A40 permettant de relier Genève en 1h30 et Lyon en 1h15. Bourg-en-Bresse, la préfecture de l’Ain est à 25 minutes. Les premiers commerces sont présents dans le village et toutes les commodités sont accessibles dans les bourgs voisins.
Entre la plaine de la Bresse et les premiers contreforts du Jura, le village est situé entre deux territoires contrastés au patrimoine naturel renommé.
Description
La maison
Elle est élevée en pierre sur trois niveaux et surmontée d’une charpente neuve à deux pans couverte de tuiles plates. Elle est éclairée sur ses faces est, nord et ouest. Un rare et vaste garage en centre bourg, communiquant avec la maison est également présent. Les propriétaires actuels ont engagé d’importants travaux ces cinq dernières années, de la charpente aux finitions, des huisseries à l’isolation, permettant un confort exemplaire à l’année dans une maison ancienne.
Le rez-de-chaussée
Quelques marches en pierre permettent d’accéder à l’entrée de la propriété donnant sur la place du village. Une vaste entrée carrelée avec une ancienne cheminée et un escalier moderne en bois et métal permet de desservir l’ensemble des pièces et des étages de la maison. Un vaste salon salle-à-manger de 55 m² a conservé des éléments anciens : poutres apparentes, parquet droit en chêne, boiseries, portes anciennes et cheminée. En enfilade, une chambre avec les mêmes éléments de décors et une salle d’eau avec cabinet de toilette à la suite. Ces deux pièces s’ouvrent à l’ouest vers une vue lointaine dominant la plaine de la Bresse. A l’est, une cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur le portail de l’église. Un cabinet de toilette indépendant pour les invités est également présent à ce niveau.
Le premier étage
L’escalier de facture moderne permet d’accéder à un large palier servant de salon de télévision avec un espace de rangement à la suite. Un bureau, une salle d’eau avec cabinet de toilette et deux grandes chambres avec rangement complètent l’étage. La couverture a été généreusement isolée lors de sa réfection permettant un confort optimal tant d'un point de vue sonore que thermique. Par ailleurs, de larges fenêtres de toit ont été installées dans toutes les pièces permettant une luminosité optimale.
Le rez-de-chemin
Ce niveau est accessible par différents accès intérieurs et extérieurs favorisant une facilité d’utilisation. Une grande pièce à usage de salon et de bureau devance une suite de 26m² comprenant une chambre avec salle d’eau et cabinet de toilette. Un large garage, élément rare dans un village médiéval, permet d’abriter un véhicule et la chaufferie. Diverses caves servent de lieu de stockage et complètent ce niveau.
Ce que nous en pensons
Les prochains occupants bénéficieront ici d’un cadre de vie agréable et authentique entre l’église et le château du village, dans cette maison entièrement rénovée avec soin. L’ensemble du confort attendu au 21ème siècle a été apporté pour y vivre paisiblement à l’année et les fenêtres de toit installées apportent une luminosité étonnante dans une maison ancienne. Les paysages à perte de vue depuis la maison, la place du village avec son tilleul et les chemins de randonnées non loin permettront par ailleurs de profiter des extérieurs sans avoir à souffrir de leur entretien.
675 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 170480
Surface cadastrale | 260 m2 |
Surface du bâtiment principal | 352 m2 |
Nombre de chambres | 4 |
Surface des dépendances | 36 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.