Dans un hameau à 15mn de Poitiers,
le logis d'une ancienne seigneurie du 15ème siècle, à restaurer
Poitiers, VIENNE poitou-charentes 86000 FR

Situation

Le hameau alterne entre bâtiments anciens et constructions plus contemporaines, à moins de 10 minutes du célèbre Futuroscope et de sa gare TGV (5.5km). Poitiers est à 15 minutes. Sa gare LGV (11km) dessert Paris ou Bordeaux en 1h15. Ville d'art et d'histoire, Poitiers et ses nombreuses universités semble vivre une éternelle jeunesse. Outre les musées et galeries d'art contemporain, la cité accueille une scène nationale de théâtre. Une ville attractive et à taille humaine, avec de nombreux commerces et services publics.

Description

Le logis est installé entre une cour d'entrée et un jardin. Le bâtiment est en partie mitoyen. Son aspect extérieur a progressivement évolué depuis le 15ème siècle, sans perdre son cachet. Le jardin intime est ouvert sur la campagne environnante.

Le logis

Sa toiture est faite de tuiles et un enduit couvre les murs.


Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait par le côté du logis, avec un sol en dalles de pierre. L'escalier à vis, lui aussi en pierre, est placé à côté. L'entrée distribue une première pièce avec des boiseries et une cheminée, ainsi que des tommettes au sol. Un médaillon représentant une scène galante orne le trumeau. En enfilade, une autre pièce avec cheminée ouvre sur la cour. Un second escalier rejoint le premier étage. Le sol est recouvert d'un plancher. En dépassant l'entrée et l'escalier à vis, une autre pièce, à la hauteur sous plafond généreuse, avec cheminée et sol de tomettes donne sur le jardin. Le plafond est rythmé de poutres reposant sur des corbeaux. Le niveau compte aussi des toilettes. Accessibles depuis l'entrée ou par la dernière pièce, deux chais en enfilade, à l'état brut, avec un accès à la cave. L'un des deux donne sur le jardin.
Le premier étage
L'escalier conduit à une pièce de vie avec cheminée. Le palier distribue également une cuisine avec cheminée, transformée en placard et une chambre, avec sa salle de bains et des toilettes. Elle rejoint la pièce du rez-de-chaussée par l'escalier en bois. Une pièce non utilisée est aussi disponible à cet étage
Le deuxième étage
Accessibles par l'escalier en pierre, deux pièces à usage de grenier sont aménagées à ce niveau, avec un plancher au sol.

Les dépendances

Elles se composent d'un bûcher, d'une ancienne bergerie et d'un garage. Ce dernier est de facture récente. Les deux autres sont en appareillage de pierre et de tuiles pour la couverture.

Le jardin

Il est aménagé autour d'une cour végétalisée ouverte sur une partie en herbe avec quelques arbres, face à la campagne. Il est possible d'acquérir des terres supplémentaires, classées en parcelles constructibles.

Ce que nous en pensons

Témoin de cinq siècles d'histoire locale, le logis est resté comme suspendu hors du temps, dans la paisible campagne poitevine. Il attend qu'un passionné de vieilles pierres s'entiche de ses vénérables murs et de son authentique décor d'antan, à la patine rustique et défraîchie. Une rénovation d'ampleur, doublée d'une réflexion sur la distribution et l'aménagement des espaces aura tôt fait de rendre ses lettre de noblesse à ce remarquable ensemble, à deux pas d'une agglomération dynamique et de la technopole du Futuroscope.

180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 355178

Surface cadastrale 1276 m2
Surface du bâtiment principal 360 m2
Nombre de chambres 2
Surface des dépendances 75 m2

Conseiller
Vienne

Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.