Dans la partie sud des Yvelines, au centre d'un village près de Rambouillet,
une maison avec piscine et 3 320 m² de jardin, le tout récemment réhabilité
Rambouillet, YVELINES ile-de-france 78120 FR

Situation

À quelques pas d'un des plus importants massifs forestiers d'Île-de-France, le village profite de l'attractivité de la ville royale, impériale et présidentielle de Rambouillet située à 10 km, tout en ayant préservé sa tranquillité et son authenticité. La proximité de l'autoroute A10 permet un accès aisé à Paris distante de 45 km, un TER depuis la gare de Rambouillet mène à la gare Paris-Montparnasse en 30 min.

Description

Desservie par une impasse, la propriété située au centre du village est intégralement close. Elle jouit d'un calme absolu et de vues remarquables sur l'église Saint-Georges classée MH. La longère construite au 19 s., autrefois destinée à un usage agricole, a été entièrement transformée par ses actuels occupants en une maison familiale d'environ 280 m² habitables. La bâtisse présente des murs en pierre jointoyée percés de baies avec fenêtres à grands carreaux et contrevents semi-persiennés et une toiture à deux pans en tuiles plates. Soigneusement restaurée par un architecte en 2020, la construction mêle savamment éléments anciens et aménagements contemporains. À la manière des anciens ateliers, une large baie a été ouverte sur la façade sud, permettant de relier une vaste cuisine-salle à manger au jardin. Les fenêtres de toit permettent aujourd'hui d'éclairer l'étage aménagé sous combles.
L'entrée principale se fait du côté d'une cour en grande partie gravillonnée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, au sud, le jardin gazonné se déploie sur 3 320 m². Il est ponctué, un peu à l'écart de la maison, d'une piscine de 6 m x 12 m ainsi que d'arbres remarquables.

La maison


Le rez-de-chaussée
Un vestibule agrémenté d'une cheminée en brique dessert deux vastes espaces communs ainsi que deux chambres à coucher. Une salle de séjour spacieuse est ouverte sur les deux niveaux, sa charpente traditionnelle en bois est apparente, le sol est couvert de carreaux de grès et une cheminée d'angle laisse voir jusqu'au faîtage un conduit de briques peintes. Le second espace commun est composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un espace réservé au billard. La pièce traversante de 60 m² est illuminée par plusieurs fenêtres dont une large baie ouverte au sud sur la terrasse et le jardin. Le sol est recouvert de tomettes, les éléments de cuisine, fruit d'un travail artisanal, sont en chêne et les plans de travail en granit.
À ce niveau, se situent également trois chambres à coucher. La première, accessible depuis la salle de séjour, est accompagnée d'une salle de douche, de toilettes, d'une garde-robe et accède directement à la cour. Les autres chambres sont desservies par l'entrée, l'une ayant une salle de douche, l'autre un lavabo. Une cave accessible par un petit corridor depuis la salle de séjour, une lingerie et des toilettes indépendantes reliées à l'entrée parachèvent le niveau.
L'étage
Il est desservi par deux escaliers droit en bois. Le premier mène à une spacieuse mezzanine au-dessus de la salle de séjour et dessert deux grandes chambres à coucher, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains, l'ensemble des sols étant parqueté à l'exception des pièces d'eau. Le second escalier distribue une mezzanine prévue pour abriter deux autres chambres avec salle de douches ; reste à effectuer le cloisonnement et la pose des éléments sanitaires. L'ensemble de l'étage est éclairée par des fenêtres de toit et par une baie vitrée dans le pignon est.

Le jardin

Totalement à l'abri des regards, il permet de stationner plusieurs véhicules côté cour. Paysager au sud, il dévoile une vue notable sur l'église.
La piscine a été entièrement rénovée en 2020. Le bassin de 6 m x 12 m est en béton recouvert d'un liner et équipé d'un volet roulant immergé. La margelle qui l'entoure est en pierre et la plage est couverte de lames de bambou. Le traitement de l'eau se fait par électrolyse. Une construction bardée de bois abrite les équipements techniques de la piscine, un espace de rangement, ainsi que des toilettes.

Ce que nous en pensons

Luminosité et espace triomphent dans une maison familiale à l'ombre de l'église Saint-Georges et aux abords de la forêt de Rambouillet. La qualité de la rénovation dont la bâtisse a fait l'objet en 2020 ainsi que le nombre de chambres combinés aux terrasses, à la piscine et au vaste jardin, orientés au sud, forment un ensemble complet et idoine pour de multiples projets.

Vente en exclusivité

1 150 000 € Honoraires de négociation inclus
1 105 769 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 809281

Surface cadastrale 3380 m2
Surface du bâtiment principal 281 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 15 m2
dont aménagées 15 m2



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Rambouillet & sa région

Marie-Lyne Mary +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.