Au sud de la Bourgogne, non loin des abbayes de Cluny et Tournus,
une maison médiévale à pans de bois du 15e s.
Saint-Gengoux-le-National, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71460 FR

Situation

Les capitales régionales, Lyon et Dijon, sont accessibles en moins de 1 h 30 par l'autoroute A6, et Genève se rejoint en 2 h 15. Deux gares TGV à 30 min, permettent de rejoindre Paris en 1 h 20. La maison est située au cœur d’une bourgade médiévale classée "Petite Cité de Caractère", où tous les commerces de proximité (supermarché, boulangeries, cafés, écoles, banques, etc.) sont accessibles à pied. Le village est entouré de vignobles, de prairies et de collines permettant de nombreuses randonnées. Non loin de la côte chalonnaise et du vignoble mâconnais, la maison est située sur la route des édifices romans. Ne faisant pas exception, le village possède une église du 12e s. classée MH, vers laquelle la maison bénéficie d’une vue privilégiée.

Description

L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové par un architecte du patrimoine, et sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France. La qualité du travail effectué a été récompensée par l'obtention du label de la Fondation du patrimoine. Par ailleurs, lors de ces travaux, une étude dendrochronologique a permis de confirmer la datation du bâtiment au premier quart du 15e s. (1407-1427). Dans le respect du temps passé et sans ajout de matériaux anachroniques apparents, le bâtiment se compose de bois, de pierres, de terre et de verre.

La maison

Discrètement située entre deux ruelles, elle est élevée de deux niveaux, sur caves et sous combles aménagés. Elle comporte deux accès piétons, l’un à l’est, l’autre à l’ouest. La façade est demeure sobre, composée d’une porte principale et de deux baies jumelées avec linteaux en accolade au premier étage. La façade ouest est plus élaborée : quelques marches en pierre permettent d’accéder à la porte menant au rez-de-chaussée, éclairé par une fenêtre à croisée de bois. Le premier étage est agrémenté d’une avancée en encorbellement à pan de bois, supportée par deux corbeaux en pierre. L'ensemble est couvert de tuiles plates récentes.


Le rez-de-chemin
À fleur de sol, une pièce indépendante couverte de dalles en pierre de Bourgogne comporte une cheminée et pourrait être aménagée. À la suite de cet espace, une cave avec alcôve comporte la chaudière au gaz et le ballon d'eau chaude.

Le rez-de-chaussée
Un escalier en pierre, puis quelques marches anciennes en bois permettent d’accéder à un salon, pouvant également servir d'atelier ou de bibliothèque en rez-de-chaussée surélevé. La pièce traverse de part et d’autre le bâtiment. Elle est couverte au sol d'un plancher, éclairée par une importante fenêtre à croisée de bois et agrémentée des traces d'une ancienne cheminée médiévale. Un cabinet de toilette indépendant et un évier sont également présents.

Le premier étage
Accessible par un escalier en bois, il est consacré aux espaces de vie dont la cuisine en "U" est le point central. Un espace salle à manger avec fenêtre à coussièges donne le pendant à la fenêtre à meneaux. Une verrière, composée de trois fenêtres de toit, apporte de manière très astucieuse une remarquable luminosité à l’ensemble de l'habitation. À cet étage, le sol est entièrement couvert de tomettes anciennes.

Le deuxième étage
L’étage sous comble est réservé au repos. Le sol est entièrement couvert d'un parquet en chêne. Une salle de bain ouverte sur le palier est surmontée d'une mezzanine. À l'est, la chambre bénéficie du soleil matinal et d'une vue sur l'église du village. Elle est complétée d'un cabinet de toilette indépendant.

Ce que nous en pensons

Pour un lieu de villégiature ou pour la résidence d’une âme solitaire ou artistique, il est rare de trouver une maison médiévale si confortable à vivre au 21e s. Conformément à l’esprit d’origine, on parle ici d’"espace" et non de "pièce". La qualité de la rénovation et les matériaux utilisés combleront les puristes. Les paysages ruraux alentour serviront de terrain à cette maison à taille humaine et à l’entretien aisé. Ici, le temps est passé, passe et passera de manière inconditionnelle.

Vente en exclusivité

250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 834217

Surface cadastrale 48 m2
Surface du bâtiment principal 107 m2
Nombre de chambres 1
Surface des dépendances 30 m2

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Conseiller

Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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