Situation
Dans le centre de l'Île-de-France et le nord-ouest de l'Essonne, la propriété se dresse en bordure d'une commune située au cœur de la vallée de Chevreuse, à environ 25 km au sud-ouest de Paris et à proximité de la forêt départementale de la Roche, du bois domanial des Cinq-Cents Arpents ou du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
La propriété jouit d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, structures et services de proximité. Enfin, une gare RER, à moins de 5 min en voiture, permet de rejoindre le centre de Paris, via la ligne B, en 30 min.
Description
Au sud et à l'est, le parc s'étend sur environ 2 ha d'un seul tenant, composés d'une vaste prairie et de sous-bois jalonnés d'arbres remarquables. Au nord-est, enfin, se tient un pavillon ancien à restaurer.
Le moulin
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée principale s'ouvre directement dans une cuisine. Entièrement équipée, elle est dallée et éclairée grâce à de larges fenêtres. Attenante à celle-ci, se trouve une arrière-cuisine. À droite, une porte en bois ancienne avec pentures en fer forgé accède à une salle à manger, dont les murs sont décorés d'une remarquable collection d'assiettes évoquant la Révolution française. L'histoire voudrait qu'elles aient été offertes comme cadeau de rupture par l'américaine Barbara Hutton (1912-1979), véritable mondaine, surnommée « la pauvre petite fille riche » en raison de sa vie mouvementée, à son ex-mari le prince Igor Nikolaïevitch Troubetzkoy (1912-2008), alors propriétaire du moulin, dont elle divorça en 1951. La pièce est agrémentée d'une imposante cheminée au manteau de pierres et à la hotte en bois. Le sol est en brique, tandis que le plafond est à poutres et solives apparentes. Enfin, une baie vitrée conduit à une véranda exposée à l'est et aménagée en jardin d'hiver, qui donne sur le parc.
Par ailleurs, se trouve un salon avec une cheminée massive en pierre. Sol et plafond sont pareils à ceux de la salle à manger. Un comptoir ancien est orné de panneaux peints d'inspiration médiévale et, derrière lui, des étagères en bois dissimulent une cachette. À gauche de la cheminée, une porte, aujourd'hui murée, reliait jadis la pièce à la cuisine tandis qu'une autre, double et en bois, mène à l'entrée, dans laquelle s'élance l'escalier en bois qui dessert les étages. En face, une porte vitrée permet de rejoindre la cour à l'ouest et non loin, un bureau donne sur le jardin. Un mur de l'entrée est décoré d'une fresque d'inspiration médiévale représentant une licorne, qui a fait l'objet en 2018 de l'intervention d'une restauratrice du patrimoine. Sous l'escalier, se tiennent des toilettes avec un point d'eau. À droite de l'entrée, enfin, une première chambre à coucher est accompagnée d'une salle d'eau, tandis que, à gauche, un débarras accède à la cave à vins.
Le premier étage
L'escalier en bois débouche sur un palier, à gauche duquel une porte commande une deuxième chambre à coucher. Celle-ci bénéficie de fenêtres de toit qui s'ouvrent sur le jardin et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Depuis le palier, un passage mène à un couloir agrémenté de bibliothèques en bois tandis que, sur la gauche, une galerie éclairée par des fenêtres et meublée de bancs en bois sert d'espace de lecture. Au fond, se trouve une troisième chambre éclairée par trois hautes fenêtres. Un placard en bois avec pentures en fer forgé dévoile une porte dérobée qui conduit à une salle d'eau avec toilettes. Depuis le palier, un dégagement révèle une lingerie avec ses nombreux placards. Une porte en bois peinte, vraisemblablement espagnole, conduit à une quatrième pièce à coucher, parquetée et illuminée par trois larges fenêtres, qui jouxte une salle de bains avec toilettes. Enfin, une cinquième chambre, desservie par le palier, est agrémentée d'une mezzanine, qui accède à une salle de bains avec toilettes. L'ensemble du niveau a fait l'objet d'une restauration soignée.
Le deuxième étage
Accessible par l'escalier principal, il se compose d'une vaste pièce sous combles avec espaces de rangement, qui sert actuellement à des vidéo-projections. Un passage mène à une salle de bains. Au besoin, le niveau pourra faire l'objet de réaménagements pour la création de chambres supplémentaires.
L'ancien pavillon de jardin
Édifié au nord-est du parc à proximité de l'ancienne piscine, il est élevé d'un seul niveau. Sa toiture est en tuiles plates et ses murs, enduits, sont actuellement gagnés par une abondante végétation grimpante. Relié au réseau d'eau, il devra faire l'objet d'une restauration totale, mais apparaît comme un atout supplémentaire de taille puisqu'il ne nécessite pas de permis de construire.
Le parc
Il s'étend sur une surface d'environ 2 ha. Derrière le portail principal en bois, un préau avec espace de rangement pour le matériel de jardin permet de stationner deux voitures. Dès l'entrée, se dévoilent les arbres séculaires qui ponctuent le parc, notamment un impressionnant sequoia de Californie.
Dans un cadre bucolique et champêtre, le parc se découvre depuis les deux ponts qui enjambent la rivière. Il se compose principalement de sous-bois et d'une vaste prairie plantée en son centre d'un imposant cèdre du Liban ainsi que d'un marronnier majestueux. Le léger bruit d'eau qui se fait ici entendre est celui de la rivière au nord de la propriété. Au hasard des allées, apparaissent une piscine et un terrain de tennis caché par de hauts bambous, qui devront être rénovés. À proximité, une serre ancienne ainsi qu'un petit pavillon méritent également d'être restaurés. Deux dolmens s'élèvent au nord-est du parc, à proximité d'un carré de vignes délaissé.
De retour vers la maison, un remarquable tulipier de Virginie se dresse à proximité de la rivière. Non loin de là, un spa chauffé avec nage à contre-courant d'environ 8 m a été installé. Enfin, un second portail situé au sud permet de rejoindre la route.
Ce que nous en pensons
Un moulin multiséculaire, devenu maison de campagne, qui profite d'un environnement bucolique et verdoyant aux portes de Paris. Ses dimensions et ses nombreuses chambres en font une agréable demeure qui a fait l'objet d'une restauration soignée et soucieuse de conserver des éléments d'origine qui définissent son caractère. La rivière qui traverse la propriété lui octroie une singularité indissociable d'un esprit de tranquillité. Le parc permettra d'accueillir, comme c'est le cas actuellement, des chevaux ou autres animaux. Une véritable bulle d'apaisement à seulement 40 min de la capitale.
1 680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 779793
Surface cadastrale | 2 ha 34 a 48 ca |
Surface du bâtiment principal | 424 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface des dépendances | 80 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.