À seulement 10 min de Montreuil-sur-Mer, un authentique moulin à farine
du 19e s., sa maison de maître et ses nombreuses dépendances
du 19e s., sa maison de maître et ses nombreuses dépendances
Montreuil,
PAS-DE-CALAIS
nord-pas-de-calais
62170
FR
Situation
Le moulin se dresse en bordure d'un village authentique implanté dans le sud-ouest du département du Pas-de-Calais et la partie occidentale de la région Hauts-de-France. Le lieu-dit concentre tous les commerces de proximité. Ancien port maritime d'importance, Montreuil-sur-Mer, l'un des principaux lieux touristiques de la région, avec ses fortifications et remparts des 13e et 16e s., se rejoint en 10 min de voiture. Le Touquet, "Perle de la Côte d'Opale", est accessible pour sa part en 30 min. Enfin, une entrée de l'autoroute A16, qui longe presque la côte, se trouve à quelques kilomètres de la propriété, en direction d'Étaples.
Description
Passé un petit pont qui enjambe un cours d'eau, le moulin picard, longé par ce dernier, se dévoile au fond d'une allée bordée de prairies et se dresse au milieu de verts pâturages. Une grille en fer forgé permet d'accéder à la cour principale. La propriété se compose de l'ancien moulin, d'une maison de maître mitoyenne ainsi que de vastes dépendances formant une seconde cour à l'arrière. En face, un pavillon rénové ouvre sur le jardin, qui s'étend jusqu'à la rivière.
L'actuel moulin succède à d'autres, plus anciens, qui appartenaient aux seigneurs du lieu, lesquels participèrent aux croisades et périrent pour certains à Azincourt. Leur château, aujourd'hui disparu, s'élevait dans la prairie située de l'autre côté du cours d'eau, derrière le moulin. Ne lui a survécu que la motte castrale où il avait été bâti.
Sans doute à l'arrêt durant la Révolution, le moulin a laissé au cours du 19e s. des traces de son activité, signalée dans "l'annuaire du Pas-de-Calais" de 1867 puis dans un journal paru en 1883, dans lequel figurait une annonce du meunier à la recherche d'un "garde-moulin capable". En 1890, le moulin brûla et fut reconstruit la même année. C'est à cette date que fut construite l'actuelle maison de maître. En 1933, la "modernité de l'époque" eu raison de la roue, qui fut remplacée par une turbine. Le moulin resta en activité jusqu'au 31 mars 2024.
L'actuel moulin succède à d'autres, plus anciens, qui appartenaient aux seigneurs du lieu, lesquels participèrent aux croisades et périrent pour certains à Azincourt. Leur château, aujourd'hui disparu, s'élevait dans la prairie située de l'autre côté du cours d'eau, derrière le moulin. Ne lui a survécu que la motte castrale où il avait été bâti.
Sans doute à l'arrêt durant la Révolution, le moulin a laissé au cours du 19e s. des traces de son activité, signalée dans "l'annuaire du Pas-de-Calais" de 1867 puis dans un journal paru en 1883, dans lequel figurait une annonce du meunier à la recherche d'un "garde-moulin capable". En 1890, le moulin brûla et fut reconstruit la même année. C'est à cette date que fut construite l'actuelle maison de maître. En 1933, la "modernité de l'époque" eu raison de la roue, qui fut remplacée par une turbine. Le moulin resta en activité jusqu'au 31 mars 2024.
La maison de maître
Elle se dresse sur trois niveaux surmontés d'une toiture en ardoise à deux pans. Ses façades crépies, symétriques, sont agrémentées de corniches moulurées, d'appuis de fenêtre et d'encadrements de baie en ciment. Le large encadrement de la porte d'entrée, en plein cintre et surmontée d'une clé moulurée, comme le soubassement des fenêtres du premier niveau sont en faux-bossage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de l'entrée principale, encadrée par deux fenêtres de part et d'autre. À l'étage, la façade est percée de cinq baies, pleines de fenêtres à petits ou grands carreaux.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée en bois, ornée d'une grille en fer forgé, accède dans un hall au sol en carreaux de ciment. À gauche, une porte ouvre sur le salon, orné d'une cheminée en brique. Le sol est carrelé et les murs sont agrémentés de colombages en bois qui donnent à la pièce un aspect néogothique. De retour dans l'entrée, à droite, se trouve l'ancienne cuisine, au sol également en carreaux de ciment, avec une cheminée monumentale, au cœur désormais carrelé en blanc et au manteau de bois, encadrée par des placards pareillement en bois. Une porte vitrée parée de carreaux de verre coloré commande une pièce agrémentée d'une verrière, qui donne à l'arrière de la maison. De retour dans le hall d'entrée, au fond à gauche, se tient une ancienne lingerie, qui a conservé un évier. En face, enfin, un escalier en bois, en dessous duquel un placard est intégré, dessert les étages. Il est éclairé par un œil-de-bœuf.
L'étage
L'escalier en bois mène à un palier qui distribue les différentes chambres. La première, avec placards et parquet droit, accède à une garde-robe et une salle de bain avec toilettes. Non loin, se tient une pièce à usage de bureau tandis que, depuis le palier, une seconde chambre parquetée est également accessible, agrémentée d'une cheminée en bois. La troisième pièce à coucher présente elle aussi un parquet droit à lames larges. L'escalier en bois, enfin, dessert des combles aménageables, qui occupent toute la surface de la maison. La toiture, charpente comprise, est en bon état.
Le moulin
Dressé dans le prolongement de la maison de maître, il est élevé de quatre niveaux surmontés d'une toiture en tuiles mécaniques. Sa façade principale, toute de briques peintes en blanc, est percée par des baies cintrées pleines de fenêtres à guillotine. Elle est ornementée d'une corniche crénelée et de bandeaux d'étage sobres peints en bleu ciel. Le moulin se prolonge au nord, le long du cours d'eau, et revient en équerre pour rejoindre les dépendances, situées à l'ouest.
Le rez-de-chaussée
La porte principale accède directement à l'ancienne salle des cylindres, où le grain était moulu en farine, et ce jusqu'au 31 mars 2024, date de l'arrêt de l'activité du moulin. De là, une porte permet de rejoindre directement la maison de maître. Une seconde porte ouvre sur l'ancienne salle de la turbine et à différentes pièces, dont celle qui abritait le moteur, aujourd'hui disparu. Un passage mène à un atelier ainsi qu'au silo. Une porte permet de rejoindre directement la cour encadrée par les dépendances.
Le premier étage
Accessible depuis un escalier de meunier en fer, il se compose d'une première salle, dans laquelle a été conservée une ancienne batteuse à sac de jute. Une porte mène à une deuxième pièce, dite "salle des tuyaux" en raison des tuyaux par lesquels le grain était dirigé vers la salle des cylindres, située en dessous. La pièce est éclairée par trois fenêtres à guillotine. Dans une autre, voisine, a été conservée un trieur. Depuis la première salle, une porte mène à une ancienne réserve éclairée par des petites fenêtres qui donnent à l'espace l'air d'un ancien chemin de ronde surplombant le cours d'eau. La pièce était destinée au stockage de la farine. De cette fonction initiale, subsiste une première cellule à farine, qui permettait de l'entreposer. Une porte en acier conduit à une salle dans laquelle d'importantes cellules cylindriques en bois ont été conservées. La pièce est fermée au fond par une passerelle qui domine un vaste hangar reliant les dépendances.
Le deuxième étage
Accessible par l'escalier de meunier en fer, il se compose d'une salle dans laquelle un escalier en bois mène à une terrasse. Une porte mène à une seconde pièce éclairée par des fenêtres à guillotine.
Le troisième étage
Accessible via un ancien escalier de meunier en bois, il se compose d'une vaste salle avec charpente apparente en bois, en bon état, et sol en parquet droit.
La maison de gardien
Située face au moulin au bord du cours d'eau, elle se caractérise par sa toiture mansardée en tuiles mécaniques. Ses façades sont en briques peintes ou crépies. Le bâtiment est actuellement divisé en deux espaces, aménagés pour l'un en logement, pour l'autre en réserves. La partie habitation comprend une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un salon agrémenté d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Les sols sont carrelés. Toutes les menuiseries sont à double vitrage. Cette partie a fait l'objet d'une rénovation. Accessible depuis l'extérieur, une remise renferme une mezzanine en mauvais état. À proximité, enfin, se trouve une ancienne chaufferie.
Les dépendances
Elles se situent à l'ouest et rejoignent au nord le grand hangar, où l'espace est en forme de croix, surmonté d'un toit cathédrale, ouvert par une large porte à deux battants et relié au moulin, avec lequel il forme une cour semi fermée. Au fond, une double porte en acier ouvre sur la prairie qui s'étend au nord. Les façades, crépies, sont surmontées d'une toiture en tuiles mécaniques. Les dépendances comptent, outre le grand hangar, un ancien magasin dans lequel la farine était vendue, une première réserve ainsi qu'une seconde, jadis pour le charbon, deux garages, un ancien poulailler, une buanderie, enfin des toilettes sorties d'usage.
Le terrain
D'une surface totale de presque 2 ha, le terrain se compose d'une première partie, constituée de prairies verdoyantes situées au nord et à l'ouest. Au sud, face au moulin et dans le prolongement de la maison de gardien, un jardin d'agrément s'étend jusqu'à la rivière.
À l'est, accessible depuis un portail en fer, se découvre un pont en ciment qui enjambe le cours d'eau, rejoignant un second portail situé sur l'autre rive et qui rappelle un passage du "Château de ma mère" de Marcel Pagnol.
Ce que nous en pensons
Témoin d'une tradition qui a perduré jusqu'à nos jours en se jouant des tours du temps, le moulin se dresse depuis plus d'un siècle au bord de l'eau et continue de susciter la curiosité du visiteur qui le mire. Il a remarquablement su évoluer, se moderniser pour conserver sa vocation jusqu'à aujourd'hui. Les vastes espaces qu'il offre, aux côtés de la maison de maître et des dépendances associées, ainsi que son architecture de briques et de tuiles, aux façades finement ornementées, constituent autant d'arguments pour sa réhabilitation. Résidence atypique et possible lieu d'évènements, qui se prête aussi à une activité de restauration, le lieu semble attendre son futur "garde", capable de semer et de faire germer un projet à sa hauteur, dans un environnement des plus fertiles.
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 692130
| Surface cadastrale | 1 ha 83 a 50 ca |
| Surface du bâtiment principal | 500 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 800 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
