Au cœur d'un vallon boisé, dans l'arrière-pays cannois,
un authentique moulin en pierre du 17e s. et son parc de 3 ha
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

C'est au creux d'un vallon boisé, bordé d'un parc naturel et de 3 ha de jardins et de forêts, le long de la rivière de la Brague, que se situe cet exceptionnel moulin en pierre datant de 1609. Il se trouve à 20 min à pied et à 5 min en voiture du village historique de Valbonne et non loin de la première technopôle européenne de Sophia-Antipolis. Deux chemins d'accès, l'un qui court le long de la rivière, depuis le vieux village, et l'autre qui suit la pente, depuis le haut de la colline, mènent à l'entrée de la propriété, nichée dans l'intimité d'un espace naturel protégé.
Une situation privilégiée à 20 min de Cannes et d'Antibes et à 35 min de Nice et de son aéroport international.

Description

Un grand portail en fer forgé qui marque l'entrée du domaine à l'ouest ouvre sur l'allée centrale. À sa gauche se poursuivent les berges de la rivière ; à sa droite s'étend un jardin arboré avec un grand bassin creusé dans la pierre et sa source d'eau - une piscine naturelle de carrière -, conçu dans le plus grand respect de son environnement ; et, dans son prolongement, une cuisine d'été professionnelle avec sa terrasse couverte en pierre dessine un espace de détente à l'ombre.
Au bout de l'allée se dresse l'imposante bâtisse de pierre : son architecture solide intègre cependant le bâti au paysage dans une remarquable harmonie. Sa grande terrasse au sud, propice aux moments de partage et de convivialité, fait face à la rivière.
Adossé à la façade est de la maison, un bassin jacuzzi en pierre et son espace de détente permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Au fond du jardin, figure un terrain de boules ; puis la nature bucolique, le bois et la rivière forment plus loin un lieu enchanteur, parfait espace de tranquillité. De là, il suffit de poursuivre son avancée pour suivre le long des sentiers le lit de la rivière, dans la nature souveraine.

Le moulin

Par la sobriété de ses lignes, la qualité de sa construction et le choix de matériaux locaux, la demeure en pierre, bien que de taille conséquente, a su s'intégrer dans son environnement verdoyant. Elle s’élève sur trois niveaux, au-dessus du sous-sol. Le dernier étage sous comble est couvert d'un toit à deux pans en tuile creuse souligné par une génoise à trois rangs.
La façade sud s'articule en deux ensembles : le corps principal percé de deux baies cintrées avec portes vitrées et de deux autres baies ; et en retrait un second corps, rehaussé, qui se développe à l'est et le long de la terrasse sud avec deux terrasses balcons, trois baies cintrées avec portes vitrées et cinq autres baies cintrées. La façade ouest est percée de deux grandes baies vitrées avec portes, de trois baies de fenêtres à arc en plein cintre et de deux œils-de-bœuf.


Le rez-de-chaussée
L'entrée principale de la maison se trouve à l’ouest : une grande porte en bois, vitrée et cintrée, donne accès à un salon voûté avec cheminée et sol en marbre ancien. Un passage voûté rehaussé conduit à la salle principale et salle à manger. De dimension généreuse, elle est soutenue par trois voûtes semi-circulaires et ainsi séparée en deux espaces qui ouvrent sur la terrasse sud et ouest ; elle est agrémentée d'une grande cheminée ouvragée et recouverte d'un sol de dalles en pierre. Depuis le salon ou la salle principale, s’opère l’accès à une grande cuisine avec plafond en voûtes d'ogive, sol en pierre et cheminée, ainsi qu'une chambre froide. Une porte vitrée ouvre la cuisine sur la terrasse côté sud.
Le premier étage
Le deuxième niveau est desservi par un escalier en colimaçon en pierre calcaire avec une rampe en ferronnerie très sobre qui contribue à la cohérence de l'ensemble. Une installation a été également prévue pour un ascenseur. Un couloir voûté traité avec un enduit à la chaux dessert deux grandes chambres à coucher avec salle de bains, toilettes et garde-robe privatives. Une chambre complémentaire avec accès au balcon se découvre de l'autre côté du palier d'entrée. Les sols des chambres sont en terre cuite et ceux des salles de bains en marbre ou en pierre. Une cheminée agrémente chacune des trois chambres de l’étage.
Le deuxième étage
Le troisième niveau abrite un appartement indépendant de 82 m² environ, accessible de l'extérieur depuis la façade est. Il comporte trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, une pièce combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, et un balcon tourné vers la forêt.
Le sous-sol
Étendu sur environ 100 m² et à haut plafond, il est prêt à être aménagé en salle de gymnastique ou de réunion ou encore en quatre chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes, pour l’aménagement desquelles des plans sont déjà prêts.
Deux espaces bar voûtés avec murs en pierre ainsi qu'une cave à vin avec espace de dégustation de 30 m² environ tout en pierre et une buanderie complètent le niveau. Dans son prolongement se trouve l'accès à un grand garage.

Le jardin

Le cadre qui l’entoure est celui d'un parc naturel de plus de 500 ha, à la végétation sauvage et typiquement méditerranéenne, notamment composée de différentes espèces de chênes et de pins. À l'abri de ces grands arbres, le jardin se fait rappel discret de la flore environnante à travers ses oliviers et ses cyprès, entre autres variétés locales. Le long de la rivière, l'eau parle et les oiseaux chantent : fauvettes, pies, coucous, petits ducs, geais et grives ont élu domicile dans le parc et accompagnent les habitants du lieu de leurs chants mélodieux.
Un petit sentier, qui monte jusqu’à l'extrémité est de la propriété, mène à une discrète cabane conçue pour une immersion en pleine nature. Une piscine en roche naturelle avec sa propre source d'eau et un bassin avec jacuzzi incorporé viennent parfaire le cadre enchanteur de l’étonnant jardin.

Ce que nous en pensons

Un environnement privilégié dans un espace de verdure intact ; un havre de paix non loin du bord de mer et dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes ; un village authentique et animé par son attrait touristique comme par la dynamique du pôle Sophia-Antipolis.
Dans ce cadre aux atouts combinés, le moulin, intemporel, a su traverser les siècles, en symbiose avec le paysage qui l'embrasse. Il constitue un patrimoine vernaculaire rare, respecté et préservé par une rénovation de qualité, porteuse de perspectives de développement touristique ou prometteuse pour une famille en quête de nature et de calme.

Vente en exclusivité

7 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 125952

Surface cadastrale 3 ha
Surface du bâtiment principal 856 m2
Nombre de chambres 8

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De Cannes à Fayence

Stephanie Benoit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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