Dans les collines du Beausset, avec une vue qui s'étend jusqu'à la mer,
un mas contemporain sur un terrain en restanques de 8000 m2 en zone naturelle
un mas contemporain sur un terrain en restanques de 8000 m2 en zone naturelle
Toulon,
VAR
paca
83000
FR
Situation
La propriété se situe en pleine nature, en position dominante, au milieu des forêts de pins et des plantations d'oliviers. Le village du Beausset qui dispose de toutes les commodités ne se trouve qu'à 5 min en voiture tandis que les plages de Bandol et Sanary sont accessibles en moins de 30 min. Pour les déplacements plus importants, la gare TGV de Toulon, desservie en environ 4 h depuis Paris, se rejoint en quelque 30 min et l'aéroport international de Marseille en 1 h environ.
Description
La propriété est accessible par un chemin communal qui serpente dans les collines, aisément praticable bien que non goudronné dans les deux cents derniers mètres. Un portail métallique s'ouvre sur une allée qui conduit à la maison principale, bordée de petites restanques de part et d'autre ainsi que de rangées d'oliviers en contrebas.
Construite dans les années 1980, en partie sur deux niveaux, l'habitation présente une façade sud-ouest et un pignon sud-est en pierre, percés de vastes baies, droites pour l'essentiel, avec porte-fenêtres et fenêtres, dont certaines sont fixes. La façade est bordée par une grande terrasse de 130 m² avec une très belle vue. Une petite maison indépendante d'environ 25 m² se trouve en léger contrebas, tandis qu'un grand garage se situe à une vingtaine de mètres derrière la maison.
Un peu à l'écart, une piscine de 16 m x 3,5 m domine la vallée. Le terrain, sensiblement rectangulaire, d'environ 8 000 m², est planté d'oliviers dans sa partie basse. Deux parcelles adjacentes de 4 500 m² et 7 000 m², également plantées d'oliviers ou de pins et équipées pour recevoir des chevaux, peuvent être achetées en complément pour atteindre une surface de près de 2 ha.
Construite dans les années 1980, en partie sur deux niveaux, l'habitation présente une façade sud-ouest et un pignon sud-est en pierre, percés de vastes baies, droites pour l'essentiel, avec porte-fenêtres et fenêtres, dont certaines sont fixes. La façade est bordée par une grande terrasse de 130 m² avec une très belle vue. Une petite maison indépendante d'environ 25 m² se trouve en léger contrebas, tandis qu'un grand garage se situe à une vingtaine de mètres derrière la maison.
Un peu à l'écart, une piscine de 16 m x 3,5 m domine la vallée. Le terrain, sensiblement rectangulaire, d'environ 8 000 m², est planté d'oliviers dans sa partie basse. Deux parcelles adjacentes de 4 500 m² et 7 000 m², également plantées d'oliviers ou de pins et équipées pour recevoir des chevaux, peuvent être achetées en complément pour atteindre une surface de près de 2 ha.
La maison principale
De forme allongée, la maison est érigée sur un niveau que complète, sur environ la moitié de sa longueur, un étage qui comprend la plus grande des trois chambres et ses espaces annexes. Une petite extension en rez-de-jardin abrite des toilettes invités et une buanderie. La façade comme le pignon sud-est sont revêtus de pierres et la plupart des larges huisseries extérieures sont en aluminium noir avec double vitrage.
Le rez-de-jardin
Depuis la spacieuse terrasse de 130 m², l'accès à la maison s'opère par une porte vitrée qui donne directement dans la pièce principale, constituée de deux parties, salon et salle à manger. Outre la porte, l'éclairage est également dispensé par deux fenêtres. Une cheminée en béton ciré occupe l'un des angles de la pièce, depuis laquelle s'élève un escalier en bois peint. Le sol est revêtu de dalles claires contemporaines, les murs sont en plâtre ainsi qu'une partie du plafond, l'autre étant constituée du plancher en bois sur poutres et solives de la chambre de l'étage.
Bien éclairée par sa propre fenêtre, une cuisine équipée et ornée d'une crédence carrelée est partiellement ouverte sur la salle à manger tandis qu'une cloison vitrée sur châssis métallique la sépare de l'entrée du salon. Depuis la salle à manger, une fausse porte d'armoire en bois permet d'accéder à la petite extension qui accueille des toilettes pour invités ainsi qu'un local buanderie.
Proche de l'entrée, une porte en bois massif noir conduit, à travers un petit couloir, vers une vaste pièce utilisée en salle de jeu, sous double rampant, avec sol en béton ciré. Elle dessert par de jolies portes en bois ouvragées les deux chambres à coucher du niveau, dont l'une dispose d'un accès extérieur, ainsi que leur salle de douche équipée de toilettes. Les sols des chambres sont couverts de carreaux qui imitent les tomettes, tandis que la salle de douche marie béton ciré et carrelage ancien.
Le premier étage
Depuis le salon, l'escalier en bois peint en noir débouche sur une vaste pièce utilisée en garde-robe, qui dessert la chambre principale et sa salle de douche avec toilettes. Une grande verrière avec armature métallique sépare la chambre à coucher et sa garde-robe du salon tout en laissant pénétrer largement la lumière. Deux œils-de-bœuf en façade complètent l'éclairage. Ces trois pièces sont sous double rampant avec poutres apparentes et les sols couverts de parquets ou recouverts de moquettes.
La petite maison
Sobre mais confortable, elle est dédiée actuellement à la location temporaire. Elle s'étend sur environ 25 m² et s'articule en un espace de séjour carrelé et largement éclairé sur deux côtés avec cuisine ouverte, chambre double et salle de douche équipée de toilettes. Elle est longée par une petite terrasse en bois abritée d'un auvent avec structure métallique et couverture en canisse.
Le terrain
De forme presque rectangulaire, il présente une légère pente structurée en quelques restanques à faible dénivelé.
Au même niveau que la maison principale, la longue allée qui vient du portail d'entrée se prolonge jusqu'au garage, de plus de 60 m², où abriter voitures, deux-roues et autres engins. La grande terrasse en ciment de 130 m² qui borde l'habitation est agrémentée d'un abri de jardin en bois peint et d'un petit salon en angle.
En contrebas, outre la maison annexe et la piscine au sel, de 16 m x 3,5 m, ont été plantés une vingtaine d'oliviers tandis que d'autres essences méditerranéennes sont dispersées sur l'ensemble du terrain. Plusieurs petites dépendances pour le rangement y sont également réparties.
Enfin, deux autres parcelles adjacentes détenues par les mêmes propriétaires peuvent être achetées séparément. Une de 7 000 m², située un peu plus bas, est plantée d'une trentaine d'oliviers et comporte quelques stalles ainsi qu'une sellerie pour chevaux. Elle dispose d'un accès indépendant. Une autre, d'environ 4 500 m², sensiblement plate, se trouve dans la partie supérieure du terrain et abrite un manège rectangulaire ainsi que quelques autres stalles pour chevaux, le tout situé dans une vaste pinède. Cette partie donne également sur le chemin communal par un accès propre.
Ce que nous en pensons
Une belle résidence au cœur d'une nature préservée de l'urbanisation et qui le restera, compte tenu du classement du terrain et de ses environs en zone naturelle. La végétation méditerranéenne, le charme intemporel des restanques en pierre et des champs d'oliviers, le calme indétrônable, la vue apaisante sur le vert environnement, la vaste terrasse, la piscine en situation dominante, tout se conjugue pour des vacances de choix ou une occupation permanente, au rythme des saisons et dans le souverain retrait où se tient la douce propriété.
1 092 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 968181
| Surface cadastrale | 8000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 190 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 75 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
