Sur un piton basaltique,
un ancien cuvage au cœur d'une petite commune de la Loire
Montverdun, LOIRE rhones-alpes 42130 FR

Situation

En Auvergne Rhône-Alpes, la propriété est implantée au centre d'un village à environ 11 km de Montbrison, 52 km de Saint-Étienne et 1 h de Lyon par l'A89.
Plusieurs trouvailles antiques laissent à penser que le site fut occupé par des Romains eux-mêmes, précédés dès l'âge de pierre par des populations préhistoriques. Les habitants bénéficient, outre d'une école, des services qui pourvoient aux besoins du quotidien, accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.

Description

Au fond d'une impasse qui prend sa source à l'aplomb d'un petit pont, la maison, avec ses deux niveaux, son toit de tuiles canal à deux pans et son orientation au sud, fait face au château du village. Ses façades, couvertes d'enduit et parcourues d'un rosier et d'une vigne grimpante, sont percées de nombreuses baies rectangulaires protégées de persiennes et de contrevents en bois. À l'étage, à l'avant, une petite terrasse en retrait, avec son garde-corps en bois, permet d'observer les alentours et comble le regard par le paysage verdoyant et aéré qui environne la propriété. À l'arrière, la bâtisse est semi-enterrée.
Le jardin tout autour, légèrement en pente, fait percevoir la maison plus petite qu'elle n'est en réalité. Bien qu'au cœur du village, l'environnement du logis est calme et le séjour quotidien en son sein ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle.

La maison


Le rez-de-chaussée
Actuellement sur le mur pignon, la porte d'entrée principale de la maison, en bois, donne directement sur une cuisine équipée et carrelée. À droite, se trouvent une chambre à coucher au sol en parquet droit et des toilettes indépendantes. En face, après un escalier droit en bois qui mène à l'étage, une grande salle à manger, agrémentée de sa cheminée avec insert à hotte droite, est éclairée par une large baie. Les sols sont dallés de carreaux rouge sombre et les plafonds présentent des poutres et des solives apparentes peintes en blanc – sauf dans la chambre, où elles ont été laissées nues. Au-delà de la pièce des repas, se trouve un préau, ancien espace de cuvage ; il arbore encore, à travers l'imposant tonneau qu'il abrite, les vestiges de l'activité passée qui a marqué les lieux. Deux caves complètent le niveau.

L'étage
La maison étant semi-enterrée, le niveau permet d'accéder directement au jardin à l'arrière. Sa composition est complémentaire à celle du rez-de-chaussée, puisqu'il regroupe deux chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, et un vaste salon d'environ 70 m². Celui-ci bénéficie d'une cheminée contemporaine avec insert, d'un agencement en deux parties grâce à une volée de quelques marches et d'un espace bureau avec sa vaste bibliothèque. Il est illuminé par plusieurs fenêtres et baies vitrées qui donnent sur le cuvage ou le jardin, et lui apportent une agréable luminosité. Quelques éléments de charpente sont apparents. Par-delà le salon, la seconde et principale chambre, vaste et lumineuse avec sa double porte vitrée et ses diverses baies, est traversante : elle ouvre directement sur le jardin au nord et sur la petite terrasse abritée au sud.
Les sols sont couverts de parquets droits, clairs ou sombres.

Le jardin

Ceignant la maison, clos de barrières et de haies, mais ouvert sur le paysage alentour, il est composé d'une étendue d'herbe en friche ponctuée d'une gloriette en bois, d'un petit plan d'eau, ainsi que de quelques arbres feuillus et arbustes divers, grimpants ou buissonnants.

Ce que nous en pensons

Il est des maisons qui ne se retrouvent, semble-t-il, que dans son imaginaire d'enfant. Celle-ci pourrait bien en être.
De taille raisonnable avec suffisamment d'espace pour qu'y réside une petite famille, elle compte tous les espaces nécessaires pour que chacun trouve sa place et son aisance. Les pièces sont vastes, lumineuses, les matériaux sont sobres et de qualité, le jardin est grand, fourni en plantations comme en étendues herbacées, et regorge probablement de biens des découvertes.
Une maison au passé original, dont il serait sans aucun doute possible d'exploiter davantage les ressources si le souhait des futurs occupants allait en ce sens. L'aménagement de l'espace de cuvage pourrait y remédier. Son avenir, fort de ses potentialités, reste en partie à dessiner.

320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 209874

Surface cadastrale 3638 m2
Surface du bâtiment principal 204 m2
Nombre de chambres 3


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Sophie Batsch +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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