En Charente-Maritime, sur les bords du fleuve Charente, à deux pas de Saintes,
une maison de village de 240 m², sa piscine et son pigeonnier sur un terrain de 1 200 m²
une maison de village de 240 m², sa piscine et son pigeonnier sur un terrain de 1 200 m²
Saintes,
CHARENTE-MARITIME
poitou-charentes
17100
FR
Situation
Dans le Sud-Ouest, près de l'estuaire de la Gironde et de l'île d'Oléron, à proximité de La Rochelle et Angoulême, à 10 min de Saintes, capitale de la Saintonge, avec ses deux milles ans d'histoire, son amphithéâtre gallo-romain, l'arc de Germanicus, l'abbaye aux Dames devenue cité musicale et la crypte de l'église Saint-Eutrope, témoignage de l'art roman, qui compte parmi les plus grandes d'Europe. La région dispose en outre de vignobles renommés dont le pineau des Charentes et la production de l’incontournable cognac, dont la ville éponyme n'est qu'à 25 min. Les commerces et services du quotidien sont à proximité. La mer est à moins d’1 h, le zoo de la Palmyre à 50 min. L'accès tout proche à l'autoroute A10 permet de rejoindre Bordeaux en 1 h 30 et Paris en 4 h 30 par la route. La capitale est à 3 h 30 en train.
Description
Le logis principal, édifié sur deux niveaux, est coiffé d'un toit à deux pans recouvert de tuile canal en terre cuite. Il longe une petite impasse jouxtant une ruelle orientée nord-sud, en bordure de village, qui suit le jardin. La grille d'entrée de la propriété est encadrée de piliers en pierre de taille surmontés de corniches ornées de pommes de pin. Au-delà, au sud, jusqu'au fleuve Charente, se déploient une esplanade et une peupleraie.
La maison
Bâtie suivant un plan rectangulaire en moellon avec encadrements des baies en pierre de taille, elle s'élève sur deux niveaux avec un un toit à deux pans. Les volets blancs sont en bois. La partie droite, qui date de la fin du 18e s., a été agrandie au début du 20e s. avec une façade en pierre. Six travées et trois accès rythment l'ensemble.
Le rez-de-chaussée
L'entrée, avec escalier en bois à quart tournant le long d'un mur en pierre reconstituée, dessert le niveau. Sur la droite, se déploie le grand salon orné d'une cheminée en pierre avec insert. Les bas de mur vert sapin contrastent avec la blancheur de la pièce. Sur la gauche, une porte donne accès à la cuisine ouverte et la salle à manger. L'ouverture entre les deux pièces initialement séparées procurent une sensation de surface augmentée par le passage de la lumière entre les fenêtres donnant sur le jardin et celle de la cuisine à l'est. De l'autre côté de la cuisine, derrière le grand salon, un couloir avec sanitaires et point d'eau fait aussi office de buanderie. Suivent la chaufferie puis une pièce de remise avec un accès sur l'extérieur. Sur la totalité du rez-de-chaussée, le sol est en carrelage et tomette grand format.
L'étage
Le palier, carrelé, éclairé par une lumière naturelle, comprend un accès direct à des toilettes avec point d'eau et dessert les chambres orientées plein sud côté jardin, selon la disposition suivante : à l'est, distribués par un couloir, une buanderie, un dégagement, une chambre, deux pièces aménagées en bureau et une salle d'eau. À l'ouest, les chambres sont rythmées par différentes couleurs murales, lavande, bleu ou vert sapin, en écho au salon du rez-de-chaussée. Une pièce d'eau privative est incluse dans l'une des chambres et une autre salle de bain indépendante se trouve au fond du couloir.
Le jardin
Il est planté de quelques arbres dont un érable, un tilleul, un grand cèdre séculaire et des fruitiers. Un petit abri de jardin se trouve sur la droite de la maison.
La piscine et le pigeonnier
Située sur la gauche de la maison, à proximité d'un palmier, la piscine, d'une surface de 4 m 50 x 10 m, est équipée d'un dôme électrique. À proximité se trouve un pigeonnier carré en pierre de taille servant de local technique. Il est coiffé d'un toit à deux pans.
Ce que nous en pensons
Une solide maison qui respire l'élégance et la sérénité, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement verdoyant à deux pas des flots calmes de la Charente, point de départ d'agréables promenades en bateau ou canoé et de non moins agréables ballades à vélo sur les rives du cours d'eau. Un intérieur authentique et soigné qui permet de recevoir confortablement famille et amis. Une situation stratégique aussi, proche des commerces et services, à quelques minutes de Saintes et à l'épicentre de nombreuses communes au riche patrimoine. Un environnement protégé enfin, situé en zone naturelle classée, qui constitue un atout supplémentaire : la meilleure garantie de conserver ce cadre de vie préservé dans les années futures.
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 295578
| Surface cadastrale | 1198 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 240 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 18 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
