une maison de village de 240 m², sa piscine et son pigeonnier sur un terrain de 1 200 m²
Situation
Dans l'Ouest de la Nouvelle Aquitaine et le centre de la Charente-Maritime, près de l'estuaire de la Gironde et de l'île d'Oléron, à proximité de La Rochelle et d'Angoulême, la propriété se trouve à 10 min de Saintes, capitale de la Saintonge, avec ses deux mille ans d'histoire, son amphithéâtre gallo-romain, l'arc de Germanicus, l'abbaye aux Dames devenue cité musicale et la crypte de l'église Saint-Eutrope, témoignage de l'art roman, qui compte parmi les plus grandes d'Europe. La région compte en outre des vignobles renommés dont le pineau des Charentes et l’incontournable cognac, la ville qui lui a donné son nom n'étant qu'à 25 min. Les commerces et services du quotidien sont à proximité. La mer est à moins de 1 h, le zoo de la Palmyre à 50 min. L'accès, tout proche, à l'autoroute A10 permet de rejoindre Bordeaux en 1 h 30 et Paris en 4 h 30 par la route. Enfin, la capitale est à 3 h 30 par le train.
Description
Bâtie suivant un plan rectangulaire en moellon et jointoyée avec encadrements de baie, chaînages d'angle et pignon oriental en pierre de taille. Les contrevents sont en bois peint en blanc. La partie est, qui date de la fin du 18e s., a été agrandie au début du 20e s. à l'ouest par une seconde portion avec façade en moellon au jointoiement en ciment, baies droites et corniche moulurée, sous une seule et même couverture de tuiles. Six travées rythment l'ensemble, gratifié de trois accès.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'entrée, avec escalier en bois à quart tournant le long d'un mur en pierre reconstituée, dessert l'ensemble du niveau. Sur la droite, se tient un grand salon orné d'une cheminée en pierre avec insert. Les bas de mur vert sapin contrastent avec la blancheur des hauts de mur et du plafond ainsi qu'avec le rouge du sol, couvert de tomettes hexagonales. Sur la gauche, une porte accède à une cuisine ouverte et une salle à manger. L'ouverture entre les deux pièces initialement séparées procure une impression de surface, augmentée par le passage de la lumière entre les fenêtres donnant sur le jardin et celle de la cuisine à l'est. De l'autre côté de cette dernière, derrière le grand salon, un couloir avec sanitaires et point d'eau fait aussi office de buanderie. Suivent la chaufferie puis une pièce de remise avec un accès à l'extérieur. Dans la totalité du rez-de-chaussée, le sol est en carrelage de terre cuite, composé dans certaines pièces de tomettes grand format.
L'étage
Le palier, carrelé, éclairé par une lumière naturelle, accède directement à des toilettes avec point d'eau et dessert les pièces orientées plein sud côté jardin, selon la disposition suivante : à l'est, distribués par un couloir, s'enchaînent une buanderie, un dégagement, une chambre, deux pièces aménagées en bureau et une salle d'eau ; à l'ouest, les chambres sont singularisées par la couleur de certains de leurs murs, lavande, bleu ou vert sapin, en écho à celle du salon au rez-de-chaussée. Une pièce d'eau privative est associée à l'une des chambres tandis qu'une salle de bain commune se trouve au fond du couloir. Ce dernier, comme les pièces sanitaires, est carrelé de terre cuite alors que les chambres sont parquetées.
Le jardin
Partiellement clos de murs en pierre, largement enherbé et gravillonné devant la terrasse de pierre qui longe la maison au sud, il est planté de divers arbres et arbustes dont un érable, un tilleul, un grand séquoia séculaire, des lauriers-roses et des fruitiers. Un petit abri de jardin en bois se trouve au sud-ouest, à droite de la maison.
La piscine et le pigeonnier
Située sur la gauche de la maison, à proximité d'un palmier, la piscine, d'une surface de 4, 5 x 10 m, est équipée d'un dôme électrique et bordée de plages en pierre. À proximité se trouve un pigeonnier de plan carré en pierre de taille servant de local technique. Il est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles.
Ce que nous en pensons
Une solide maison qui respire l'élégance et la sérénité, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement verdoyant à deux pas des flots calmes de la Charente, point de départ d'agréables promenades en bateau ou canoé et de non moins agréables ballades à vélo sur les rives du cours d'eau. Un intérieur authentique et soigné qui permet de recevoir confortablement famille et amis. Une situation stratégique aussi, proche des commerces et services, à quelques minutes de Saintes et à l'épicentre de nombreuses communes au riche patrimoine. Un environnement protégé enfin, situé en zone naturelle classée, qui constitue un atout supplémentaire : la meilleure garantie de conserver ce cadre de vie préservé dans les années futures.
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 295578
Surface cadastrale | 1198 m2 |
Surface du bâtiment principal | 240 m2 |
Nombre de chambres | 4 |
Surface des dépendances | 18 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.