Aux confins de la Bourgogne et du Jura,
une demeure de campagne entre 18e et 19e s. et son parc de 3,5 ha
Seurre, COTE-D'OR bourgogne 21250 FR

Situation

La propriété est à mi-chemin entre les villes de Beaune et Dôle, ainsi qu'à 10 min de la ville de Seurre comportant tous les commerces et services. La région offre de nombreuses possibilités de tourisme fluvial et de balades, à pied ou à vélo, à l'image de la voie bleue et de celle du canal de Bourgogne. Située à proximité des sorties d'autoroutes A36 et A39, elle est facilement accessible par la route en 1h00 depuis Dijon et Besançon, 2h00 depuis Lyon et 2h30 depuis Genève. L'aéroport de Dole-Tavaux est à 20 min de voiture.

Description

La propriété est constituée d'une maison principale rectangulaire à deux étages, de style Directoire, datant du 19e s., et d'un bâtiment plus ancien, comprenant une aile construite au 18e s. À proximité, se trouve une ancienne maison de gardien et un puits. Un peu plus à l'écart, la dépendance, autrefois écurie et garage pour les véhicules hippomobiles, accueille désormais au rez-de-chaussée un atelier avec réserves et, à l'étage, un appartement.
Les façades sont en pierre enduite ou crépie, percées de baies droites ou cintrées, pour partie avec encadrements en pierre de taille, et coiffées de toitures en tuile plate à deux ou quatre pans.
Enfin, les bâtiments sont entourés de 3,5 ha de terrain organisé en taillis, verger, potager et prairie.

La demeure principale

Elle est constituée d'un bâtiment de plain-pied avec un grenier, typique des corps de ferme du Val de Saône construits à partir du 18e s. La façade principale est exposée à l'ouest. Un bâtiment de deux étages de style Directoire, orienté au sud, a été édifié dans le prolongement de cette première construction à la fin du 19e s. Sa façade principale, symétrique, est rythmée par des baies en arc de plein cintre pleines de portes-fenêtres et de fenêtres. Au premier étage, cinq fenêtres rectangulaires sont disposées de la même manière. Trois lucarnes, dont une ouvragée avec fronton triangulaire, rythment la toiture. La façade de la première construction est percée de trois baies de fenêtres au rez-de-chaussée et de quatre autres, rectangulaires, au premier étage. Côté ouest, une porte-fenêtre donne accès à un salon tandis qu'au nord, la façade accolée au bâtiment du 18e s. présente deux fenêtres aux premier et second niveaux, ainsi qu'une fenêtre en partie engagée, qui éclaire la montée d'escalier.
La façade du bâtiment du 18e s. présente une porte-fenêtre de plein cintre qui donne accès à l'entrée après un petit emmarchement. Enfin, au premier niveau côté est comme côté ouest, trois fenêtres et une porte-fenêtre assurent les ouvertures des diverses pièces qui s'y trouvent.


Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée franchie, une pièce assure la distribution entre les deux bâtiments. Sur la droite se trouvent le vestibule et l'escalier de la maison 19e s. ; sur la gauche, en descendant trois marches, un salon avec plafond agrémenté de poutres, sol en tomettes, murs en pierre apparente et une cheminée ancienne. Côté est, un accès à une cuisine éclairée par une fenêtre, une salle d'eau avec toilettes, et une pièce de rangement accessible par une porte-fenêtre depuis l'extérieur. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec cheminée. De retour dans la pièce d'accueil, l'accès au bâtiment 19e s. s'effectue par un vestibule abritant un escalier en colimaçon avec carreaux ciment multicolores. Sous l'escalier, une porte permet d'accéder au "salon de chasse", avec sol en tomette hexagonale et cheminée d'époque Louis XV, en terre cuite et en pierre finement sculptée, dans le foyer de laquelle a été installé un poêle ancien. La pièce accède à une cuisine avec tomettes rectangulaires au sol. Le vestibule, par ailleurs, dessert deux autres salons, l'un orienté à l'est, avec parquet Versailles et cheminée en marbre noir, l'autre orienté au sud, avec une cheminée en marbre gris ornée d'un miroir en trumeau. Attenant, un séjour avec sol en parquet Versailles, également orienté au sud, est orné d'un ancien poêle à bois installé dans une niche. Ces trois pièces sont équipées d'un système de chauffage au sol.

Le premier étage
Dans le bâtiment du 19e s., tous les sols sont en parquet de pitchpin. Un couloir dessert les chambres. Côté sud, se déploie en enfilade un ensemble constitué d'une chambre, d'un petit salon et d'une salle d'eau. Orientée à l'ouest, au bout du couloir, se trouve une grande salle de bain qui fait face à un espace de rangement. Au nord, de chaque côté de l'escalier, se tiennent enfin deux chambres avec sobres cheminées anciennes en marbre rose et en bois peint en blanc. Par ailleurs, depuis l'entrée, un escalier permet l'accès au grenier aménagé dans le bâtiment 18e s., partagé entre un bureau sur le palier et une grande bibliothèque parquetée avec charpente ancienne apparente.

Le deuxième étage
Il se compose de cinq chambres mansardées et parquetées, d'un étroit grenier, d'une salle de bain avec toilettes et d'une buanderie. Les chambres sont éclairées par des lucarnes ou des œils-de-bœuf.

Les caves
Au sous-sol, accessible par un escalier ouvrant sur la façade au sud, s'étendent des caves voûtées sur lesquelles l'ensemble de la maison a été édifié.

Les anciennes écuries

Le bâtiment date de la fin du 19e s. Au centre de sa façade principale, se trouve une grande porte cochère bordée par quatre portes en arc surbaissé, situées de part et d'autre. Les murs sont recouverts de crépi, les encadrements de porte sont en pierre de taille, la toiture de tuiles est à débord avec avant-toit central.


Le rez-de-chaussée
Une grande pièce servant d'atelier de cuisine se trouve au milieu du bâtiment, accessible par la porte cochère d'un côté et une autre porte à l'arrière. De part et d'autre, des pièces servant de réserve sont accessibles par les portes latérales de la façade. Une dernière, située à l'arrière du bâtiment, permet d'accéder via un escalier au premier étage.

L'étage
Au second niveau, s'étend une grande pièce au sol en parquet de pin avec hauteur conséquente sous plafond et poutraison apparente. Au fond, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes parachèvent l'étage.

La maison de gardien

Située à l'entrée de la propriété, elle constitue désormais un lieu de relaxation formé par une "chambre de sel". S'y trouve aussi une pièce contenant l'ancien four à pain.

Le parc

Il s'étend sur 3,5 ha enherbés et composés de taillis, de chênes et hêtres, d'un verger ainsi que d'un ancien potager derrière les anciennes écuries. Plus près du bâtiment principal se côtoient magnolias, cèdres et pins blancs. Une grande prairie se déploie face à la demeure, au sud.

Ce que nous en pensons

Aux carrefours des grands axes européens et facilement accessible, la propriété permettra de réunir aisément famille et amis tout en répondant à des obligations professionnelles dans les grandes agglomérations européennes. A l'écart de toute nuisance sonore ou visuelle, sans être isolée, elle conserve une parfaite harmonie entre ses bâtiments et son vaste parc aux arbres centenaires. La maison de maître, élégante et symétrique permet une circulation intérieure fluide et aisée. Le changement du système de chauffage et des huisseries permettront d'achever les importants travaux déjà effectués et d'en parfaire le confort. Enfin, les dépendances déjà aménagées ouvrent le champs des possibles vers tout projet ou activité complémentaire.

690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 663523

Surface cadastrale 3 ha 53 a 39 ca
Surface du bâtiment principal 630 m2
Nombre de chambres 12
Surface des dépendances 250 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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