Dans un village authentique du Sud Touraine, une maison de village rénovée,
avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré
avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré
Ligueil,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37240
FR
Situation
Implantée à l'extrémité sud du département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire, la propriété est située au sein d'un village à 10 min en voiture de celui de Grand-Pressigny. Dans une campagne parsemée de vallons pittoresques et de petits cours d'eau, la commune est localisée non loin du parc naturel régional de La Brenne et à 40 min de Châtellerault ainsi que de sa gare TGV, qui dessert Paris-Montparnasse en 1 h 40.
Description
Sur un terrain clos de murs de 1 100 m² environ, les maisons se partagent entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis principal, un portail bas en bois ouvre sur un passage qui mène à la cour entre les deux habitations. Depuis une place du village, un second portail haut en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'au jardin.
Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés est-ouest. Ils sont composés d'une habitation principale, d'une maison d'amis et d'une petite dépendance. Les façades sont à pierre vue, les baies encadrées de tuffeau taillé et les toits en tuile plate. Chaque bâtiment est complété d'une terrasse. Enfin, devant la maison d'amis, le jardin enherbé est largement agrémenté de massifs fleuris et arborés.
Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés est-ouest. Ils sont composés d'une habitation principale, d'une maison d'amis et d'une petite dépendance. Les façades sont à pierre vue, les baies encadrées de tuffeau taillé et les toits en tuile plate. Chaque bâtiment est complété d'une terrasse. Enfin, devant la maison d'amis, le jardin enherbé est largement agrémenté de massifs fleuris et arborés.
La maison principale
Elle est composée d'un premier corps et d'un pavillon avec véranda en retour d'équerre, respectivement élevée de deux et d'un niveau sous combles. Les façades, à pierre vue, sont percées de baies droites de formats divers, avec fenêtres à petits carreaux. Depuis la cour, la véranda donne accès à la maison. Des lucarnes jacobines à fronton triangulaire ornent les toits à deux pans – deux pour le corps principal, une pour le pavillon. Enfin, une terrasse gravillonnée borde le côté du pavillon.
Le rez-de-chaussée
La véranda fait office de vestibule et dessert en face une cuisine avec cheminée en pierre et en tuileau, un dégagement et des toilettes. Sur le côté, une salle à manger est habillée de lambris d'appui. Une cheminée en pierre et en briquette avec insert est adossée contre un mur. S'ensuit un salon avec dégagement et départ d'escalier pour l'étage. Les poutres, peintes en blanc, sont apparentes. Les sols sont recouverts de carreaux de ciment pour la salle à manger et de carreaux peints dans l'ensemble des autres pièces. L'un des murs du salon est à pierre vue.
Le premier étage
Un palier dessert d'un côté une salle de bains et des toilettes, de l'autre un dégagement et deux chambres, dont l'une avec poutres apparentes et cheminée en tuffeau, tandis que l'autre est ornée de corniches moulurées à motifs végétaux et d'une cheminée de marbre blanc. Les sols sont recouverts de tomettes pour le palier, la salle de bains et les toilettes ; un parquet collé ou stratifié habille les sols des chambres et du couloir. Les pièces sont éclairées par des fenêtres à petits carreaux et tous les murs peints.
Les combles
Un palier dessert un vaste salon, un bureau et des chambres. Les poutres, peintes en blanc, sont apparentes ; les murs et soupentes, peints. Le salon est éclairé par deux lucarnes et une petite baie en pignon.
La maison d'amis
L'ancienne grange, entièrement réhabilitée, est élevée d'un niveau sous combles, avec murs à pierre vue et encadrements de baies en tuffeau. Face au jardin, une baie vitrée avec linteau en bois, longée par une terrasse, ainsi que deux meurtrières rythment la façade.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée, située côté cour, ouvre sur un vestibule avec un départ d'escalier pour l'étage et deux portes pour les toilettes et la buanderie. S'ensuit une vaste pièce avec salle de séjour et cuisine ouverte. Deux autres portes ouvrent sur la chaufferie pour l'une et sur un sauna pour l'autre. Les poutres, peintes en blanc, sont apparentes, les sols recouverts d'un parquet collé et les murs peints.
Les combles
Le palier dessert d'un côté une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. En face, quelques marches mènent à une chambre avec un bureau. Une seconde pièce à coucher et un bureau ont été aménagés de l'autre côté. La ferme est apparente. Les sols sont recouverts d'un parquet collé et de carrelage dans la salle d'eau. Les murs sont peints et les pièces éclairées par des fenêtres de toit.
La dépendance
Située dans la cour entre les deux habitations et bâtie en pierre de tuffeau avec toiture en appentis, elle sert d'atelier et de remise. Deux portes en bois plein et une fenêtre à petits carreaux avec linteaux en bois rythment la petite façade.
Le jardin
Clos de murs, il s'étend sur le côté de la maison principale et devant la maison d'amis. Depuis le grand portail, une allée gravillonnée traverse le jardin pour rejoindre la cour. De chaque côté, des espaces enherbés sont agrémentés de multiples massifs. Pivoines et rosiers fleurissent au milieu des graminées et autres plantes vivaces. Au printemps, lilas et chèvrefeuilles parfument les lieux. L'olivier et le figuier profitent du soleil, à l'écart de l'ombre du grand cèdre.
Ce que nous en pensons
Une propriété confortable et élégante, établie dans les ruelles d'un village pittoresque de Touraine, et formée de deux maisons indépendantes, dont les espaces intérieurs, rénovés, sont de belle facture. Ici et là magnifiées d'ornements et autres éléments architecturaux d'origine, les pièces, aux volumes mesurés, sont marquées de lignes et de teintes nettes. Bien entretenu, le jardin, qui borde les constructions, compose un tableau coloré où le temps s'écoule paisiblement à l'ombre de grands arbres. À l'abri de ses hauts murs de pierre, il sera aisé d'y recevoir famille et amis, pour partager une tablée généreuse autour des produits du terroir local ou d'autres moments suspendus, un peu hors du temps.
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 961580
| Surface cadastrale | 1108 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 287 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 9 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
