Entre Arles et Avignon, une maison de village du 19e s.
de 280 m², avec sa cour jardin et sa terrasse, à rénover
Tarascon, BOUCHES-DU-RHONE paca 13150 FR

Situation

À égales distances des deux capitales culturelles contemporaines que sont Arles pour la photographie et Avignon pour le théâtre, la petite ville de Tarascon peut s'enorgueillir elle aussi d'un regain récent d'activités artistiques liées à son riche patrimoine architectural.
Avec l’un des marchés hebdomadaires les plus populaires, les plus colorés et les plus anciens de Provence, aux portes de la Camargue, la cité s'impose comme un pôle d'attraction régional constant, en pleine mutation sociologique. La ville compte un hôpital, deux collèges, dont un privé, un lycée et de nombreux commerces.
À 15 min d'Arles TGV, 20 min d'Avignon TGV et de Nîmes TGV, la commune est raccordée par des liaisons ferroviaires et routières interrégionales à toutes les grandes villes du sud-est.

Description

Établie dans le quartier Saint-Nicolas dit "des Prêcheurs", l'habitation est une maison de village provençale on ne peut plus traditionnelle, occupée durant un siècle par plusieurs générations de commerçants locaux.
Elle fut sans doute érigée entre la Révolution et le Directoire, au moment où la bourgeoisie marchande commençait à prendre son essor et à s’enrichir grâce aux célèbres foires et marchés locaux.
La façade, entièrement restaurée, avec un crépi à l’ancienne dit "à la taloche" au rez-de-chaussée, laisse apparaitre un appareil régulier en pierre calcaire jointée aux premier et second étages. Comme la plupart des maisons de ce quartier historique, l'habitation a été bâtie en pierre calcaire de Fontvieille, sur les vestiges de constructions médiévales et romaines préexistantes.
Du Moyen Âge, elle a conservé, à l’intérieur, plusieurs éléments originels dont un appareil régulier omniprésent sur les murs porteurs, de solides linteaux de porte en arcature et d'intrigants passages voûtés.
Elle donne fièrement à voir, depuis la rue, ses imposants contrevents à double épaisseur, en bois peint dans le goût arlésien, si caractéristiques du savoir-faire ancestral du royaume de Provence. Détail d'intérêt : celui qui se trouve au-dessus de la porte d'entrée a conservé son guichet ou "judas" qui servait, tous volets clos, à voir qui toquait à la porte sans être vu.
La maison est située dans une rue piétonne calme en plein centre-village, partie intégrante d’un alignement symétrique qui définit une perspective urbaine particulièrement harmonieuse : le théâtre de style baroque établi dans l'ancienne chapelle des frères prêcheurs et sa place, récemment réhabilités avec attention, tiennent une compagnie bienveillante aux maisons bourgeoises de l'artère qu'elles bordent. S'y tient aussi le vaisseau amiral d’une célèbre marque de tissus provençaux dont Tarascon est le berceau historique.
La toiture en tuile romaine ancienne a été restaurée. L'intérieur est, en grande partie, à rénover.

La maison

Si la façade de la maison a été parfaitement restaurée, l’intérieur devra quant à lui faire partiellement l’objet d’une mise au goût du jour par le futur occupant et d'une adaptation à sa propre vision du confort. Retrouver partout l’architecture d’origine est possible tant elle est restée présente, bien que souvent masquée. Sous les divers placages, l'appareil régulier de pierre calcaire de Fontvieille est bien là, intact ; de même que l'escalier d'une douzaine de marches en pierre monolithe, à l'irrégularité chargée d'histoire, qui accueille dès l'entrée, ou les voûtes médiévales jalousement préservées. Tout y est.
Pour les puristes, certains ajouts faits au 20e s. seront délicats à conserver ; une démolition ou une adaptation à moindre frais des éléments incongrus peut être envisagée.


Le rez-de-chaussée
Comme souvent dans les maisons provençales du bord du Rhône, autrefois victimes des crues du fleuve, la porte d'entrée en bois à imposte vitrée ouvre directement sur l'escalier en pierre monolithe d'une douzaine de degrés, qui porte à se rendre au plus vite à l'étage. Pour la même raison, peu de pièces étaient construites à ce niveau, étendu ici sur 90 m² environ.
Immédiatement à droite de l'escalier et ouvrant par une fenêtre sur la rue, se tient un local qui fut utilisé encore récemment pour une profession libérale. Puis, le long d'un couloir voûté menant à la cour jardin, se trouve une partie médiévale, constituée de trois petites pièces à usage de rangement ou de "cafoutche", selon l'appellation locale. Au sol, voisinent des carreaux de ciment début de siècle aux arabesques peu vues et des carrelages contemporains.

Le premier étage
Historiquement, c'était le niveau dévolu à la vie diurne en période de crues. Une fois ces dernières maitrisées, grâce aux divers barrages construits le long du Rhône, il a continué à occuper la place centrale de l'habitation au quotidien. Ainsi, à la vaste cuisine d'origine, toujours en place, a été adjointe une salle à manger en forme de véranda couverte, élevée sur des colonnes en béton précontraint, dont la surface a été gagnée sur la cour jardin. Il est d'ailleurs désormais possible d'y descendre par un escalier métallique, de facture résolument contemporaine. Une salle de séjour-bibliothèque, avec sa remarquable cheminée en insert des années 1970 en état de fonctionnement, une chambre à coucher et un cabinet de toilette se partagent le reste de l'étage, habitable en l'état. Les sols sont couverts d'un carrelage contemporain partout identique et les murs bâtis en pierre de Fontvieille.

Le deuxième étage
Quoique le dernier niveau ait été réaménagé dans les années 1970-1980, les murs porteurs, linteaux et encadrements de porte ont conservé leur appareil en pierre de Fontvieille. Trois chambres desservies par un couloir commun, une salle de bain et une terrasse d'une quinzaine de mètres carrés ouvrant au nord-ouest composent cet étage sous combles isolés. Comme partout dans la maison, les fenêtres sont en PVC à double vitrage et les contrevents en bois plein. Les sols sont couverts d'un parquet de chêne, d'une moquette en excellent état ou d'un carrelage contemporain, selon les pièces.

Le jardin

D'une centaine de mètres carré environ, il est totalement clos de murs anciens et sans aucun vis-à-vis. Planté d'un olivier et d'un figuier, il mériterait et supporterait un développement végétal plus conséquent. Certains des murs qui le clôturent laissent apparaitre de très intrigants passages voûtés obturés, d'origine médiévale, construits avec des appareils d'époque antérieure, sans doute romaine, Saint-Nicolas ayant été un quartier actif de la ville antique.
L'accès au jardin s'effectue soit par le rez-de-chaussée soit depuis le premier étage, via l'escalier métallique qui part de la salle à manger d'été, en forme de véranda suspendue.

Ce que nous en pensons

Bâtie avec la foi inébranlable des anciens en l'avenir, la maison et son jardin peuvent être investis en l'état pour qui aime le style des années 1970. La majeure partie des matériaux d'origine a été conservée et se donne à voir sporadiquement. Cependant, certaines des modifications apportées au 20e s. peuvent apparaitre moins heureuses et mériter d'être reconsidérées.
Moyennant donc quelques travaux qui ne concernent pas le gros oeuvre, la maison, son jardin et sa terrasse, d'une grande intimité, pourraient convenir à une petite famille, à une personne célibataire ou à un jeune entrepreneur qui souhaiterait renouer avec la proximité d'antan, le bien incluant un ancien local commercial qui ouvre sur la rue au rez-de-chaussée.
Reste à dessiner un nouvel avenir pour cet habitat modeste.

Vente en exclusivité

250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 387298

Surface cadastrale 113 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 4
dont aménagées 30 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller
Avignon et Alpilles

Francis Rousseau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.