À mi-chemin entre Azay-le-Rideau et Chinon,
un ensemble de trois habitations restaurées avec dépendance, piscine et jardin de 2300 m²
un ensemble de trois habitations restaurées avec dépendance, piscine et jardin de 2300 m²
Azay-le-Rideau,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37190
FR
Situation
Implantée dans la partie ouest de la région Centre-Val de Loire, inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, en bordure de la forêt domaniale de Chinon, la propriété est située à l'entrée d'un petit village, à 15 min en voiture de la ville d'Azay-le-Rideau. Dans le jardin de la France, entourée des merveilles historiques de La Loire, entre forêts et rivières, la commune et son célèbre château sont à 3/4 h de Tours. La gare TGV située non loin de la capitale tourangelle, à Saint-Pierre-des-Corps, dessert Paris-Montparnasse en 1 h 15 en moyenne.
Description
Sur un terrain clos de 2 300 m² environ, les trois maisons font face au jardin. Depuis la route, sur le côté de l'habitation principale, un portail métallique et motorisé est encadré de piliers en tuffeau. Il ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'à l'aire de stationnement et à la grange, qui sert de garage.
Les différents bâtiments, indépendants, sont principalement orientés au sud-est pour deux d'entre eux et au sud-ouest pour le troisième. Ils forment un ensemble composé d'une habitation principale, d'un petit gîte et d'un grand gîte, accompagné d'une grange avec cave. Les façades, en tuffeau, sont à pierre vue avec encadrements de baie en pierre taillée. Les toits sont à deux pans d'ardoises et à légers débords, soulignés de corniches moulurées. Chaque bâtiment est élevé d'un niveau sous combles et bordé d'une terrasse.
La maison principale est composée d'un corps central encadré par deux pavillons dont un en saillie. Ses façades, en pierre taillée, sont percées de baies droites de formats divers, avec fenêtres ou portes-fenêtres à petits carreaux. Depuis le jardin, une allée mène à la porte principale, dans le corps central de l'habitation. Une lucarne pendante à fronton cintré orne sa toiture, à deux pans.
Le grand gîte a également été édifié en pierre de taille. Ses baies sont encadrées de pierre de tuffeau taillée. Au devant, une terrasse pavée est délimitée par des murets couverts d'enduit.
Le petit gîte est quant à lui composé de deux bâtiments attenants. Une porte d'entrée, centrée, une baie vitrée avec linteau en bois, une lucarne pendante et une fenêtre à petits carreaux rythment les façades en moellon. Une terrasse en bois longe la baie vitrée.
Enfin, au devant, le jardin, enherbé et largement arboré, est agrémenté de massifs fleuris. Il se prolonge en terrasses, dont l'une avec piscine semi-enterrée, jusqu'à une grotte taillée dans le coteau.
Les différents bâtiments, indépendants, sont principalement orientés au sud-est pour deux d'entre eux et au sud-ouest pour le troisième. Ils forment un ensemble composé d'une habitation principale, d'un petit gîte et d'un grand gîte, accompagné d'une grange avec cave. Les façades, en tuffeau, sont à pierre vue avec encadrements de baie en pierre taillée. Les toits sont à deux pans d'ardoises et à légers débords, soulignés de corniches moulurées. Chaque bâtiment est élevé d'un niveau sous combles et bordé d'une terrasse.
La maison principale est composée d'un corps central encadré par deux pavillons dont un en saillie. Ses façades, en pierre taillée, sont percées de baies droites de formats divers, avec fenêtres ou portes-fenêtres à petits carreaux. Depuis le jardin, une allée mène à la porte principale, dans le corps central de l'habitation. Une lucarne pendante à fronton cintré orne sa toiture, à deux pans.
Le grand gîte a également été édifié en pierre de taille. Ses baies sont encadrées de pierre de tuffeau taillée. Au devant, une terrasse pavée est délimitée par des murets couverts d'enduit.
Le petit gîte est quant à lui composé de deux bâtiments attenants. Une porte d'entrée, centrée, une baie vitrée avec linteau en bois, une lucarne pendante et une fenêtre à petits carreaux rythment les façades en moellon. Une terrasse en bois longe la baie vitrée.
Enfin, au devant, le jardin, enherbé et largement arboré, est agrémenté de massifs fleuris. Il se prolonge en terrasses, dont l'une avec piscine semi-enterrée, jusqu'à une grotte taillée dans le coteau.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée, en bois peint et vitrée, ouvre sur un vestibule qui dessert, en face, une cuisine équipée récente et, d'un côté, une salle à manger, avec poêle à pellets, puis, surélevé de quelques marches, un salon toute hauteur avec départ d'escalier pour le niveau sous combles. Dans la cuisine et la salle à manger, les poutres sont apparentes et peintes en blanc. Les sols sont couverts de tomettes ou d'un parquet dans le salon. Le vestibule mène de l'autre côté, via un couloir de dégagement, à deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Les sols sont en parquet stratifié dans les chambres, en carrelage dans la salle de bains et les toilettes.
Les combles
Le palier dessert, en enfilade, un bureau, une garde-robe, des toilettes puis une chambre avec salle de douche. Les sols sont recouverts de coco dans le bureau, de parquet stratifié dans la garde-robe et la chambre, enfin de carrelage dans la salle de douche. Les pièces sont éclairées chacune par une fenêtre de toit ainsi que par une lucarne pour le bureau et par une fenêtre en pignon pour la chambre avec salle de douche. Les poutres sont apparentes.
Le petit gîte
Le rez-de-chaussée
La porte ouvre sur une pièce principale avec départ d'escalier pour l'étage. L'espace est divisé en une salle de séjour et une cuisine ouverte. Sur le côté, une porte ouvre sur des toilettes. Les sols sont carrelés et les poutres apparentes. Un poêle à bois est installé dans un coin de la pièce.
Les combles
Un palier dessert une chambre, éclairée par une fenêtre sur le pignon, puis une salle de douche. Là aussi, les sols sont parquetés et les poutres apparentes.
Le grand gîte
Le rez-de-chaussée
Une porte d'entrée, vitrée, ouvre sur un vestibule avec un départ d'escalier pour l'étage et une buanderie. Il dessert, d'un côté, une salle de séjour comprenant une cuisine ouverte et, de l'autre, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Dans la salle de séjour, une cheminée en tuffeau est adossée au mur du fond. Les sols sont en carrelage pour le vestibule, la salle de séjour et la pièce de bains, en parquet stratifié pour la chambre. Tous les murs sont peints et colorés.
Les combles
Un palier, avec toilettes, dessert d'un côté une chambre et une salle de douche, de l'autre une chambre avec salle de bains. Tous les sols sont recouverts de parquets collés ou stratifiés. Les poutres sont apparentes. Les murs sont couverts d'une peinture colorée sur trois côtés, le dernier étant à pierre vue dans l'une des chambres. Dans l'autre, le conduit de cheminée en tuffeau occupe le mur du fond. Les chambres sont éclairées par des fenêtres de toit et une fenêtre en pignon.
La grange
Édifiée en moellon et tuffeau, étendue sur une superficie de 38 m² environ, elle sert d'espace de stationnement, surmonté d'un grenier. Au fond du garage, quelques marches descendent vers une cave voûtée, creusée sous le coteau.
Le jardin
Clos de murs en pierre, il s'étend à flanc de coteau. Une allée en pente douce mène à différentes terrasses dont l'une est agrémentée d'une piscine avec plage en bois. Semi-enterrée et de forme octogonale, elle présente des dimensions modestes, de 5,5 m x 1,4 m. Des massifs fleuris sont plantés de chaque côté de l'allée. Orangers du Mexique, hortensias, saules, lavandes, les variétés, nombreuses, créent une mosaïque de couleurs et de formes. Enfin, le coteau enherbé, un peu plus abrupt, se poursuit jusqu'à une grotte.
Ce que nous en pensons
Une propriété confortable et accueillante, dont les divers bâtiments, en tuffeau et en ardoise, aux lignes nettes et aux traits sobres, forment un ensemble élégant et rustique. Les trois maisons, de belle facture, abritent une multiplicité de pièces toutes rénovées, à la décoration contemporaine travaillée dans la simplicité, magnifiée d'éléments en pierre ou en bois d'origine. Le jardin aux reliefs bien dessinés et soigneusement entretenu, compose un tableau vivant des plus colorés, qui permet d'apprécier la douceur de la vie tourangelle en toute saison. Il est aisé de recevoir famille et visiteurs dans les différents gîtes aménagés qui forment une parenthèse de verdure et de pierres. Et d'en faire le point de départ de longues promenades dans la forêt domaniale toute proche ou sur le parcours de « La Loire à vélo », jusqu'aux trésors du patrimoine local.
635 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 704989
| Surface cadastrale | 2282 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 280 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 38 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
