Au cœur d’un village de caractère situé au sud de Lyon,
l’ancienne école du 19e s., son jardin et sa vue dégagée
l’ancienne école du 19e s., son jardin et sa vue dégagée
Vienne,
ISERE
rhones-alpes
38200
FR
Situation
Dans le département de l'Isère, à quelques encablures de Vienne, à la fois en lisière de l'effervescence lyonnaise et entre collines boisées et vallées agricoles, avec une vue imprenable sur les coteaux du Rhône, parmi un patrimoine discret qui se découvre au détour de hameaux de maisons en pierre ou pisé, de fermes anciennes et de l’église du village. Commerces, école et médecin sont à portée de marche. L'autoroute A7 est à proximité, Lyon est à 30 min par la route ou le TER, l’aéroport Saint-Exupéry à 40 min.
Description
L'ancienne école, divisée en deux parties autonomes, a conservé son charme d’antan. L'accès principal s'effectue par une cour commune en gravier, agrémentée d'un platane. La bâtisse s'élève sur trois niveaux. Construite en pisé, matériau typique de la région, d'un ton ocre doux, elle arbore une toiture en tuile traditionnelle. Sa structure bénéficie de trois orientations distinctes, gage de luminosité tout au long de la journée. La mitoyenneté ne procure aucune gêne car le jardin, orienté sud-ouest, se déploie à l'opposé. Il est planté de quelques bosquets, rosiers et arbres fruitiers bien établis, tandis que sa partie constructible laisse entrevoir un vrai potentiel.
L'ancienne école
D'une superficie d’environ 170 m², elle est complétée par un garage et un abri de jardin indépendants.
Le rez-de-jardin
Son accès se fait par une véranda vitrée ouvrant sur une grande entrée. Sur la gauche, un vaste salon-salle à manger, avec une belle HSP, bénéficie de deux fenêtres plein sud et d'une porte-fenêtre plein ouest, donnant sur le jardin. Les murs habillés de panneaux de papier peint fleuri et de liège constituent un témoignage du passé, le sol étant en partie en parquet. En face de l’entrée, se déploient la cuisine, au charme désuet, l’arrière cuisine et une salle d’eau avec toilettes.
Le premier étage
Le large escalier en bois débouche sur un palier menant à trois chambres aux beaux volumes, dont deux à double exposition, avec vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Le papier peint et la moquette au sol ont préservé l’ambiance d'une autre époque. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent le niveau.
Le second étage
Il comprend une quatrième chambre sous combles, aménagée et associée à une salle d’eau et des toilettes privatives. Un vaste grenier, aux multiples possibilités, laisse entrevoir un potentiel pour augmenter la surface habitable ou servir d'espace de rangement.
Ce que nous en pensons
L'ancienne école devenue maison de village, située au cœur d'un environnement rural et pourtant à proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités, représente un havre de paix idéal pour une famille souhaitant s'établir non loin de Lyon. Proposant des volumes généreux et un jardin en partie constructible, elle recèle un vrai potentiel pour ceux qui rêvent de donner vie à un projet sur mesure. Les travaux de rénovation complète à prévoir ne feront qu’ouvrir davantage de possibilités.
Référence 732432
| Surface cadastrale | 1649 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 170 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
