Dans le Tarn, au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel,
une maison de village atypique, avec piscine et jardin
Cordes-sur-Ciel, TARN midi-pyrenees 81170 FR

Situation

À une vingtaine de kilomètres d'Albi, perché au-dessus de la vallée du Cérou, Cordes-sur-Ciel est l'une des plus anciennes bastides d'Occitanie et un chef-d’œuvre de l'architecture médiévale tardive. Au sein de son patrimoine gothique exceptionnel, toutes les phases sont représentées : le primitif du 13e s., le rayonnant du 14e s. et le flamboyant du 15e s. Fondée en 1222 par le comte de Toulouse Raymond VII, elle a su garder toute son authenticité, qui fait son attrait inépuisé. La balade dans la cité médiévale est un véritable enchantement, avec ses rues tortueuses bordées d'échoppes d'artisans et de galeries d'artistes, ses maisons séculaires et son relief escarpé.
Située dans le nord-ouest du département du Tarn, la commune se trouve à environ 1 h 15 de Toulouse, 1 h de Montauban et 30 min d'Albi.

Description

C'est au travers de ruelles aux pavés médiévaux que se rejoint la maison, bâtie pour l'essentiel au 16e s. et implantée sur les hauteurs du village perché. Le chemin sur lequel s'ouvre le portillon d'entrée mène à un patio qui agrémente la façade principale en équerre, exposée au sud-est. Quatre toitures différentes en tuile occitane, à un ou deux pans, distinguent nettement les divers corps de l'atypique bâtisse.
D'une superficie d'environ 350 m², elle est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin. Au premier corps de logis, qui constitue la partie ancienne de la maison, est adossé un bâtiment contemporain des années 1980, devancé par une véranda en bois et en verre, et jouxtant l'ancienne tour. L'ensemble des façades sont en vieilles pierres jointoyées, mêlées pour certaines de briques, crépies pour d'autres ou encore à colombages pour deux d'entre elles, rappelant l'histoire multiple et le caractère unique de la singulière architecture des lieux. Les baies, à disposition symétrique ou irrégulière selon les façades, sont de formats très divers, et essentiellement droites ou à arc en plein cintre.
Enfin, une terrasse prolonge le rez-de-jardin, agrémenté d'une piscine, et le terrain, arboré et enherbé, qui longe l'arrière de la bâtisse est clos de murs.

La maison de village


Le rez-de-chaussée
L'entrée principale, méridionale, ouvre directement dans un salon aux larges dalles blanches et aux murs peints à la chaux, actuellement converti en salle de billard. Abritée dans la partie la plus récente du bâti, elle est vaste et sa décoration contemporaine. Elle est éclairée par la véranda en bois et en verre, les deux pièces ne faisant qu'une et les immenses baies au sud-est assurant l'ouverture vers le dehors du double espace de vie, assez central dans la demeure. La véranda adossée à l'ancienne bâtisse est bordée latéralement par un mur en pierre et à colombages. Une vieille porte s'ouvre sur une chambre à coucher ancienne aux murs à pierre vue, qui est entièrement à restaurer. Dans le prolongement du salon, se tient par ailleurs une grande chambre aux traits médiévaux, avec murs en pierre, larges poutres au plafond et baies ogivales. La cuisine jouxte cette pièce : vaste et équipée, elle est bordée de hauts murs en pierre, avec un accès au patio, qui se transforme en salle à manger à la belle saison. Un escalier en bois mène à l'étage, qui peut éventuellement servir de gîte selon le projet ou le besoin.

L'étage
Le second niveau forme une habitation indépendante d'un tout autre style : dans la salle de séjour en deux parties – cuisine et salon, reliées par une volée de marches –, tous les éléments architecturaux sont authentiques, les poutres côtoient des murs en pierre. L'espace cuisine se trouve en contrebas, accessible par deux marches en bois. Une cheminée traversante chauffe l'ensemble de la salle de séjour. Le bois, la brique et la pierre sont omniprésents dans les différentes pièces de l'étage, qui comprend également une chambre à coucher et une salle de bains indépendante. Le niveau donne directement sur le jardin clos de murs, accentué par un perron qu'abrite un auvent couvert de tuiles. Cet espace aux vastes volumes constitue un atout indéniable pour la demeure, très rare dans un tel village. Enfin, à droite de la cuisine, un bureau est accessible par un escalier en vis en acier.

Le rez-de-jardin
Ici, l'esprit et l'atmosphère diffèrent de ceux des autres niveaux, confirmant le caractère tout à fait singulier de la demeure. Un escalier qui part du salon-véranda donne accès, en rez-de-jardin, à un espace composé d'une chambre à coucher, ouverte sur un grand salon d'hiver, dont le carrelage est coloré, formé d'un assemblage de carreaux bleus, verts, jaunes et orangés. Trois grandes baies vitrées à arc en plein cintre avec huisseries en bois, au droit de celles qui bordent la véranda à l'étage, s'ouvrent sur la piscine de 12 x 6 m environ, ses plages en bois et la terrasse attenante. La vue sur le village et ses environs y est exceptionnellement dégagée.

Le jardin

Il se divise en trois espaces bien distincts. Le premier, constitué d'une terrasse et d'un patio très végétalisé, s'étend derrière le portail d'entrée. Le second espace, situé au niveau du rez-de-jardin et depuis lequel la vue sur les alentours est imprenable, est formé par la terrasse et les plages qui entourent la piscine. Enfin, le jardin proprement dit se trouve derrière la bâtisse, développant une belle surface verdoyante au cœur du village. Bénéficiant également d'une vue sur la vallée, il est clos de murs en pierre, datant du Moyen Âge, arboré et agrémenté par un puits en pierre.

Ce que nous en pensons

Bien plus qu'une maison, la propriété recèle en son sein une expérience de vie hors du commun, où chaque détail raconte une histoire. L'originalité des différents espaces de vie participe à l'organisation et à la personnalisation de la grande bâtisse. Elle s'adosse à un jardin étendu et inattendu au cœur du village, une rareté qui, avec la terrasse et la piscine qui le complètent, permet aux occupants de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un mélange parfait d'authenticité architecturale et de modernité esthétique, qui forme un cadre de vie unique et confortable au cœur d'un village médiéval de renom.

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 786954

Surface cadastrale 700 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Nombre de chambres 4


Conseiller
Nord Lauragais & Montagne Noire

Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.