En Anjou, dans une petite cité de caractère,
une maison de ville et son jardin clos
une maison de ville et son jardin clos
Baugé,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49150
FR
Situation
Le logis est situé au cœur de la région Pays de la Loire, dans le nord-est du département de Maine-et-Loire, au centre d'une cité historique. Tous les commerces et services sont facilement accessibles à pied et la propriété est entourée d'hôtels particuliers. La campagne aux alentours est vallonnée et boisée. Elle constituait autrefois le domaine de chasse du roi René, dont le château abrite aujourd'hui le musée de la ville. Angers et sa gare TGV sont à 35 min environ, Saumur et les bords de Loire également. Enfin, il faut compter 1 h pour rejoindre Tours et Le Mans.
Description
La façade avant donne sur une petite place qu'ombragent quelques vieux tilleuls alors que l'arrière de la maison surplombe un jardin entièrement clos de murs. Orientée est-ouest, cette dernière est mitoyenne des deux côtés. Le corps principal est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture à deux pans est en ardoise.
À l'arrière, en retour d'équerre, deux ailes plus basses le prolongent, formant les dépendances de la maison. Construites en moellon de pierre recouvert d'un enduit à la chaux, elles sont coiffées de toitures également en ardoise.
Les corniches, les chaînes d'angle et les encadrements des baies, essentiellement rectangulaires, sont en tuffeau. Les fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage sont toutes munies de volets intérieurs.
À l'arrière, en retour d'équerre, deux ailes plus basses le prolongent, formant les dépendances de la maison. Construites en moellon de pierre recouvert d'un enduit à la chaux, elles sont coiffées de toitures également en ardoise.
Les corniches, les chaînes d'angle et les encadrements des baies, essentiellement rectangulaires, sont en tuffeau. Les fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage sont toutes munies de volets intérieurs.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'entrée dessert d'un côté un salon et une salle à manger tandis que, de l'autre, se succèdent un bureau, des escaliers, qui mènent aux étages et à une cave, ainsi qu'une cuisine avec, en enfilade, une arrière-cuisine logée dans l'une des deux ailes. Le salon est ouvert sur la salle à manger, qui communique avec un dégagement et des toilettes. L'entrée et l'arrière-cuisine ont un accès direct sur une terrasse, qui borde la façade arrière de la maison. Les sols sont couverts de grands carreaux gris. L'escalier, d'une volée à quartier tournant, est en bois.
Le premier étage
Un palier distribue trois chambres, dont l'une communique avec une buanderie logée dans une aile, une salle de bains avec toilettes et une pièce d'eau avec toilettes. Le palier et une chambre présentent des sols carrelés en terre cuite. Des cheminées en marbre noir sont adossées aux murs des chambres. Deux d'entre elles sont aussi doublées d'espaces de rangement.
Le deuxième étage
Les combles ont été, pour partie, aménagés en une chambre spacieuse, associée à une garde-robe et une salle d'eau avec toilettes. La charpente y est largement apparente. Le reste de l'espace, d'une superficie d'environ 20 m², est occupé par un grenier.
Les dépendances
Les deux ailes renferment deux abris de jardin d'une douzaine de mètres carrés au total, dont l'un comprend des toilettes. S'y ajoutent deux caves, de 25 m² environ, dont une abrite une chaufferie.
Le jardin
Une terrasse pavée longe la façade arrière de la maison. Elle est séparée du reste de l'espace extérieur par un muret de pierre. Accessible par trois marches en pierre, l'ensemble est enherbé et planté de rosiers, de lavandes ainsi que de nombreux autres arbustes et de quelques arbres.
Ce que nous en pensons
Une maison de ville authentique et chaleureuse, dans une petite cité historique de l'Anjou, à la situation idéale, proche du marché hebdomadaire, mais aussi des départs de sentiers vers les grandes forêts environnantes. De tuffeau et d'ardoise, la demeure est emblématique de l'architecture ligérienne. L'ensemble a récemment fait l'objet d'une restauration soignée et élégante, sans ostentation. La répartition des espaces intérieurs, sobres et bien dessinés, lumineux et tournés vers le jardin, permettra à chaque membre de la famille de trouver sa place et son intimité.
441 000 €
Honoraires de négociation inclus
416 038 € Honoraires exclus
5.05%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 618146
| Surface cadastrale | 305 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 212 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 55 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
