Un ancien corps de ferme en pierre du 18e s., ses dépendances et son jardin
aux abords d'un célèbre village ardéchois
aux abords d'un célèbre village ardéchois
Peaugres,
ARDECHE
rhones-alpes
07340
FR
Situation
La propriété est établie dans le nord de l'ancienne province du Vivarais, devenu un département auquel l'affluent du Rhône qui la traverse a donné son nom. Encore sauvage, l'Ardèche a su se développer grâce à l'industrie de la soie, du papier, de la mine avec ses hauts fourneaux, et à l'arrivée du chemin de fer. Aujourd'hui, le territoire tire son épingle du jeu avec le tourisme ainsi que de nombreuses spécialités culinaires comme la caillette, la crique, le picodon, les myrtilles ou la châtaigne.
La propriété est proche de nombreux sites remarquables tels que la ville d'Annonay – célèbre pour ses montgolfières –, les lacs de Meinettes et du Ternay, le GR430 – chemin de Saint-Régis – ou le safari de Peaugres – plus grand parc animalier d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est accessible en train, depuis Le Péage-de-Roussillon, ou en voiture par l'A7 et se trouve à 40 min de Lyon. De nombreux commerces de la vie courante sont à proximité.
Description
Implantée au cœur d'un hameau, perché à une altitude de 400 m, la propriété est aux trois quarts close de murs. Ses divers bâtiments, dont les différents niveaux ont été reliés au fil du temps, forment un ensemble harmonieux orienté sur le jardin, avec en toile de fond la chaîne des Alpes.
Élevée de deux niveaux sur caves avec de multiples accès, la maison principale est positionnée à angle droit avec une ruelle et un chemin. Depuis ce dernier, un portail s'ouvre entre l'habitation et les dépendances. Un second accès permet de stationner des véhicules au fond du jardin.
Construite en pierre apparente et coiffée d'une toiture de tuiles, la bâtisse est parcourue de plantes grimpantes. Deux portes accèdent aux corps de bâtiment, l'une à la maison principale, l'autre au duplex qu'abrite une extension. Celui-ci, desservi par une entrée indépendante tout en étant relié à la maison principale, peut être loué ou attribué à un membre de la maisonnée désireux d'autonomie.
Au-delà du porche, un préau et une petite cour situés non loin de la maison principale laissent une place de choix au jardin, constitué de deux parties attenantes, dont l'une est constructible : une pelouse plantée avec quelques arbres et un ancien potager sur le côté, en contrebas. Un dernier accès indépendant est à créer et permettrait d'envisager la construction d'un garage.
Un atelier, qui fait face à la maison, est surplombé d'une terrasse, sur laquelle a été judicieusement installée une piscine, entourée d'une rambarde en ferronnerie. Au bout du jardin, enfin, une cabane abrite aujourd'hui des vélos et une table de ping-pong non loin d'une petite maison, d'environ 30 m², à rénover.
Élevée de deux niveaux sur caves avec de multiples accès, la maison principale est positionnée à angle droit avec une ruelle et un chemin. Depuis ce dernier, un portail s'ouvre entre l'habitation et les dépendances. Un second accès permet de stationner des véhicules au fond du jardin.
Construite en pierre apparente et coiffée d'une toiture de tuiles, la bâtisse est parcourue de plantes grimpantes. Deux portes accèdent aux corps de bâtiment, l'une à la maison principale, l'autre au duplex qu'abrite une extension. Celui-ci, desservi par une entrée indépendante tout en étant relié à la maison principale, peut être loué ou attribué à un membre de la maisonnée désireux d'autonomie.
Au-delà du porche, un préau et une petite cour situés non loin de la maison principale laissent une place de choix au jardin, constitué de deux parties attenantes, dont l'une est constructible : une pelouse plantée avec quelques arbres et un ancien potager sur le côté, en contrebas. Un dernier accès indépendant est à créer et permettrait d'envisager la construction d'un garage.
Un atelier, qui fait face à la maison, est surplombé d'une terrasse, sur laquelle a été judicieusement installée une piscine, entourée d'une rambarde en ferronnerie. Au bout du jardin, enfin, une cabane abrite aujourd'hui des vélos et une table de ping-pong non loin d'une petite maison, d'environ 30 m², à rénover.
La maison principale
Le rez-de-chemin
Tout en étant connecté à la maison principale, un petit logement indépendant, en duplex, est accessible depuis la ruelle. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce principale, une salle de bains et des toilettes ; à l'étage, l'espace se répartit entre un petit palier aménagé en bureau et, de part et d'autre, une chambre à coucher ainsi qu'un cagibi.
Le rez-de-chaussée
Accessible depuis la rue ou le chemin, il apparaît comme un premier étage depuis le jardin. Desservie par un escalier en pierre, la porte de la maison principale se trouve côté ruelle, dans un décroché que forme la façade. Côté jardin, l'accès se fait par deux escaliers extérieurs également en pierre formant chacun perron. Le premier dessert un salon, agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un dallage de pierres claires à cabochons bruns ; le second permet d'entrer directement dans une salle à manger au sol carrelé de terre cuite et au plafond à poutraison apparente, qui jouxte une cuisine et que réchauffe un poêle ancien en fonte. Trois chambres à coucher avec poutres apparentes, une salle d'eau et deux toilettes s'ajoutent aux deux salons, à la salle à manger et à la cuisine. Deux escaliers intérieurs en bois mènent au niveau supérieur, l'un depuis l'entrée, l'autre dissimulé dans un faux placard de la salle à manger. Une dernière volée de marches conduit, depuis le petit salon, à la pièce à vivre du duplex, en contrebas.
L'étage
Il comporte cinq chambres, dont deux petits dortoirs de trois lits chacun. Depuis la dernière pièce à coucher, avec ses toilettes et son lavabo, une porte au-delà d'une poutre s'ouvre sur un grenier, composé de deux grands espaces séparés, éclairés respectivement par une fenêtre et une fenêtre de toit. Une salle de bains avec toilettes et une garde-robe se partagent le reste du niveau.
Les caves
Comme dans nombre de maisons de la région, elles sont accessibles directement depuis le jardin. Solides et larges, en pierre, pour partie voûtées, elles permettent des aménagements divers. Elles abritent une cave à vin, d'ancien tonneaux, un stock de bois pour les flambées hivernales, une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, ainsi que tous les objets et matériels en réserve typiques d'une maison familiale.
Les dépendances
L'atelier
Situé face à la maison principale, sous une terrasse, il permet aujourd'hui de stocker tout le nécessaire d'un bricoleur. Il pourrait être aménagé en partie en cuisine d'été puisqu'il dispose d'un accès direct sur la cour et le jardin de la propriété.
La maison
D'une surface d'environ 30 m², elle comporte diverses pièces à rénover. Les nombreux outils de jardin qui y sont pour l'heure stockés en constituent actuellement les principaux occupants. Elle pourrait faire l'objet d'un aménagement afin d'être employée en gîte ou d'accueillir des amis lorsque la maison principale est au complet.
L'abri de jardin
En face de la petite maison – les deux se trouvent à proximité du portail –, au fond du jardin, il permet de stocker aujourd'hui des vélos et une table de ping-pong. Il est assez vaste pour abriter une moto ou toute autre machine qui nécessite un accès de plain-pied.
Le jardin
D'une taille suffisante pour qui souhaite profiter d'un peu de verdure, il est parfaitement isolé du voisinage. Il est formé de deux parties, séparées par une haie, dont l'une, anciennement cultivée comme potager, se trouve légèrement en contrebas et l'autre, plane, s'étend devant la maison principale. Dans cette dernière, la pelouse est plantée de quelques ifs, résineux, platanes et cerisiers, porteurs d'une certaine aménité, sans oublier les lauriers, rosiers ou arbustes à fleurs en pots.
Ce que nous en pensons
Une authentique maison ardéchoise à l'agrément certain, avec ses dépendances et son jardin, dans une atmosphère bucolique au calme précieux. Il est des maisons qui, de l'extérieur, semblent presque petites, puis qui surprennent leurs hôtes par l'agréable découverte qu'elles ménagent. Celle-ci se découvre telle à l'issue des volées de marches qui relient les divers bâtiments. Pas de grand escalier, mais des lieux agréables et chaleureux. Une demeure de pays où se côtoient plusieurs générations dans de vastes pièces lors de soirées ou de repas de famille, tout en disposant chacune de son espace propre. Pour ceux qui se partagent entre présence au bureau et télétravail, elle propose une alternative de choix. Et pour tous, un lieu de vie paisible, dans lequel caractère, authenticité et simplicité cohabitent avec bonheur, derrière d'épais murs de pierre et sous de robustes poutres pluriséculaires.
Référence 668849
| Surface cadastrale | 1193 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 280 m2 |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 80 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
