Situation
La propriété se tient à l'écart d'un village et à quelques encablures du pays de Colette. La commune où elle se situe a un passé riche en histoire. Elle est traversée par une voie romaine près de Fontenoy où a eu lieu ladite bataille en 841 et compte des sites remarquables comme son église du 15e s. Celle-ci est de style gothique flamboyant avec trois nefs, et est marquée par les armoiries de Charles-Etienne Lepeletier de Beaupré, avant dernier seigneur de Pesselières. Le vestige est inscrit dans l'inventaire général du patrimoine culturel.
Les commerces de la vie quotidienne sont à 10 min de la maison et de la petite cité de Toucy où se tient un marché très reconnu tous les samedi matin. Pour se rendre à Paris en train, il suffit de se rendre à la gare d'Auxerre.
Description
La maison
Le logis s'élève sur deux niveaux. La façade, enduite à la chaux, est rythmée par de nombreuses baies, accompagnées de contrevents en bois plein. Les chaînages d'angle en harpage, les linteaux et appuis de fenêtre sont mis en lumière grâce à leur revêtement en pierre blanche. L'une des baies située au rez-de-chaussée est ancrée dans une alcôve. La porte d'entrée composée d'un vantail vitré se distingue par la vigne qui court le long du mur et qui prend l'allure d'une marquise. Le premier étage est animé par des lucarnes passantes, typiques de la région, couvertes de tuiles artisanales bourguignonnes. Puis d'autres ouvertures plus petites se caractérisent par des garde-corps finement ciselés. La toiture à deux pans est percée par endroit de quelques fenêtres de toit. Le mur s'agrémente de plusieurs ferronneries. Un escalier extérieur en pierre de taille mène au premier étage. Ce dernier est flanqué d'une rambarde en métal épurée, équipée d'une boule décorative au départ de la rampe.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée traversant est illuminé d'une double porte-fenêtre ouverte sur le jardin. Une lumière naturelle met en relief le sol en tomettes anciennes et le plafond de 3,60 m de hauteur laisse apparaître ses poutres. Proche de la porte principale, se trouve un escalier en bois droit qui conduit à l'étage. L'entrée est équipée de nombreux placards, dont l'un est muni d'une porte moulurée équipée d'une targette ancienne en métal. Une seconde ouverture mène vers une première chambre agrémentée d'une cheminée en pierre avec un insert. La vue donne aussi bien sur la cour intérieure devant la maison que sur le parc situé sur la façade arrière. Le vestibule conduit aussi vers une grande salle compartimentée en plusieurs espaces comme une cuisine ouverte avec ses placards, la salle à manger et enfin une salle de séjour équipée d'un âtre à foyer ouvert qui réchauffe la pièce. Ce dernier a des piédroits angulaires en pierre comme sa dalle de foyer. Une pièce spacieuse, éclairée de plusieurs doubles-fenêtres vitrées avec vue sur la nature environnante. Les éléments authentiques sont mis en valeur par la teinte des peintures murales, raffinée et délicate. Les radiateurs moulurés en fonte, les poutres et notamment celles qui traversent la salle, les tomettes au sol, et certaines portes de placards anciennes conservent l'âme du lieu. À proximité de la cheminée, se situe une buanderie entièrement carrelée.
Le premier étage
Un vaste palier distribue deux chambres : l'une a la vue sur le jardin tandis que l'autre sur la cour intérieure. Les deux présentent des garde-corps ouvragés aux fenêtres, un parquet aux larges lattes en bois et des poignets de porte en laiton. Un large couloir dessert une salle de bains tout à fait originale par sa structure et son architecture. Sa haute baie en verre et métal noir laisse entrer la lumière naturelle qui met en évidence le carrelage floral au sol, la vasque en porcelaine qui repose sur un support en pierre, une baignoire en fonte à pattes de lion, ainsi qu'une douche à l'italienne. Des toilettes à part sont attenantes. La hauteur de plafond du niveau atteint les 4 m environ. À proximité, une double porte en chêne et en verre à grands carreaux ouvre sur la quatrième chambre. Une pièce élégante et authentique parcourue d'une charpente apparente, et surtout d'une fresque animalière moderne peinte à la main sur un fond pastel. Une cinquième et dernière chambre se situe au bout du couloir. Là aussi les éléments anciens et contemporains se côtoient : le parquet en chêne, des cloisons à pans de bois, la charpente apparente, une baie en verre et métal comme celle de la salle bains, ainsi qu'une vue plongeante sur la campagne environnante grâce à une terrasse en pierre. Cette dernière est accessible par l'escalier en pierre qui descend directement dans le jardin. Au centre de la pièce trône un poêle en fonte, pivotant, orientable vers la chambre ou vers la salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire en fonte qui repose sur un sol entièrement carrelé.
Dépendance et cave
Dans la cour intérieure, un petit appentis abrite une pièce qui permet de ranger l'outillage du jardin. Il est couvert d'une toiture typiquement bourguignonne, semblable à celle de la maison principale. Une double porte en bois y accède. Juste derrière l'escalier en pierre, un autre descend vers une cave voûtée par l'intermédiaire d'une porte arquée ancienne en bois.
Ce que nous en pensons
Entre caractère architectural ancien omniprésent et touches modernes, une propriété harmonieuse tout à fait remarquable par son environnement bucolique et sa situation géographique. L'intérieur de la maison, marqué par ses pièces traversantes, peut se définir par sa clarté, ses vues qui sont autant de portes sur la nature environnante, ainsi que ses volumes généreux et aériens. Les futurs occupants seront sensibles à la décoration raffinée de la maison, à l'instar de la fraîche et délicate fresque où les oiseaux conversent d'une espérance de printemps.
Une résidence de taille humaine avec 5 chambres, très fonctionnelle, et facile d'entretien. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 423696
Surface cadastrale | 4715 m2 |
Surface du bâtiment principal | 220 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface des dépendances | 8 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.