À 20 min de Tours,
une maison de ville rénovée, édifiée sur une cave voûtée
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Implantée dans le sud-ouest de la région Centre-Val de Loire et le cœur du département d'Indre-et-Loire, au sud-est de la capitale tourangelle, la maison se trouve dans une petite commune, située à 20 min de Tours. En bordure de l'Indre, la ville, attrayante et forte d'un riche passé, compte de nombreux commerces et services. Les forêts de Larçai et d'Amboise ne sont pas loin. Les axes autoroutiers A10 et A85 sont proches et la gare de la commune dessert Tours ainsi que sa gare TGV à Saint-Pierre-des-Corps, qui permet de rallier Paris-Montparnasse en 1 h 15 en moyenne.

Description

Au centre-ville, édifiée à l'angle d'une ruelle face à une place, la maison voisine d'autres habitations et des commerces de proximité. Le bâtiment présente des façades en maçonnerie de pierre, entièrement rénovées et enduites. La toiture à quatre pans en ardoise est percée de lucarnes jacobines à frontons triangulaires ainsi que de fenêtres de toit. Une corniche ornée de denticules vient souligner la naissance des combles. Le corps de logis, de plan rectangulaire, est élevé de trois niveaux sur cave voûtée. La façade principale est orientée sud et les baies sont toutes encadrées de pierre de tuffeau taillée.

La maison

La façade principale est percée de baies droites avec fenêtres à petits carreaux et d'une large baie vitrée fixe. La porte d'entrée, également vitrée, est décentrée sur un côté. La façade, côté ruelle, est percée de baies droites pleines de fenêtres à petits carreaux et d'une petite baie cintrée. Une porte vitrée ouvre sur une cuisine. La modénature est simple, concentrée dans les encadrements de baie et chaînages d'angle en tuffeau taillé.


Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée, au niveau du trottoir, ouvre sur un vestibule. D'un côté, une volée de marches descend vers la cave voûtée ; de l'autre, quelques marches mènent à un salon. Une cheminée en pierre de tuffeau taillée occupe l'un des murs. La pièce est largement ouverte sur une salle à manger puis une cuisine. Une rambarde en fer forgé délimite le salon du vestibule. Sous le départ d'escalier en bois peint avec une rampe en ferronnerie adossée au mur, une porte ouvre sur des toilettes. Du côté de la cuisine, une autre porte commande un cellier avec espace chaufferie. Depuis la salle à manger, une porte vitrée ouvre sur la ruelle. Les sols sont récents et carrelés, de couleur beige. Tous les murs sont enduits à pierre vue et les poutres sont apparentes.

Le premier étage
Un palier distribue d'un côté une première chambre avec salle d'eau et toilettes, en face une salle de bains, enfin de l'autre côté des toilettes et une seconde chambre. Les sols sont parquetés à lames droites ou carrelés dans les pièces d'eau. Un mur à pierre vue avec une cheminée en pierre de tuffeau taillé singularise la seconde chambre des autres espaces du niveau. Tous les autres murs sont peints et les pièces sont éclairées par des baies garnies de fenêtres à petits carreaux. Les poutres sont apparentes.

Les combles
Un palier distribue d'un côté une troisième chambre, en face une salle d'eau et des toilettes, enfin de l'autre côté une quatrième chambre. Les sols sont parquetés à lames droites ou carrelés dans les pièces d'eau. Tous les murs sont peints et les pièces sont éclairées par des fenêtres de toit et par deux baies garnies de fenêtres à petits carreaux pour la quatrième chambre. Les poutres sont apparentes.

Les caves
Accessible depuis le vestibule, le vaste sous-sol, voûté, est divisé en deux pièces indépendantes. La première, d'une surface au sol de 19 m² environ, est partiellement aménagée avec éclairage et chauffage. Le sol est recouvert d'un plancher sur plots. La seconde, de quelque 6 m², sert d'espace de stockage au sol en terre battue.

Ce que nous en pensons

Une maison typiquement tourangelle, au centre d'une petite ville animée où tout est à quelques pas. Les bords de l'Indre ne sont pas loin non plus, laissant se profiler de longues séances de pêche ou de randonnée. Derrière son emblématique façade en pierre de tuffeau, habillée de quelques grimpantes, le logis est confortable et harmonieux, à la simplicité bien dessinée. Rénové avec des matériaux authentiques et sans ostentation, il est habitable facilement, sans délai, et permettra d'héberger une famille, ou se fera appréciable pied-à-terre, situé dans une région attrayante par bien des aspects.

290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 181490

Surface cadastrale 80 m2
Surface du bâtiment principal 127 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Sud Indre & Loire

Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.