À 20 min de Tours,
une maison de ville rénovée, élevée sur cave voûtée
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Implantée au sud-est de la capitale tourangelle, dans la région Centre-Val de Loire, la maison est située dans une petite ville, à 20 minutes de Tours. En bordure de l'Indre, la ville, attrayante et au riche passé, compte de nombreux commerces et services. Les axes autoroutiers sont proches et la gare dessert Tours et sa gare TGV, qui rallie Paris-Montparnasse en 1 h 15 en moyenne.

Description

Au centre-ville, édifiée à l'angle d'une ruelle face à une place, la maison voisine d'autres habitations et des commerces de proximité. Le premier regard embrasse le bâtiment, aux façades en maçonnerie de pierre, entièrement rénovées et enduites. La toiture à quatre pans en ardoise est percée de lucarnes jacobines à frontons triangulaires ainsi que de fenêtres de toit. Une corniche ornée de denticules vient souligner la naissance des combles. Le corps de logis, de plan rectangulaire, est élevé de trois niveaux sur cave voûtée. La façade principale est orientée sud et les baies sont toutes encadrées de pierre de tuffeau taillée.

La maison

La façade principale est percée de baies droites avec fenêtres à petits carreaux et d'une large baie vitrée fixe. La porte d'entrée, également vitrée, est décentrée sur un côté. La façade, côté ruelle, est percée de baies droites avec petits carreaux et d'une petite baie cintrée. Une porte vitrée ouvre sur une cuisine. La modénature est simple, concentrée dans les encadrements de baies et chaînages d'angle en tuffeau taillé.


Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée, au niveau du trottoir, ouvre sur un vestibule. D'un côté, une volée de marches descend vers la cave voûtée, de l'autre, quelques marches mènent à un salon. Une cheminée en pierre de tuffeau taillée habille l'un des murs. La pièce est largement ouverte vers une salle à manger puis une cuisine. Une rambarde en fer forgé délimite le salon du vestibule. Sous le départ d'escalier en bois peint avec une rambarde en fer forgé adossée au mur, une porte ouvre sur des toilettes. Du côté de la cuisine, une autre porte ouvre sur un cellier avec espace chaufferie. Depuis la salle à manger, une porte vitrée ouvre sur l'extérieur dans la ruelle. Les sols sont récents et carrelés, de couleur beige. Tous les murs sont enduits à pierre vue et les poutres sont apparentes.
Le premier étage
Un palier distribue d'un côté une première chambre avec salle d'eau et toilettes, en face une salle de bains puis de l'autre, des toilettes et une seconde chambre. Les sols sont parquetés à lames droites ou carrelés pour les pièces d'eau. Un mur à pierre vue avec une cheminée en pierre de tuffeau taillé habille l'un des murs de la seconde chambre. Tous les autres murs sont peints et les pièces sont éclairées par des baies garnies de fenêtres à petits carreaux. Les poutres sont apparentes.
Les combles
Un palier distribue d'un côté une troisième chambre, en face, une salle d'eau et des toilettes puis de l'autre, une quatrième chambre. Les sols sont parquetés à lames droites ou carrelés pour les pièces d'eau. Tous les murs sont peints et les pièces sont éclairées par des fenêtres de toit et par deux baies garnies de fenêtres à petits carreaux pour la quatrième chambre. Les poutres sont apparentes.
Les caves
Accessible depuis le vestibule, ce vaste espace voûté est divisé en deux pièces indépendantes. La première, d'une surface au sol de 19 m² environ, est partiellement aménagée avec éclairage et chauffage. Le sol est recouvert d'un plancher sur plots. La seconde, de 6 m² environ, sert d'espace de stockage avec sol en terre battue.

Ce que nous en pensons

Une maison typiquement tourangelle, au centre d'une petite ville animée où tout est à quelques pas. Les bords de l'Indre ne sont pas loin non plus, et avec eux se profilent de longues séances de pêche ou de randonnée. Derrière son emblématique façade de pierre et de tuffeau, habillée de quelques grimpantes, le logis est confortable et harmonieux. Rénové avec des matériaux authentiques et sans ostentation, l'ensemble est habitable facilement et sans délai. Il permettra de recevoir une famille, pour un pied-à-terre bien situé, dans une région attrayante.

290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 181490

Surface cadastrale 80 m2
Surface du bâtiment principal 127 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Sud Indre & Loire

Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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