Au cœur du Lille ancien, dans une rue comportant de nombreux bâtiments protégés au titre des MH,
un studio au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier avec jardin arboré et parties communes soignées
un studio au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier avec jardin arboré et parties communes soignées
Lille,
NORD
nord-pas-de-calais
59000
FR
Situation
Dans le cœur du département du Nord et le quartier du Vieux-Lille, aux numéros 95/97 de la rue Royale, l'appartement est situé au rez-de-chaussée de l’hôtel Van-der-Cruisse-de-Waziers, ancien hôtel particulier de la fin du 17e s. La rue Royale, artère emblématique de l'architecture et de l'activité urbaine du centre historique, abrite plusieurs autres résidences des 17e et 18e s., dont certaines sont protégées au titre des MH comme l'hôtel de l'Intendance, siège actuel de l’archevêché, aux côtés duquel se trouve le lycée Saint-Paul, sis dans l'ancien couvent du Sacré-Cœur.
Avec ses 234 000 habitants, Lille, dixième commune la plus peuplée de France et préfecture du département du Nord, a su profiter de sa position stratégique pour s'imposer comme l'une des villes les plus dynamiques et attractives d'Europe. La capitale des Flandres héberge plus de 50 000 entreprises, un centre hospitalier régional, la deuxième université de France, des centres commerciaux, des musées de renom, dont celui des Beaux-Arts, et la maison natale de Charles de Gaulle.
Les Lillois bénéficient aussi d'une offre culturelle exceptionnelle depuis l'élection de Lille 2004 comme capitale européenne de la culture. Ils peuvent en outre se promener dans de vastes espaces verts, comme le bois de Boulogne, le jardin Vauban, le jardin botanique ou le parc Henri-Matisse.
Le réseau de transports en commun, qui compte plusieurs dizaines de lignes de bus, deux lignes de métro et deux lignes de tramway, est performant. Bruxelles est à 35 min en TGV, Paris à 55 min, Londres à 1 h 20 et Amsterdam à 3 h.
Description
Construit suivant un style classique à la fin du 17e s. par l'architecte lillois Thomas-Joseph Gombert pour le trésorier de France Claude Henri François Vanderlinde, l'hôtel appartint ensuite à Michel Van der Cruysse. Séparé de la rue par un portail monumental orné d'un linteau en fer forgé et portant l’inscription "Hôtel Van der Cruisse de Waziers", il a été bâti sur 1 200 m² de terrain, comprenant une cour d'entrée ainsi qu'un jardin.
L'accès au studio s'effectue par une vaste entrée commune au plafond mouluré qui mène à une cour intérieure sous verrière. Situé en rez-de-chaussée surélevé de trois marches et surmonté par deux niveaux d'habitation, l'appartement profite d’un ensoleillement naturel accentué par la proximité du jardin arboré de l’hôtel particulier, inscrit au titre des monuments historiques depuis le 27 janvier 1948. La toiture, à la Mansart, est en ardoise et percée de fenêtres de toit ; les façades, bâties en brique et en pierre de taille, présentent un bandeau d'étage et une corniche moulurés, des baies droites pleines de fenêtres ou portes-fenêtres à grands carreaux surmontées d'impostes, avec de sobres encadrements en pierre, enfin des portes d'entrée en bois vitrées et encadrées de pilastres.
L'accès au studio s'effectue par une vaste entrée commune au plafond mouluré qui mène à une cour intérieure sous verrière. Situé en rez-de-chaussée surélevé de trois marches et surmonté par deux niveaux d'habitation, l'appartement profite d’un ensoleillement naturel accentué par la proximité du jardin arboré de l’hôtel particulier, inscrit au titre des monuments historiques depuis le 27 janvier 1948. La toiture, à la Mansart, est en ardoise et percée de fenêtres de toit ; les façades, bâties en brique et en pierre de taille, présentent un bandeau d'étage et une corniche moulurés, des baies droites pleines de fenêtres ou portes-fenêtres à grands carreaux surmontées d'impostes, avec de sobres encadrements en pierre, enfin des portes d'entrée en bois vitrées et encadrées de pilastres.
Le studio
Situé quasiment de plain-pied avec le jardin, enherbé et arboré, profitant d'une superficie d'environ 35 m², il comprend une pièce principale qui regroupe salle de séjour et cuisine, avec double exposition et vue sur le jardin. Une alcôve forme un espace nuit au calme, tandis qu'une salle de douche se tient au fond du couloir de l'appartement. L'espace, au sol entièrement carrelé, est largement éclairé par de hautes et larges fenêtres surmontées d'impostes vitrées.
Ce que nous en pensons
Un havre de tranquillité au cœur du Lille ancien, au calme et en retrait de la rue, mais à deux pas de l’animation de la Grand'Place, des nombreuses boutiques et commerces de bouche, des restaurants et des cafés branchés du quartier ancien. Le studio bénéficie de parties communes de bonne tenue et de la cour de l’hôtel particulier Michel-Van-der-Cruysse comme espace extérieur. L’organisation fonctionnelle de l'appartement est propice à une vie estudiantine ou professionnelle agréable et confortable. Une place de parking nominative dans le jardin intérieur de la copropriété ajoute à la qualité de vie proposée. Un privilège accessible.
242 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 383071
| Surface cadastrale | 35 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 35 m2 |
| Nombre de chambres | 1 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
