Dans le Bourbonnais, une maison datant de la Renaissance
transformée en immeuble d'habitation au début du 20e s.
transformée en immeuble d'habitation au début du 20e s.
Chantelle,
ALLIER
auvergne
03140
FR
Situation
Dans le nord-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes et le département de l’Allier, la propriété se trouve en plein centre d’un village marqué par l’histoire de son château et de son abbaye. Elle borde une place tranquille située à proximité des commerces. Entre Saint-Pourçain-sur-Sioule et Montluçon, elle est à une vingtaine de kilomètres de l’autoroute A71 reliant Paris et Clermont-Ferrand. Vichy se rejoint en 35 min environ. Divers bois et forêts, dont plusieurs domaniales, maillent le territoire, délimité à l'est par la réserve naturelle du Val d'Allier.
Description
Un portail en fer forgé s’ouvrant sur la place accède à la propriété. L’immeuble qui constitue le bâtiment principal forme un L et recèle des éléments architecturaux typiques de la Renaissance, qui doivent être restaurés. Chapeauté d’une toiture à deux pans en tuiles plates percée de lucarnes jacobines, il présente deux façades principales, l’une enduite et donnant sur la rue, l’autre à pierres vues tournée vers la cour intérieure. L’ensemble comprend deux appartements de quatre pièces et deux autres, de deux pièces, se partageant le rez-de-chaussée et l’étage. Les parties réaménagées de la bâtisse, transformée au 20e s. en immeuble d’habitation, sont à usage locatif.
Enfin, le bord oriental de la cour intérieure, verdie par un parterre enherbé, des arbustes et autres plantes à fleurs, est occupé par une grange d’environ 100 m², des ateliers, un bûcher et des espaces de rangement sur quelque 80 m².
Enfin, le bord oriental de la cour intérieure, verdie par un parterre enherbé, des arbustes et autres plantes à fleurs, est occupé par une grange d’environ 100 m², des ateliers, un bûcher et des espaces de rangement sur quelque 80 m².
L'aile nord
La façade nord du bâtiment orienté est-ouest donne sur la rue et ouvre par une porte au centre ainsi que par deux fenêtres de part et d’autre. Cinq fenêtres à grands carreaux éclairent l’étage. Le pignon regarde quant à lui la place avec, au rez-de-chaussée, une porte vitrée à imposte encadrée par deux fenêtres. Deux grandes fenêtres marquent le premier étage et deux petites indiquent la présence du grand grenier sous le toit. Enfin, la façade sud, tournée vers la cour intérieure, présente à l’étage une très rare galerie à colombages du 16e s., à la charpente, au plancher et au garde-corps à balustres en bois. Les toitures sont en petites tuiles bourbonnaises.
Le rez-de-chaussée
Il est composé d’un quatre-pièces indépendant, dont l’entrée donne sur la place d’un côté et sur une grande salle de séjour de l’autre, d’une surface d’environ 40 m², carrelée et très lumineuse. Une pièce intermédiaire conduit à une seconde entrée et à une cuisine. Cette dernière, carrelée, profite de deux fenêtres orientées plein sud. De là, un dégagement distribue deux chambres à coucher, des toilettes et une salle de bains.
L'étage
Un autre appartement indépendant de quatre pièces occupe l’espace. L’accès se fait par une porte qui s’ouvre sur la rue et donne sur un escalier en pierre de Volvic. Il débouche sur un palier qui distribue un salon parqueté d’approximativement 25 m² avec cheminée en marbre, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à coucher et un couloir qui mène à une troisième chambre, parquetée comme les précédentes, une buanderie, des toilettes et une salle de bains. Le palier accède également à la galerie à pans de bois, d’époque Renaissance, qui domine la cour intérieure.
Les combles
Un escalier en vis du 16e s, en pierre, conduit à un très grand grenier, d'une surface au sol de quelque 160 m², sous le toit, constitué d’une remarquable charpente en bateau renversé de la même époque, très élancée et en excellent état de conservation. L’ensemble est éclairé par de petites fenêtres posées au niveau des pignons, dont l’une avec coussiège. L’escalier se termine en pigeonnier, dans lequel sont conservés les boulins qui abritaient autrefois les nids.
L'aile sud
Le bâtiment présente deux façades qui regardent la place, la principale et celle du pignon, tandis que la troisième, éclairée seulement d’une fenêtre, donne sur la cour intérieure. La porte d’entrée de l’appartement du rez-de-chaussée et celle de l’escalier qui accède à l'étage s’ouvrent toutes les deux sur la place. Un grenier important est éclairé par trois lucarnes, sous la toiture en petites tuiles plates bourbonnaises.
Le rez-de-chaussée
La double porte d'entrée accède à un appartement de deux pièces. Derrière un grand hall, se tient une cuisine carrelée, suivie d'une salle de séjour d’environ 25 m² avec parquet et cheminée, d'une chambre à coucher, d'une réserve et d'une salle de bains.
L'étage
À travers le mur pignon, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall qui mène à une cave et à un escalier. Ce dernier débouche sur un palier qui accède au second deux-pièces, avec une salle de séjour parquetée de quelque 25 m² et une cuisine. Il compte aussi une chambre à coucher parquetée d’environ 20 m², une garde-robe, une buanderie, des toilettes et une salle de bains.
Les combles
Un vaste grenier aménageable, d'environ 90 m², éclairé par trois lucarnes, occupe le dernier niveau de l'aile sud.
La cour intérieure
D’une surface de quelque 500 m², elle ne subit aucun vis-à-vis des maisons voisines. La galerie à pans de bois ainsi que les moulures des portes et fenêtres Renaissance, dont une avec pilastres, accolade, blason et feuilles sculptés en pierre, évoquent la noblesse passée du lieu. La verdure de la cour agrémente le séjour en sein et la vue depuis les fenêtres côté sud, tandis que celles tournées vers le nord profitent de la végétation de la place.
Ce que nous en pensons
Un immeuble chargé d'histoire, où la pierre, le bois et la terre cuite exhalent la saveur des siècles passés et des singularités architecturales qu'ils ont léguées au bâtiment depuis le 16e s., dont l'emplacement est idéal pour des revenus locatifs ou de tourisme. Si l'habitation nécessite des travaux, la réhabilitation des remarquables éléments de l'ancienne demeure de la Renaissance – sa porte seigneuriale, sa galerie à pans de bois, son escalier en vis et sa charpente en carène renversée, notamment –, permettra aisément des usages profitables, qu'il s'agisse d'une nouvelle utilisation locative ou d'activités culturelles et artistiques.
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 449559
| Surface cadastrale | 830 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 260 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 80 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
