Dans le centre historique de Rennes, bordant la place du Parlement,
un appartement de 111 m² dans un immeuble classé MH du 18e s.
un appartement de 111 m² dans un immeuble classé MH du 18e s.
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35000
FR
Situation
Préfecture de Bretagne, implantée au centre de l'Ille-et-Vilaine, Rennes est une métropole dynamique et attractive tant qu'une cité historique, avec son centre ancien et ses célèbres immeubles à pans de bois. Anciennement dénommée place Louis-le-Grand puis place de l’Égalité, la place du Parlement a été aménagée au cours du 18e s. Esplanade royale où s'élevait à l'origine une statue équestre de Louis XIV, elle est dominée par le Parlement de Bretagne dans un édifice daté du 17e s.
Aujourd'hui, l'adresse est un lieu incontournable, entre le sud et le nord du centre-ville, à proximité immédiate de divers monuments, centres culturels, commerces du quotidien, enseignes reconnues, écoles, services et transports.
Le métro est à deux pas et dessert les quatre coins de la ville rapidement. La gare TGV, à moins de 10 min en métro, permet de rallier Paris en 1 h 30 environ. L'aéroport Rennes-Bretagne, à 20 min en voiture, dessert de nombreuses villes françaises et européennes. La Côte d’Émeraude et Saint-Malo se rejoignent en 1 h de route, le Golfe du Morbihan est à 1 h 20.
Description
L'appartement est situé à l'est de la place, au troisième étage d'un immeuble construit dans les années 1720. Rythmé d'arcades en granit au rez-de-chaussée, l'édifice est élevé de deux étages en tuffeau sous un toit en ardoise à la Mansart. Les façades en pierre de taille sont ornées de pilastres ioniques, surmontés par un entablement mouluré sous le niveau de combles. Les baies sont en plein cintre au rez-de-chaussée et au niveau du brisis de la toiture, droites au premier étage et à arc surbaissé au deuxième ; les fenêtres sont toutes à petits bois. Au premier étage, des balcons protégés de garde-corps en ferronnerie prolongent les baies. Depuis la rue, enfin, une porte à double vantail en bois massif de style haussmannien ouvre sur un vestibule avec un escalier ancien en bois, une cage d'ascenseur et l'accès à une cour intérieure.
L'appartement
Il est principalement composé de quatre pièces : un bureau, un salon et deux chambres, son entrée distribuant sur un côté les deux premiers et une salle de bains tandis que, de l'autre, elle mène à une cuisine et à un dégagement, vers les deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Exposés à l'ouest, le bureau et le salon donnent par de hautes baies directement sur la place du Parlement. Les deux pièces ont conservé les revêtements et décors d'origine : plafonds moulurés, boiseries murales de hauteur, parquet ancien à lames fines, cheminée sculptée en marbre, trumeau, portes à panneaux et chambranles moulurés, fenêtres à impostes et petits carreaux. Les chambres et la cuisine donnent à l'est sur la cour intérieure avec une vue dégagée sur les toits du centre historique.
Ce que nous en pensons
Dans le centre historique et animé de Rennes, au troisième étage d'un immeuble remarquable, un vaste et élégant appartement à taille humaine, idéal comme habitation principale pour une famille ou comme résidence secondaire. L'ensemble, daté du 18e s., est dans un bon état d'entretien, même si un rafraîchissement le valoriserait assurément, rendant tout son lustre au décor d'époque, au style haussmannien caractéristique. Exposé à l'est et à l'ouest, le logement profite d'une excellente luminosité ainsi que d'une vue imprenable sur le célèbre Parlement de Bretagne, la place et ses boutiques en contrebas.
621 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 930200
| Surface cadastrale | 349 m2 |
| Surface Carrez | 110 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 3.7 |
| Surface réception | 32.7 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 6 m2 |
| Nombre de lots | 15 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
945 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
