Dans le centre historique de Rennes, sur la place du Parlement,
un appartement de 111 m² dans un immeuble classé MH du 18e s.
un appartement de 111 m² dans un immeuble classé MH du 18e s.
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35000
FR
Situation
Préfecture de Bretagne, Rennes est une métropole dynamique et attractive. C'est également une cité historique, avec son centre ancien et ses célèbres immeubles à pans de bois. Anciennement dénommée Louis le Grand puis place de l’Égalité, la place du Parlement a été aménagée au cours du 18e s. Place royale où s'élevait à l'origine une statue équestre de Louis XIV, cette vaste esplanade est dominée par le Parlement de Bretagne dans un édifice daté du 17e s.
Aujourd'hui, l'adresse est un lieu incontournable, entre le sud et le nord du centre-ville, à proximité immédiate de divers monuments, centres culturels, commerces du quotidien, enseignes reconnues, écoles, services et transports. Le métro est à deux pas et dessert les quatre coins de la ville rapidement. La gare TGV, à moins de 10 min en métro, rallie Paris en 1 h 30 environ. L'aéroport Rennes-Bretagne se trouve à 20 min en voiture et dessert de nombreuses villes françaises et européennes. La Côte d’Émeraude et Saint-Malo sont à 1 h de route, le Golfe du Morbihan est à 1 h 20.
Description
À l'est de la place, l'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble construit dans les années 1720. Rythmé d'arcades en granit au rez-de-chaussée, l'édifice est élevé de deux étages en tuffeau sous un toit à la Mansart. Les façades sont ornées de pilastres ioniques, surmontés par un entablement avant les combles. Au premier étage, des balcons en ferronnerie prolongent les baies. Depuis la rue, la porte à double vantail en bois massif de style haussmannien ouvre sur un vestibule avec un escalier ancien en bois, une cage d'ascenseur et l'accès à une cour intérieure.
L'appartement
Il est composé de quatre pièces principales : un bureau, un salon et deux chambres. L'entrée distribue sur un côté le salon, le bureau et une salle de bains. De l'autre, elle mène à une cuisine et à un dégagement, vers les deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Exposés ouest, le bureau et le salon donnent par de hautes baies directement sur la place du Parlement. Les deux pièces ont conservé les revêtements et décors d'origine : plafonds moulurés, boiseries murales, parquet ancien, cheminée sculptée en marbre, trumeau, portes aux panneaux et chambranles moulurés, fenêtres à impostes et petits carreaux. Les chambres et la cuisine donnent à l'est sur la cour intérieure avec une vue dégagée sur les toits du centre historique.
Ce que nous en pensons
Dans le centre historique et animé de Rennes, au troisième étage d'un immeuble remarquable, un vaste et élégant appartement à taille humaine, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. L'ensemble, daté du 18e s., est dans un bon état d'entretien, même si un rafraîchissement pourrait rendre tout son lustre au décor d'époque, dans un style haussmannien caractéristique. Exposé est-ouest, le logement profite d'une excellente luminosité, ainsi que d'une vue imprenable sur le célèbre Parlement de Bretagne, la place et ses boutiques en contrebas.
621 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 930200
| Surface cadastrale | 349 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de lots | 15 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
945 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
