À Montmartre, quartier Saint-Pierre, un appartement de 46 m²,
sans vis-à-vis, avec balcon et vue sur le Sacré-Cœur
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Dans le secteur de la butte Montmartre, qui était autrefois connu sous le nom de « quartier des tissus », deux grands magasins, les Tissus Reine et le Marché Saint-Pierre, s'y trouvent encore, situés l'un et l'autre près de la Halle Saint-Pierre, qui abrite aujourd’hui un musée d’art brut, naïf, singulier ou « outsider » et un gymnase. Le quartier des Abbesses et la rue des Martyrs sont à 2 min à pied. Au-delà du boulevard Rochechouart, le verdoyant square d’Anvers mène jusqu’à l’avenue Trudaine, dont l’atmosphère est plus calme, avec des restaurants prolongés de spacieuses terrasses, très appréciables notamment aux beaux jours.

Description

L'immeuble, placé en angle et haut de cinq étages, présente des façades en pierre enduite, claires et sobres, avec bandeau filant, corniches moulurée et à denticules, encadrements de baie moulurés et garde-corps en ferronnerie, appuis de fenêtre et entablements sur consoles. Accessible par un escalier en vis en bois, l’appartement, qui se trouve au deuxième étage de l'immeuble, sur un palier qui dessert deux logements, bénéficie d’une grande luminosité. Il comporte sept portes-fenêtres à double vitrage, sans vis-à-vis, qui donnent sur la basilique du Sacré-Cœur et ses jardins ainsi que sur la Halle Saint-Pierre.
La porte s'ouvre sur une petite entrée qui mène à une cuisine au sol parqueté. Celle-ci est fonctionnelle, avec un espace pour prendre les repas et des équipements électroménagers de qualité : une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur avec congélateur intégré. Deux fenêtres l'éclairent abondamment. À gauche de la cuisine, un salon, situé en angle, comporte trois portes-fenêtres, dont une qui ouvre sur un balcon bordé d'un sobre garde-corps à barreaux en fer. À droite, l'unique chambre du logement est éclairée par deux baies vitrées et parquetée à lames fines, comme le salon. Au fond de la pièce se trouve une salle de bains carrelée avec des toilettes et une fenêtre, qui donne sur la cour intérieure de l’immeuble ; elle est équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Des toilettes supplémentaires avec un lave-mains sont situées dans l’entrée. Une chaudière au gaz à condensation assure le chauffage et la production d'eau chaude.
Au sous-sol, enfin, se trouve une cave à usage de rangement.

Ce que nous en pensons

Un appartement spacieux et lumineux, aussi bien proportionné qu'agencé, avec des revêtements, aménagements et équipements de qualité, parfait pour une personne qui vit seule ou en couple. Le bien profite de larges vues sur le foisonnant jardin qui se tient aux pieds du Sacré-Cœur et sur les monuments emblématiques du quartier, synonymes d'absence de vis-à-vis et de clarté verdoyante. Il a été refait à neuf il y a dix ans, les façades sur cour et sur rue de l'immeuble ont été ravalées tandis que la cage d’escalier a été rénovée.
À noter que l’accès à l'immeuble est sécurisé par deux digicodes.

Vente en exclusivité

575 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 769159

Surface totale intérieure 47.82 m2
Surface Carrez 44.54 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Nombre de lots 19
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
240 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.