Rue Mayran dans le 9e arrondissement,
un appartement de près de 42 m², de deux pièces sur cour, calme et lumineux
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

Implanté au nord du faubourg Poissonnière, le quartier Cadet-Montholon conserve une atmosphère de village, tout en bénéficiant d'une situation centrale sur la Rive droite. Le secteur est très apprécié pour son cadre de vie, à la fois animé et résidentiel. La proximité des rues Cadet et des Martyrs, qui se trouvent respectivement à 250 et 500 m de l'appartement, réputées pour leur offre diversifiée de bons restaurants et d’épiceries, présente bien des avantages. La rue Mayran, petite voie calme qui conduit au square Montholon, est située à proximité de quartiers emblématiques, tels que ceux des Grands Boulevards, de Montmartre ou encore de l'Opéra, une localisation qui permet de profiter de la richesse et de la diversité culturelle que représentent les nombreux théâtres, cinémas et salles de concert des environs.

Description

Derrière une imposante porte cochère en bois massif avec de sobres moulures et sculptures, encadrée de pilastres et d'un entablement richement moulurés et sculptés, notamment de modillons et de mascarons, le bien se trouve au fond d'une cour. La façade sur rue, en pierre de taille, présente une riche modénature tout en symétrie, avec bossages, bandeau d'étage, corniches sur consoles, pilastres corinthiens, garde-corps en fer ouvragé, contrevents pliants, encadrements moulurés, entablements sculptés et/ou frontons triangulaires sur consoles pour les baies des deuxième, troisième et quatrième étages, balcon filant central, au dernier niveau, supporté par des consoles et bordé d'un garde-corps en ferronnerie.
Situé au troisième étage sur les quatre que compte l'immeuble, il est accessible par ascenseur ou par escalier. Le palier dessert deux appartements. La porte d’entrée s'ouvre sur un salon avec espace repas, sans vis-à-vis et lumineux grâce à une grande fenêtre à double vitrage. À gauche et un peu en retrait, une cuisine équipée et carrelée est délimitée par un bar. Elle comporte une fenêtre donnant sur un espace dégagé qui mène à l'unique chambre du logement, à droite, dont le sol est en parquet de chêne à point de Hongrie et dont le plafond est mouluré. Elle dispose d’un grand placard sur mesure toute hauteur, d’une cheminée en marbre noir et d’une grande fenêtre. Au fond se trouvent une salle d’eau carrelée et des toilettes séparées. L'espace comprend également des meubles de rangement. L’appartement est clair, lumineux, en bon état et bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz.

Ce que nous en pensons

Un appartement minimaliste et lumineux, aux traits sobres, aux volumes bien agencés et aux aménagements optimisés, idéal pour un couple ou une personne seule qui apprécie le calme dans un quartier animé, au noble étage d'un immeuble haussmannien élégant aux ornements variés. Il est possible de s’installer rapidement sans travaux préalables, sans avoir à poser davantage que ses valises, ses cartons et sa décoration dans le confortable lieu de vie, qui se fera au choix logement principal, pied-à-terre parisien ou bien locatif profitable.

Vente en exclusivité

495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 588040

Surface totale intérieure 41.54 m2
Surface Carrez 41.20 m2
Nombre de pièces 2
Hauteur sous plafond 2.80
Nombre de chambres 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
519 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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