En Côte-d'Or, à moins de 10 min du centre historique de Dijon,
une maison d’architecte de 246 m², son jardin arboré et sa piscine
une maison d’architecte de 246 m², son jardin arboré et sa piscine
Dijon,
COTE-D'OR
bourgogne
21000
FR
Situation
Au cœur de la Côte-d'Or et au nord-ouest de Dijon, capitale de la Bourgogne labellisée "Ville d'art et d'histoire", la maison est établie à Fontaine-lès-Dijon, récompensée du label "Villes et villages où il fait bon vivre", reconnue pour son patrimoine ancien et naturel remarquable, ses maisons historiques, ses demeures bourgeoises et ses parcs. Au sommet de la butte de Fontaine, deux édifices emblématiques, l’église Saint-Bernard et la maison natale du saint, dominent la ville, d'où la vue porte au loin sur Dijon et au-delà. Les commodités, écoles, commerces, restaurants et transports sont rassemblés à proximité. La commune est desservie par un dense réseau autoroutier – A6, A31, A36, A39 – et ferroviaire – gare de Dijon-Ville – qui permet de rejoindre aisément Paris, Lyon, Genève et le Luxembourg. Enfin, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est facilement accessible en voiture ou en train.
Description
Maison d’architecte à deux corps presque alignés, d'une superficie de quelque 246 m², construite en 1984, l'habitation est composée d’un rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol et d’un étage en sous-pente surmonté d’une toiture de tuiles plates, pour l'essentiel à deux pans. Les façades sont sobres, crépies et claires, marquées d'un corps à l'autre et au-dessus de la véranda par de légers décrochés, et percées de baies droites, vitrées et coulissantes, à châssis métallique et à double vitrage, précédées pour deux d'entre elles de grandes jardinières maçonnées de section triangulaire. La propriété a évolué en 1987 avec l'ajout d’une véranda, en 1990 avec l'aménagement d'une piscine, puis en 1991 avec l'extension du garage, qui a permis de créer un espace atelier.
Le logis est établi en retrait de la rue. Un portillon et un portail en bois à deux vantaux battants débouchent sur une longue allée arborée qui mène à la porte d’entrée de la maison et au garage. L’allée comporte également en ses bords deux emplacements destinés au stationnement de véhicules. Enfin, le jardin se déploie sur une surface d'environ 1 085 m².
Le logis est établi en retrait de la rue. Un portillon et un portail en bois à deux vantaux battants débouchent sur une longue allée arborée qui mène à la porte d’entrée de la maison et au garage. L’allée comporte également en ses bords deux emplacements destinés au stationnement de véhicules. Enfin, le jardin se déploie sur une surface d'environ 1 085 m².
La maison
Le rez-de-chaussée
Il s'ouvre sur un grand vestibule à plafond "cathédrale", baigné de lumière naturelle via deux fenêtres de toit, qui commande les multiples espaces présents à ce niveau. En face, une vaste pièce à usage de salon et de salle à manger est ornée d'une cheminée à foyer ouvert et percée de baies vitrées coulissantes par lesquelles sont accessibles la véranda et la terrasse abritée. Dans la continuité se trouve un espace ouvert, jadis agencé en bureau. Sur la gauche du vestibule, un couloir dessert une cuisine, des toilettes et une pièce supplémentaire autrefois aménagée en lingerie. Sur la droite, enfin, un autre couloir aménagé de placards abrite l’escalier qui mène à l'étage, l’escalier qui dessert le sous-sol ainsi qu'une buanderie, qui fait le lien avec le garage, une pièce de nuit et une salle de bain. Les sols à ce niveau sont tous carrelés, notamment de terre cuite.
L'étage
Il est accessible depuis le vestibule d’entrée via un escalier en béton, en forme de U, longé d'une main courante en bois et d'une balustrade en verre fumé, qui débouche sur une mezzanine carrelée au plafond lambrissé. Percée de baies et de fenêtres de toit qui lui apportent une abondante lumière naturelle, cette dernière surplombe à la fois l'entrée et la salle de séjour, et dessert trois chambres à coucher avec parquet moderne à lames fines, une salle d’eau carrelée ainsi que des sanitaires. Deux des chambres ont vue sur le jardin, tandis que la troisième ouvre sur une terrasse d'où la perspective honore le paysage environnant.
Le sous-sol
Semi-enterré, il comprend une chaufferie avec chaudière au gaz, une cave et un espace divisé en trois parties à aménager.
Le parc
D’une surface de 1 085 m², il est clos par une haie de thuyas qui s’étend de l’entrée de la propriété à la maison, et par un haut mur de pierre bâti le long de la piscine et de la véranda.
Planté de nombreux arbres et arbustes, il se déploie à l’avant de la parcelle, en amont du logis édifié en fond de celle-ci. Il est accessible depuis la maison, soit depuis la véranda, soit depuis la salle de séjour.
Il est gratifié d’une piscine enterrée de forme rectangulaire, construite en béton, agrémentée d’un revêtement de type liner. La surface de baignade est de 5 x 7 m, avec une profondeur de 1,2 à 2 mètres. La plage de la piscine est aménagée.
Le local technique situé à proximité est indépendant de la maison.
Ce que nous en pensons
Une maison d'architecte à l'organisation spatiale originale et aux volumes amples, où chacun peut alternativement se retirer dans l'intimité de sa pièce de nuit et bénéficier de la convivialité de la grande salle de séjour. Une adresse de choix, en somme, avec des espaces intérieurs confortables et lumineux aux douces couleurs et aux lignes marquées, qui permet de loger une grande famille comme de recevoir des amis. Le jardin et la piscine donnent l'assurance de savourer une vraie tranquillité assortie de détente dans la verdure. Au rang de ses atouts figure aussi sa situation, dans la commune de caractère de Fontaine-lès-Dijon et à seulement quelques encâblures de Dijon, capitale gastronomique et viticole, mais aussi ville culturelle et sportive des plus douces à vivre.
649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 862217
| Surface cadastrale | 1085 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 246.05 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 50.5 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
