À Issy-les-Moulineaux, dans un quartier résidentiel proche du Fort d'Issy,
une maison d'architecte construite en 2018, ses cinq chambres et ses deux balcons
une maison d'architecte construite en 2018, ses cinq chambres et ses deux balcons
Issy-les-Moulineaux,
HAUTS-DE-SEINE
paris
92130
FR
Situation
Territoire autrefois agricole, avec trois moulins dont il ne subsiste de trace aujourd'hui que dans quelques toponymes – en tête desquels le nom de Moulineaux – et sur le blason de la ville, Issy-les-Moulineaux a ensuite connu une période ouvrière prospère. Une usine Renault, notamment, s’ajoutait au site de Boulogne-Billancourt, avant que la commune se transforme en haut lieu du secteur tertiaire. Y sont implantés aujourd’hui les sièges ou bureaux de nombreuses grandes entreprises. La ville a su prendre le virage du 21e s., avec la création de trois écoquartiers et la construction d’un ensemble immobilier « Cœur de Ville », qui comporte un cinéma et a permis l’installation de nouvelles enseignes commerçantes, qui viennent enrichir une offre déjà pléthorique de librairies, boulangeries et cavistes, entre autres. Directement reliée à Paris par la ligne 12 du métro, le RER C et plusieurs lignes de bus, la ville sera encore mieux desservie, d’ici peu, avec l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris express au niveau de la gare de RER Issy et de la gare de Clamart.
La maison s’élève dans un quartier calme et résidentiel, à quelques encablures de l’écoquartier du Fort d’Issy, qui dispose de divers commerces de proximité. Elle bénéficie d'un accès rapide à plusieurs modes transports : à 7 min à pied la gare Issy-RER – où s'arrêtera également la ligne 15 –, à quelques minutes à vélo et en bus ou 15 minutes à pied depuis la station de métro Mairie d’Issy par la ligne 12, comme de la gare de Clamart, desservie par la ligne N du transilien et la future ligne 15.
Description
Construite en 2018 et parachevée en 2022, la maison, à la structure béton percée de grandes baies vitrées, déploie près de 175 m² de surface habitable sur quatre niveaux. Une petite cour, qui présente un espace confortable pour se détendre aux beaux jours, précède l'accès à la porte d'entrée, de plain-pied, de la maison. Un couloir parqueté bordé, d’un grand placard, conduit à l’escalier, aux marches revêtues de carrelage gris, qui mène aux étages.
Il débouche au 1er sur une grande salle de séjour baignée de lumière où se déploie un vaste volume ouvert de près de 50 m² ; l'espace salon-salle à manger, d’une hauteur sous plafond, qui atteint 5,4 m dans sa partie cathédrale, est agrémenté d’un poêle à bois en fonte. La cuisine ouverte, habillée de bois et d’inox brossé – en 2022 –, présente au sol un carrelage beige sobre, en harmonie avec le parquet en chêne massif qui habille le reste de la pièce, ainsi que tous les sols de la maison en dehors des pièces d’eau. Ce niveau dispose de toilettes indépendantes.
L’escalier conduit ensuite au 2e étage, où un salon de télévision d’environ 23 m² vient en surplomb de la salle à manger et bénéficie de la lumière en provenance des hautes baies vitrées de la salle de séjour. Contiguë à cette pièce de détente se trouve d’un côté une chambre munie d’un agréable balcon et de l’autre une salle de douche avec toilettes.
Le 3e étage comporte trois chambres confortables et deux salles d’eau avec des toilettes. La chambre principale ouvre sur un grand balcon filant gratifié d’une vue dégagée sur les alentours, où Paris apparaît en arrière-plan. Elle dispose de sa propre salle de douche avec toilettes. Sa voisine –actuellement utilisée comme une salle de sport –, donne également sur le balcon. Elle partage une salle de douche et des toilettes avec la troisième chambre, qui pour l’heure a été aménagée en bureau. Des fenêtres de toit dans le couloir de l’étage apportent un supplément de lumière. Enfin, de retour au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée, accessible par une grande porte-fenêtre, se trouve une chambre d’amis indépendante, une salle de douche avec des toilettes et des placards. Une porte conduit, depuis cet espace, à un grand garage de près de 23 m², qui est actuellement utilisé comme pièce de stockage, mais pourrait aisément retrouver sa destination initiale.
Il débouche au 1er sur une grande salle de séjour baignée de lumière où se déploie un vaste volume ouvert de près de 50 m² ; l'espace salon-salle à manger, d’une hauteur sous plafond, qui atteint 5,4 m dans sa partie cathédrale, est agrémenté d’un poêle à bois en fonte. La cuisine ouverte, habillée de bois et d’inox brossé – en 2022 –, présente au sol un carrelage beige sobre, en harmonie avec le parquet en chêne massif qui habille le reste de la pièce, ainsi que tous les sols de la maison en dehors des pièces d’eau. Ce niveau dispose de toilettes indépendantes.
L’escalier conduit ensuite au 2e étage, où un salon de télévision d’environ 23 m² vient en surplomb de la salle à manger et bénéficie de la lumière en provenance des hautes baies vitrées de la salle de séjour. Contiguë à cette pièce de détente se trouve d’un côté une chambre munie d’un agréable balcon et de l’autre une salle de douche avec toilettes.
Le 3e étage comporte trois chambres confortables et deux salles d’eau avec des toilettes. La chambre principale ouvre sur un grand balcon filant gratifié d’une vue dégagée sur les alentours, où Paris apparaît en arrière-plan. Elle dispose de sa propre salle de douche avec toilettes. Sa voisine –actuellement utilisée comme une salle de sport –, donne également sur le balcon. Elle partage une salle de douche et des toilettes avec la troisième chambre, qui pour l’heure a été aménagée en bureau. Des fenêtres de toit dans le couloir de l’étage apportent un supplément de lumière. Enfin, de retour au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée, accessible par une grande porte-fenêtre, se trouve une chambre d’amis indépendante, une salle de douche avec des toilettes et des placards. Une porte conduit, depuis cet espace, à un grand garage de près de 23 m², qui est actuellement utilisé comme pièce de stockage, mais pourrait aisément retrouver sa destination initiale.
Ce que nous en pensons
Une maison d’architecte contemporaine, lumineuse, spacieuse et confortable, à l’excellent bilan énergétique, sise dans une rue calme et résidentielle. Elle bénéficie en outre des avantages d'une commune dynamique qui promet une qualité de vie appréciable, que la future ligne 15 du métro rapprochera encore de la capitale et des accès aux autres villes de la première couronne. Construite il y a quelques années à peine et très bien entretenue, ses futurs occupants n’auront qu’à y apporter leur touche personnelle pour en profiter pleinement.
1 285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 312616
| Surface totale intérieure | 175 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Hauteur sous plafond | 5.41 |
| Surface réception | 50 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface Balcon | 11.85 m2 |
| Surface BOX 1 | 23.30 m2 |
| Surface Balcon | 4.98 m2 |
| Surface Cour | 20 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
