À Lambersart, commune limitrophe de Lille,
une maison d'architecte de 165 m²
une maison d'architecte de 165 m²
Lille,
NORD
nord-pas-de-calais
59000
FR
Situation
En région Hauts-de-France, dans le département du Nord, à Lambersart, commune résidentielle qui fait partie de la Métropole européenne de Lille. La ville se veut verte et arborée, et bénéficie notamment de la proximité du bois de la Citadelle et des berges de la Deûle, ainsi que de la présence de nombreux parcs et jardins, dont celui de la citadelle Vauban. Le cadre de vie, caractérisé par des avenues bordées d’arbres et des maisons bourgeoises, est paisible. La maison est établie dans le quartier recherché du Canteleu, tout proche de l’avenue de l’Hippodrome et du centre-ville, qui regroupe commerces et services. Les écoles, collèges et lycées sont aisément accessibles. Le centre-ville de Lille est à 3 km, soit environ 10 min en voiture et guère plus en vélo. Il est également desservi par les transports en commun, en particulier la ligne 2 du métro. L’aéroport international de Lille-Lesquin est à 20 min par la route, Bruxelles est à 1 h 10. Paris, à 210 km, se rejoint en 1 h de TGV depuis les gares Lille-Europe et Lille-Flandres.
Description
La maison est établie à l’angle de deux rues relativement calmes, dont l’une mène aux espaces verdoyants du parc Debuire-du-Buc et du stade Guy Lefort, lieux emblématiques de la valorisation du développement durable promu par la commune de Lambersart. Elle est élevée de trois niveaux et coiffée d’un toit terrasse à faible pente, cependant couvert de tuiles. L’imposante façade en brique rouge est rythmée par la présence de larges baies vitrées en bandeaux. Un garage jouxte la parcelle de jardin, encadrée de six piliers en brique rouge.
Le rez-de-chaussée
Au débouché d’une large porte en verre, à motifs de ferronnerie en dentelle typique des constructions des années 50, le vestibule distribue un grand espace de bureau qui reçoit une abondante lumière naturelle de quatre baies vitrées, suivi en fond, du garage, et d’un accès au jardin. Un escalier orné d’une rampe en fer forgé, à motifs identiques à celui de la porte d’entrée, prend toute sa place. Une salle d’eau complète ce niveau.
Le premier étage
Le palier distribue une salle de séjour, un petit salon et une cuisine. La salle de séjour est gratifiée d’une imposante cheminée en brique rouge, à foyer ouvert, la partie salon est agrémentée de lambris de soubassement en bois clair. Le petit salon est à usage de bibliothèque. En enfilade, la cuisine équipée comprend une hotte ergonomique en inox qui surplombe le plan de travail aux espaces de rangement nombreux. Les repas, avec vue sur le jardin, peuvent être pris aisément de l’autre côté du plan de travail, grâce à une table bar adossée au mur et pourvue de tabourets en bois.
Le deuxième étage
Le palier distribue trois chambres à coucher : la première, de grande dimension, située au niveau de l’angle de la rue, reçoit la lumière naturelle de trois grandes fenêtres et dispose d’un point d’eau. La deuxième, située côté rue, est agrémentée de nombreux espaces de rangement. La troisième pièce de nuit, enfin, est en vis-à-vis du jardin et, à ce titre, baignée de lumière. Deux salles de douche et des sanitaires complète ce niveau, à la décoration sobre.
Le troisième étage
Au débouché d’un grand escalier en bois, un palier orné d’une balustrade en fer forgé ajourée distribue un espace sous combles composé de deux chambres à coucher mansardées. Les nombreuses poutres apparentes en bois foncé rythment l’espace des pièces de nuit qui accueillent des espaces de rangement et reçoivent la lumière de fenêtres de toit.
Le jardin
Accessible uniquement par le vestibule via le garage, il est clos de murs en brique rouge et, côté rue, délimité par des poteaux en brique qui servent de structure à un grillage. De dimension réduite, il bénéfice d’une bonne orientation et peut accueillir un salon de jardin.
Les caves
Accessibles via un escalier situé sous celui du vestibule, elles sont de dimension importante et se répartissent sous la majeure partie de la maison. Elles peuvent accueillir tout type de rangement dont une cave à vin.
Le garage
Il est conçu pour y stationner une voiture et y stocker des vélos ou outils de jardinage.
Ce que nous en pensons
Au-delà de son identité architecturale, géométrique et singulière, et du souci de simplicité qui se retrouve dans l’ordonnancement des espaces intérieurs, c’est également sa situation géographique qui fait de la maison une adresse de choix, à la périphérie de la citadelle Vauban de Lille. Elle peut convenir à un usage de résidence principale comme de résidence secondaire, pour une famille en quête d’un lieu de vie atypique entre ville et nature. Elle peut également se prêter à une activité de location grâce à ses nombreux espaces de vie à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, qui comprend un bureau indépendant, peut aussi répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Les options pour le futur occupant sont nombreuses en somme, et à la hauteur des atouts du logis.
583 000 €
Honoraires de négociation inclus
550 000 € Honoraires exclus
Référence 715068
| Surface cadastrale | 104 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 165 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
