À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m²,
une demeure haussmannienne, d’époque Art déco
Vertou, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44120 FR

Situation

Située dans une ville voisine de Nantes, sur la rive sud de la Loire, la propriété se trouve dans un quartier réputé. Celui-ci abrite d'élégantes demeures bourgeoises ornées de belvédères, érigées par des armateurs nantais. Aujourd’hui animé et urbain, le quartier est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes, avec une station de ligne de bus rapide à 5 minutes à pied. Les premières plages de la côte Atlantique se trouvent à 45 minutes. Aux alentours, le vignoble nantais ne manque pas d'excursions oenotouristiques.

Description

L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

La demeure

Les façades sont maçonnées, recouvertes d’un enduit blanc. Exposée à l’est, la façade sur rue est rythmée par un perron en pierre avec une volée de dix marches. Les façades nord et ouest sont plates et percées de baies de formats divers. La façade sud incarne le style Art Déco. Composée de trois travées, elle reçoit en avant-corps un porche à deux colonnes. Protégées de contrevents en bois en partie persiennés, les larges portes-fenêtres du deuxième niveau sont prolongées de balcons avec garde-corps ouvragés en ferronnerie d’art.
La demeure compte environ 240 m², répartis entre un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée surélevé. Le plan de masse des maisons de cette période architecturale a été bouleversé par la démocratisation de la voiture, d’où l’apparition d'un garage. L’étage à vivre est reporté au deuxième niveau pour laisser la place aux véhicules au premier niveau.


Le rez-de-chaussée
L’étage à vivre est empreint du style haussmannien. La volonté du bâtisseur de la villa était alors d’y reproduire son appartement parisien. La grande porte d’entrée en plein cintre, composée de fer et de verre, ouvre sur un vestibule au sol recouvert de pierre de travertin. Un couloir parqueté de lames étroites en bois de chêne le prolonge. Les murs peints d’une couleur « ocre brun » contrastent élégamment avec des soubassements en bois peints en blanc et formés de rectangles hauts. D'un côté, les pièces de réception sont composées d’une salle à manger et d’un salon en enfilade pour un ensemble de près de 40 m². Les éléments de décor ont été scrupuleusement préservés. Les sols sont parquetés à bâtons rompus, des lambris d’appui ou de hauteur habillent les murs et une cheminée en marbre blanc est surmontée d’un miroir-trumeau. Les murs et plafonds sont embellis de frises, moulures, corniches et rosaces ouvragées. Les gypseries sculptées composent un décor de motifs géométriques, guirlandes de fruits et de fleurs, ainsi que les scènes mythologiques. De larges portes-fenêtres à petits bois ouvrent au sud vers le jardin d’agrément et tracent des perspectives sur l’extérieur. Murs et plafonds sont blanc pour renforcer l'impression de luminosité. De l'autre côté du couloir, une cuisine aménagée communique avec une salle de repas. Un puits de lumière diffuse une lumière zénithale tandis que deux larges baies munies de fenêtres en bois sont percées côté rue. Un parquet effet chêne clair est posé au sol. Deux chambres richement ornées se découvrent à l’arrière. Le cachet haussmannien est là encore bien visible : boiseries anciennes, moulures décoratives, cheminées surmontées de miroirs à moulures, parquet à Points-de-Hongrie. La chambre exposée au sud est agrémentée d’une large porte-fenêtre et se prolonge d’un balcon au surplomb du jardin. Les murs sont habillés d’un tissu tendu ancien. La seconde est orientée au nord. Derrière une porte laquée avec décor peint, une salle d’eau avec douche est commune aux deux pièces. Mosaïque et carrelage en marbre noir parent les murs et le sol, en contraste avec la vasque blanche posée sur un meuble laqué rouge.
Le rez-de-jardin
Initialement réservé aux pièces techniques, ce niveau a été transformé en logement autonome. Accessible par un escalier baigné de lumière grâce à des pavés de verre colorés, il comprend une pièce de vie avec buanderie, cuisine et espace repas, deux chambres (11 m² et 22 m²), une salle de douche et des toilettes séparées. Le reste du niveau inclut un garage de 17 m², une chaufferie avec une chaudière à condensation neuve et une cave.

Le jardin

Clos de murs et sans vis-à-vis, le jardin s’étend sur près de 900 m² à l’est et principalement au sud de la demeure. Côté rue, diverses essences de plantes dont un magnolia, bordent la façade d’arrivée. Cerné d’arbres de haut-jet, il est enherbé ou gravillonné au pied de la façade Art Déco formant une terrasse où prendre agréablement ses repas en plein air. Un bassin ornemental en pierre ancienne apporte une touche d’élégance. Enfin, un abri de jardin dissimulé à l’arrière sert au rangement des outils.

Ce que nous en pensons

Rénovée avec soin, une villa emblématique des années 1930, avec son décor ancien et raffiné, savant mélange de style Art déco et haussmannien. Dissimulée derrière de hauts murs en pierre, la demeure déploie des espaces ouverts et lumineux. Les volumes sont importants et les élégantes pièces de réception sont parées d'éléments d'époque remarquablement conservés. À quelques minutes de la métropole, proche des commerces, écoles et services, la demeure sied idéalement à une maison de famille. L’appartement indépendant est un atout supplémentaire prometteur.

927 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 961627

Surface cadastrale 867 m2
Surface du bâtiment principal 240 m2
Nombre de chambres 4

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Sud Loire-Atlantique

Nelly Richardeau +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus