Dans le département des Hauts-de-Seine, en bordure de Sceaux et de Fontenay-aux-Roses,
une élégante maison de maître et son jardin de 1 100 m²
Fontenay-aux-Roses, HAUTS-DE-SEINE paris 92260 FR

Situation

Proche de la Coulée verte du sud parisien, le secteur présente un environnement paisible, ponctué de nombreux espaces verts, bordé de maisons de caractère et à l’écart de l’agitation de la ville. Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson et Sceaux étaient des communes prisées des Parisiens pour venir se détendre, guincher et profiter des guinguettes qui fleurissaient au début du 20e s. À l'origine, la propriété était un hôtel-restaurant dénommé « Le Petit Robinson ». L’endroit était – et c'est encore le cas aujourd'hui – toujours accueillant. Il s'agissait à l'époque d'un lieu de répit où les familles venaient goûter aux spécialités locales après une journée passée à explorer les alentours. Aujourd’hui, l’ancien établissement hôtelier est devenu une propriété bourgeoise assez vaste pour convenir à une famille nombreuse. La maison, construite en 1899, conserve les attributs de l’époque de sa construction. L’accès à Paris est facilité par la présence du RER, à moins de 8 min à pied, et à moins de 15 min en voiture. Les écoles situées à proximité sont de qualité : pour le public, les lycées Marie-Curie et Lakanal ; pour le privé, Sainte-Marie de la Croix ou l’Institut Notre-Dame à Bourg-la-Reine. Plusieurs commerces se trouvent également alentour.

Description

Deux siècles d’histoire sont gravés dans les murs de la propriété qui est située en bordure d’espaces verts. Construite en 1899, à proximité immédiate de Sceaux, la maison était un lieu où les parisiens venaient se divertir et se rassasier le temps d’un week-end, profitant à l’époque de l’air pur de la campagne. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé. La façade avant de la propriété est en pierre de taille et comporte huit fenêtres. La façade arrière, en brique rouge, en compte sept. La toiture mansardée est en zinc et en tuiles plates ardoisées. La maison est constituée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et deux étages, pour un total de onze pièces. Au premier niveau se trouve une vaste salle de séjour, un bureau et une cuisine. Les espaces sont lumineux. Le premier et le second étage comportent chacun quatre chambres et une salle de bains. Adossé à la maison, un appentis permet de stocker le bois de cheminée et de faire sécher le linge. Le jardin, d’une superficie d'environ 1 000 m², est vaste et luxuriant, bordé de grands arbres. La partie centrale est engazonnée. À l’arrière de la maison, une terrasse avec une pergola, orientée au sud et ornée d'une treille de vigne, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. La buanderie est accessible depuis l'extérieur, à l’arrière de la maison. Un garage, situé au fond du jardin, peut abriter une voiture. Le chauffage est au gaz. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.

La maison


Le rez-de-chaussée
Trois marches en pierre précèdent l’accès à la porte, en bois d'époque restauré, de la maison. Le vestibule a conservé ses carreaux en ciment d’origine, avec des motifs en damier noir et blanc ou de fleurs, ou encore en « terrazzo ». À gauche se trouve un bureau muni d'une cheminée noire dont le contre-cœur est orné d’un motif de fleurs de lys sur fond vert. La fenêtre donne sur la cour de l’entrée. La pièce comporte également une bibliothèque et des placards. À droite se trouve une salle de séjour, qui bénéficie d’une abondante luminosité grâce à ses sept fenêtres, ce qui met en évidence les détails des moulures soigneusement travaillées, les peintures en « stucco » vénitien et les peintures à motifs floraux du plafond. Le sol est parqueté de chêne et les portes à double battant, en bois à petits carreaux, sont munies de verres biseautés. Deux cheminées se font face. La première, située côté cour, est en marbre blanc ornée d’un décor délicat. La seconde, noire, est composée d’un marbre moucheté de fines veines blanches. Elle arbore un motif de fleur de lys. L’ensemble du salon mesure environ 50 m² et présente une hauteur sous plafond de 3,1 m. En face se trouve une cuisine fonctionnelle, avec un sol en carrelage de couleur taupe, qui profite d'une vue sur le jardin. Des toilettes et des rangements s'ajoutent au niveau.

Le premier étage
Un escalier en bois mène aux étages. Un vaste palier éclairé par une grande fenêtre distribue les pièces. Le niveau comprend exclusivement des chambres et une salle de bains ainsi que de toilettes. Quatre d'entre elles sont de tailles variées. La plus vaste donne sur le jardin. Spacieuse et lumineuse, elle mesure plus de 20 m² et comporte un accès à une garde-robe. Les autres, dont les dimensions varient entre 12 et 13 m², ont des vues sur le jardin ou sur la cour. Toutes sont équipées de rangements. Seuls les sols diffèrent – en moquette ou en parquet. La salle de bains présente une surface de plus de 10 m² : elle est munie d'une baignoire dont le tablier est revêtu de carrelage métro blanc et d’une double vasque placée près de la fenêtre. La majeure partie des murs et du sol est revêtue de faïence à petits émaux vert émeraude.
Le second étage
Il est composé, de manière semblable au précédent, de quatre chambres et d’une cuisine et cabinet de toilette. Le propriétaire l’a utilisé ces dernières années pour héberger des étudiants en raison de la proximité avec les universités et les établissements d’enseignement supérieur. Les chambres, de tailles diverses, donnent tantôt sur le jardin tantôt sur la cour. Elles sont toutes équipées de rangements. Les sols sont couverts de moquette ou de parquet. Les lieux sont lumineux et profitent d’une vue agréable.
Le sous-sol
Il mesure plus de 90 m² et se divise en plusieurs espaces : un local technique qui abrite la chaudière, des lieux de rangement, une grande cave à vin et une seconde buanderie. Le sol est bétonné et sain.

Le jardin

Il est clos et présente une superficie de près de 1 086 m². Toutes sortes d’arbres et d’arbustes s'y épanouissent dont: un immense cèdre bleu, un hêtre pourpre et un saule pleureur, tous trois classés et protégés. Une roseraie s’étend vers le fond du jardin, ornée d’un cerisier, de lavatères, de cyprès, d’iris et d’une multitude d’arbustes et autres fleurs.

Ce que nous en pensons

Une maison de maître très proche de Paris avec un spacieux jardin. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, la bâtisse ne nécessite aucuns travaux. Les grandes surfaces intérieures permettent de donner libre cours à son imagination en matière de décoration et d’aménagement. Elle conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou à des logements privés avec des espaces partagés pour les jeunes ou les aînés. La Coulée verte du sud de Paris et les parcs avoisinants constituent un véritable poumon vert pour la région. À seulement 100 m de la maison, elle permet aux cyclistes de se rendre en toute sécurité à Paris ou d’explorer les vastes espaces naturels dans un cadre bucolique.

Vente en exclusivité

1 850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 557067

Surface cadastrale 1086 m2
Surface totale intérieure 360 m2
Nombre de pièces 11
Hauteur sous plafond 3,70
Surface réception 70 m2
Nombre de chambres 8
Nombre de chambres possible 8
Surface Cave 100 m2
Surface Jardin 850 m2
Surface Garage 1 30 m2
Surface Local commun (velos, poussettes, ...) 20 m2
Surface Garage 1 20 m2



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Hauts-de-Seine sud

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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