À 400 m de la plage, au bord du bassin d'Arcachon,
une villa de plain-pied sur un terrain arboré de 800 m²
une villa de plain-pied sur un terrain arboré de 800 m²
Andernos-les-Bains,
GIRONDE
aquitaine
33510
FR
Situation
Établi dans l'ouest de la région Nouvelle-Aquitaine et le sud-ouest de la Gironde, à 40 km de Bordeaux, 30 min de route du Cap-Ferret et 50 min d'Arcachon en voiture ou en navette maritime, le bien est implanté dans une station balnéaire de la rive nord-est du bassin d’Arcachon, dans les landes de Gascogne. La petite ville allie authenticité architecturale, nature protégée, qui occupe ses bordures intérieures, et animations toute l'année. De climat océanique, elle est traversée par quatre cours d'eau, qui se jettent dans le bassin d'Arcachon. La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, situé à seulement quelques minutes des plages les plus proches.
Description
D’une superficie d’environ 110 m², la maison a été bâtie en 1974 et rénovée ces dernières années. Sa façade principale est tournée vers l'ouest tandis que sa terrasse regarde le sud, en direction du bassin d'Arcachon. Son toit-terrasse est en hourdis ; ses murs sont bardés de bois et percés de baies vitrées de formats divers, pour beaucoup aux dimensions généreuses. Elle se compose d’une vaste salle de séjour traversante, qui forme un espace convivial baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plans de travail et îlot central recouverts de marbre. Le salon s’ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, que le climat autorise ici durant une large partie de l'année.
Les pièces de nuit comprennent quatre chambres avec placards intégrés, à la décoration épurée et colorée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. L'une d'elles est associée à une salle d’eau privative. Les sols sont couverts d'un parquet à lames larges, sous un revêtement en fibres végétales dans les chambres, les murs sont peints ici en blanc, là en couleur, et/ou lambrissés.
Le jardin, qui semble s’être adapté aux caprices du littoral autant qu'avoir profité du doux climat pour son développement végétal, forme un environnement de verdure façonné par le vent, le sel et le sable, qui forme son sol. De hauts chênes y côtoient des rhododendrons, un tulipier du Japon de grands camélias, et les lauriers-roses foisonnent sur la terrasse, auprès de quelques buis et d'un olivier. L’air y est doux, chargé d’iode et d'odeurs de résine, et la lumière changeante. Le chant des oiseaux côtoie les clapotis du bassin, et s'aperçoivent parfois au loin les cabanes tchanquées, silhouettes emblématiques du bassin, sur fond de ciel immense.
Au bout du jardin, enfin, le garage a été transformé en un studio d'environ 35 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Il abrite également une grande cave à vin climatisée.
Les pièces de nuit comprennent quatre chambres avec placards intégrés, à la décoration épurée et colorée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. L'une d'elles est associée à une salle d’eau privative. Les sols sont couverts d'un parquet à lames larges, sous un revêtement en fibres végétales dans les chambres, les murs sont peints ici en blanc, là en couleur, et/ou lambrissés.
Le jardin, qui semble s’être adapté aux caprices du littoral autant qu'avoir profité du doux climat pour son développement végétal, forme un environnement de verdure façonné par le vent, le sel et le sable, qui forme son sol. De hauts chênes y côtoient des rhododendrons, un tulipier du Japon de grands camélias, et les lauriers-roses foisonnent sur la terrasse, auprès de quelques buis et d'un olivier. L’air y est doux, chargé d’iode et d'odeurs de résine, et la lumière changeante. Le chant des oiseaux côtoie les clapotis du bassin, et s'aperçoivent parfois au loin les cabanes tchanquées, silhouettes emblématiques du bassin, sur fond de ciel immense.
Au bout du jardin, enfin, le garage a été transformé en un studio d'environ 35 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Il abrite également une grande cave à vin climatisée.
Ce que nous en pensons
Une plaisante maison de plain-pied, aisée à vivre au quotidien grâce à sa fonctionnalité comme à la qualité de ses aménagements et gratifiée d'une décoration sobre autant que soignée, au goût du jour. Le cadre de vie qu'elle offre est paisible et lumineux, idéal pour les amateurs de nature et d’océan. Sa restauration a été réalisée avec des matériaux nobles, suivant des lignes simples et des couleurs douces, qui mettent en valeur lumière et volumes, en résonance avec l'élégance décontractée typique du bassin d'Arcachon. Avec sa localisation à la fois proche des plages et à l'écart de toute agitation, le bien conjugue parfaitement environnement privilégié, calme et confort pour une résidence principale ou secondaire sans tracas.
948 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 756967
| Surface cadastrale | 808 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 148 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 40 m2 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
