À Saint-Ouen, proche de la mairie et des lignes de métro 13 et 14, une maison de 216 m²
avec un toit-terrasse de 65 m², divisée en trois logements et totalement rénovée
Saint-Ouen, SEINE-SAINT-DENIS ile-de-france 93400 FR

Situation

Saint-Ouen-sur-Seine, commune de la première couronne parisienne qui côtoie à la fois l’ouest du département de Seine–Saint-Denis, l’est des Hauts-de-Seine et le nord de la capitale, au niveau du 18e arrondissement, est une ville en pleine mutation et en cours de gentrification, qui comptait quelque 53 000 habitants au dernier recensement. Bordée au nord par la Seine, juste en aval de Paris, Saint-Ouen offre un paysage architectural diversifié. Il s’y trouve notamment plusieurs immeubles et maisons datant du 20e s., ainsi que de nombreux édifices dans le style Art déco et Art nouveau. La ville abrite également des logements ouvriers et populaires, des résidences bourgeoises, sans oublier les récentes constructions durables de l’écoquartier Les Docks.
Le bien se situe dans le centre, proche de la mairie, entre l’école primaire Jean de la Fontaine et le collège Jean Jaurès.
La proximité des lignes de métro 13 et 14 ainsi que du RER C favorise un accès rapide à Paris.

Description

La maison, en pleine propriété, s’élève sur quatre niveaux et comprend trois logements. Le bien a été entièrement rénové et un étage supplémentaire avec un toit-terrasse – qui sera bientôt équipé de garde-corps – a été créé.Depuis la rue, un portillon en fer forgé ouvre sur un escalier de sept marches entouré de deux terrasses. qui mène à un rez-de-chaussée surélevé. Dans un premier appartement, la porte donne sur une pièce qui regroupe à gauche, une cuisine équipée et dotée d’un espace repas et à droite un salon. Un petit couloir distribue d’un côté une chambre et de l’autre une salle d’eau avec un sauna. Au fond du corridor, un escalier conduit au sous-sol, où la lumière du jour est diffusée par des soupiraux. Il comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une pièce qui intègre une cuisine et une salle de séjour.Dans la rue perpendiculaire, une seconde entrée donne accès à deux autres logements.Le deuxième appartement, situé au premier étage, se compose de deux chambres, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.Le troisième appartement, qui se trouve au second étage, se compose de deux chambres, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.Le toit est plat et végétalisé et dispose de vues dégagées à 360°. Il sera bientôt équipé de garde-corps.

Ce que nous en pensons

Une maison qui peut générer des revenus locatifs, tout en résidant dans l’un des trois logements.
Le bien ne nécessite aucuns travaux, puisqu’il a été entièrement rénové il y a peu de temps et qu'un niveau supplémentaire a été ajouté. Il est possible d’y emménager rapidement, ce qui constitue un véritable atout.

1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 783374

Surface totale intérieure 216 m2
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Surface Terrasse 65 m2
Surface Terrasse 20 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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