Situation
La propriété se situe au centre de la Lozère, non loin de l’Ardèche, sous l’influence d’un climat tempéré océanique exempt de saison sèche. Elle est implantée au sein d’un hameau ancien, au croisement de plusieurs chemin de randonnée, parmi lesquels le sentier des « clochers de tourmente », édifices inscrits MH. Le site s’inscrit dans le paysage culturel de l’agropastoralisme méditerranéen des Causses et des Cévennes, reconnu en 2011 au Patrimoine mondial de l’Unesco. L’environnement forestier est protégé mais demeure accessible et promet un cadre de vie au plus près de la nature sans être loin de la ville. À une trentaine de minutes, Mende concentre les services d’une préfecture. Plus proche, Bagnols-les-Bains, connue pour sa station thermale, est ponctuée de commerces de proximité. À 45 km au sud-est, Génolhac permet de rallier Paris en seulement 4 h, via le train.
Description
La maison
Élevée d’un niveau sur sous-sol et avec combles aménagés, elle se caractérise par une toiture en lauzes neuves, des baies encadrées de granit et des menuiseries en bois. Le chauffage central, l’eau courante filtrée et non calcaire, l’électricité et la fibre optique y ont été installés. À l’intérieur, les murs combinent isolation en chaux-chanvre et pierres jointées au mortier de chaux. Les matériaux ont été installés par des artisans locaux et s’inscrivent dans une démarche de haute qualité environnementale et de faible consommation énergétique.
Le rez-de-chaussée
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui réunit une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec grande cheminée. Une pièce attenante avec toilettes et vestiaire y est accolée. Le sol en parquet de châtaignier local, les murs en pierre de schiste et en chaux-chanvre témoignent du soin porté aux matériaux. Une cuisine de style épuré, contemporaine, baignée de lumière et pourvue d’un îlot central, jouit d’une hauteur sous plafond généreuse tandis que l’électroménager, classé très basse consommation, s’intègre dans des placards réalisés sur-mesure. Le salon, équipé d’un poêle à bois, se prête aux soirées hivernales. Une large porte-fenêtre ouvre sur une terrasse dallée d’environ 35 m².
L'étage
Un escalier en bois mène au palier qui dessert une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. La chambre en pierre apparente est adossée à une grande garde-robe. La salle d’eau, avec douche et double vasques, associe bois, schiste du Tournel et zinc. Un demi-niveau supplémentaire conduit à une pièce mansardée, éclairée par une fenêtre de toit, d’une surface d’environ 36 m², qui pourra servir aussi bien de chambre d’enfants que d’invités. Entre les deux demi-niveaux, un palier a été aménagé en espace bureau. Toutes les cloisons de l’étage sont constituées de matériaux recyclés et recyclables.
Les combles
Accessibles par une courte échelle et mansardés, ils peuvent servir d’espace de rangement. L'isolation de la toiture est en laine de chanvre. Ils sont par ailleurs équipés d'un dispositif de VMC double flux qui permet à la maison de rester sèche et saine. Un ballon d’eau chaude thermodynamique de 270 L y est installé.
Le sous-sol
En rez-de-jardin, le garage développe une surface d’environ 73 m². Il compte un coin salle d’eau avec douche et toilettes, une buanderie aménagée ainsi qu’un atelier. La chaudière centrale à granulés de bois se trouve au fond.
Le jardin
Accessible depuis le sous-sol et d’une superficie proche de 153 m², il dispose d’une citerne de récupération des eaux de pluie. Framboisiers, cassissiers, groseilliers, vignes, kiwi, oliviers, figuiers partagent l’espace avec des aromatiques comme le romarin, la lavande, le thym, l’estragon, la mélisse ou encore les fraisiers. Roses, pivoines, jasmin, eucalyptus, hortensias, millepertuis, tulipes et autres espèces florales viennent parfaire cet écosystème multicolore.
Le moulin à eau
La parcelle, jalonnée de pins Douglas, de hêtres et de sapins, est traversée par deux cours d’eau. La ruine d’un moulin s’inscrit dans un parcours de visite des édifices vernaculaires de la vallée. Le droit de moulinage demeure toujours attaché au lieu. Un verger pourrait y être créé dans le respect du site.
Ce que nous en pensons
Une maison lozérienne de caractère, subtile alliance entre patrimoine préservé et confort contemporain. Les maîtres des lieux ont su conserver avec sensibilité l’âme des hameaux de la région sans jamais en trahir l’esprit. L’ensemble est destiné à ceux dont le mode de vie cherche à conjuguer nature, silence et chemins oubliés. De surcroît, la propriété appartient à la Réserve internationale de ciel étoilé, qui garantit des nuits claires loin de toute pollution lumineuse, pour des soirées entières sous le clair de Lune à observer les astres.
Référence 705399
Surface cadastrale | 856 m2 |
Surface du bâtiment principal | 104 m2 |
Nombre de chambres | 2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.