Au pied de la forteresse de Coucy-le-Château,
une demeure Art déco des années 1920 et son parc de 2,1 ha
Soissons, AISNE picardie 02200 FR

Situation

À quelque 20 km de Soissons et de Laon, Coucy-le-Château occupe un promontoire rocheux qui domine la vallée de l’Ailette. Le village doit sa renommée à l’imposante forteresse édifiée au 13ᵉ s. par Enguerrand III, dont les remparts, les tours massives et l’immense enceinte témoignent encore de la puissance des seigneurs de Coucy.
L'environnement alterne bois, prairies et cultures, dans un paysage vallonné propre au Soissonnais. De nombreux sentiers le sillonnent, des lisières forestières aux bourgs voisins. La commune comporte les commerces essentiels, des restaurants et des services de proximité installés dans le centre historique, enfin des écoles maternelle et primaire. Les autoroutes A26 et A1 ou la route N2 se rejoignent rapidement pour un accès facilité à l’ensemble du bassin parisien, l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, les Hauts-de-France et la Belgique.

Description

La propriété s’étend sur plus de 2 ha d’espaces boisés, de pelouses et de clairières, au centre desquels la maison est érigée. Une forêt d’environ 1,6 ha occupe la partie haute du terrain. Plus bas, une longue allée bordée d’un pré actuellement utilisé pour les chevaux mène à la demeure. La zone qui en structure la perspective pourra faire partie de la vente. À certains endroits du parc, une vue dégagée sur le château de Coucy renforce le caractère historique du site.Édifiée en 1920, la maison mêle l’inspiration anglo-normande aux accents Art déco. Les façades combinent un soubassement en pierre de taille à un enduit clair structuré par des pans de bois peints en bleu vert. Les fenêtres à petits carreaux sont ponctuellement soulignées d’un décor géométrique dont les lignes symétriques apportent une touche graphique caractéristique de la période. L’architecture globale met en évidence des pignons saillants, des lucarnes à fronton, plusieurs décrochements et des avant-toits débordants. La couverture en tuiles plates, avec ses fortes pentes typiques du style anglo-normand, couronne l’ensemble. Un jeu de niveaux accompagne la topographie du terrain. Une extension des années 1950 se greffe en un volume plus sobre, couvert d’un toit-terrasse et percé de grandes baies orientées vers le parc.

La demeure

Sur la façade avant, l’entrée est marquée par un perron en pierre surmonté d’un auvent en bois. Deux petits balcons en encorbellement ponctuent les étages et une fenêtre en saillie au rez-de-chaussée apporte une avancée arrondie sur le jardin, typique des maisons du début du 20ᵉ s. La façade arrière reprend le même vocabulaire architectural et les décrochements successifs y sont plus visibles.

Le rez-de-chaussée
Un perron en pierre conduit à une porte à double battant en bois massif, décorée de ferronneries et d’une imposte vitrée. Derrière celle-ci, un hall au carrelage clair à cabochons noirs distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée tandis que l’escalier principal mène aux étages. Des toilettes avec lave-mains sont à proximité. L'entrée est prolongée par un vaste espace de rangement à portes en miroir qui dissimule un accès, à l’arrière du niveau, à une petite salle à manger. À la suite de cette dernière se trouve une grande cuisine dont les deux fenêtres de style Art déco diffusent une lumière douce. Une porte permet de se rendre au jardin par un petit perron, sous lequel se tient un passage vers le sous-sol. Sur la gauche du hall, une première porte commande un vaste bureau, dont la fenêtre triple en niche ménage un panorama sur le parc. De grandes bibliothèques intégrées occupent tout un mur, avec une cheminée de style Art déco en son centre.Tout proche, un petit salon installé dans une rotonde est éclairé par trois hautes fenêtres orientées vers le jardin. Une porte à deux battants le relie à une salle à manger au sol en parquet à lames droites, qui profite d’une abondante luminosité grâce à une grande baie donnant sur la perspective du parc.Dans le petit salon, un second passage conduit à une pièce de réception aux vastes dimensions ouvrant sur le jardin et la terrasse par d’amples baies vitrées d’un côté et par deux fenêtres de l’autre. Une cheminée à manteau de bois et contrecœur en brique anime l’espace.

Le premier étage
Au débouché de l'escalier, un palier central distribue les pièces de nuit. À droite, une première chambre, spacieuse, bénéficie d’une grande hauteur sous plafond. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon surplombant le parc, tandis que les portes intérieures et leurs poignées martelées, d’inspiration Art déco, attestent le soin apporté aux finitions d’origine.Adjacente à la première pièce, une seconde chambre dispose, elle aussi, d’une porte-fenêtre menant à un balcon. Elle profite d'une salle de bains attenante, privative, et d’une vue dégagée sur la forteresse médiévale de Coucy, dont la silhouette massive se dessine à travers les arbres.De l’autre côté du palier se trouve une troisième chambre, éclairée par une porte-fenêtre orientée vers le petit bois et la terrasse en contrebas. Une salle de bains avec trois fenêtres est accessible depuis le palier et communique avec la chambre principale, la quatrième du niveau. Celle-ci est abondamment illuminée par deux fenêtres de style Art déco. Des rangements intégrés ajoutent du confort à l’étage, dont le sol est entièrement parqueté.

Le second étage
L’escalier se poursuit et débouche sur un palier intermédiaire éclairé par un vitrail de style Art déco, dont les motifs géométriques diffusent une lumière tamisée dans la cage d’escalier. Enfin, le palier du dernier étage distribue les pièces sous combles ainsi que des chambres.À droite, une première pièce de nuit, à double exposition, profite de perspectives dégagées sur le parc. En face, une seconde chambre, de grandes dimensions, a vue sur l’église de Coucy et, en arrière-plan, sur les vestiges monumentaux de la forteresse.Une salle de bains, éclairée par une large fenêtre, se trouve à proximité, ainsi que des toilettes séparées. Un peu plus loin, une pièce mansardée occupe une partie du niveau, suivie d’une vaste zone sous le faîtage qui peut être utilisée comme grenier ou aménagée selon les besoins. Enfin, l’étage compte deux autres chambres qui, quoique petites, apportent une capacité de couchage supplémentaire.

Les caves
Le sous-sol compte une arrière-cuisine avec un accès jardin, une chaufferie, un garde-manger, une cave à vin, un atelier ouvert sur l’extérieur et une salle de jeu.

Le parc

La propriété est entourée d’un vaste espace composé de clairières, de sous-bois et de prairies pour une surface totale d’environ 2,1 ha, avec la possibilité d’acquérir une prairie de près de 1,5 ha supplémentaire pour un total de 3,6 ha.Un bois d’environ 1,6 ha, entièrement clôturé, entoure la maison. Les grands arbres y permettent des promenades ombragées. Un ancien hangar en lisière de couvert, qui sert d’abri pour le bois, pourrait trouver de nouveaux usages.En contrebas du parc s’étend une vaste prairie, disponible en option à la vente – avec un bâtiment divisé en boxes, qui ouvre une perspective sur la vallée. Les différents niveaux du terrain permettent d’admirer le village et les remparts de la forteresse de Coucy depuis de nombreux points, comme depuis les étages de la résidence.

Ce que nous en pensons

Une propriété dans un paysage chargé d’histoire, entourée de forêts et de pâturages, à proximité de la forteresse et du village de Coucy. La demeure s’inscrit dans un cadre calme et verdoyant, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature où venir se reposer au contact de la nature. Grâce à sa stature imposante et ses vastes espaces intérieurs, au style Art déco de sa silhouette atypique et son ornementation soignée, la lumineuse habitation, emblème de la maison de famille confortable, chaleureuse et typique des époques qu'elle a traversées, constitue une promesse de bien-être à honorer. Des travaux de mise au goût du jour ou de rafraîchissement sont à prévoir.

Vente en exclusivité

420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 840547

Surface cadastrale 2 ha 10 a
Surface du bâtiment principal 409 m²
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 100 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pays du Valois

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.