Côté ouest, à 1 h de Paris, une ample maison contemporaine dans une ville historique
et son jardin au bord de l'Eure pour aller canoter à loisir
et son jardin au bord de l'Eure pour aller canoter à loisir
Chartres,
EURE-ET-LOIR
centre-val-de-loire
28000
FR
Situation
À Chartres, à 1 h de Paris en train ou par l'A6 et l'A10, la propriété est située dans la basse ville historique, à quelques minutes à pied de la cathédrale, de la gare, des quartiers administratifs, des commerces de bouche et des boutiques de décoration. Construite au bord de l'Eure, elle a été repensée dans un style contemporain à partir d'une ancienne école primaire de l'époque de Jules Ferry.
Description
La maison est sise dans une rue tranquille à sens unique, aisément accessible en voiture en deçà d'un pont séculaire qui enjambe la rivière, en contrebas de la cathédrale. Une célèbre collégiale un peu plus loin dans la rue a été transformée en centre culturel.
Le bâtiment qui abrite l'habitation est une ancienne école primaire ceinte de murs de pierre surmontés de grilles du 19e s. qui enserrent un grand portail ancien à deux vantaux. L'arrivée vers l'édifice de briques et de pierres, récemment remanié, est solennisée par la traversée de l'ancienne cour de récréation.
En façade, le rez-de-chaussée est enchâssé sur une grande hauteur dans une véranda vitrée qui monte vers les anciens combles, comme une référence contemporaine au modèle d'ordre colossal de Palladio (1508-1580). Le rythme est donné par neuf baies à arc surbaissé entourées de briques et surmontées de quatre lucarnes meunières pendantes à fronton triangulaire qui ajourent la toiture d'ardoises.
Le bâtiment qui abrite l'habitation est une ancienne école primaire ceinte de murs de pierre surmontés de grilles du 19e s. qui enserrent un grand portail ancien à deux vantaux. L'arrivée vers l'édifice de briques et de pierres, récemment remanié, est solennisée par la traversée de l'ancienne cour de récréation.
En façade, le rez-de-chaussée est enchâssé sur une grande hauteur dans une véranda vitrée qui monte vers les anciens combles, comme une référence contemporaine au modèle d'ordre colossal de Palladio (1508-1580). Le rythme est donné par neuf baies à arc surbaissé entourées de briques et surmontées de quatre lucarnes meunières pendantes à fronton triangulaire qui ajourent la toiture d'ardoises.
Le rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée intègre les deux vérandas orientées plein ouest et est, de part et d'autre de la maison. L'entrée principale, toute vitrée et à deux niveaux sous près de 4 m de hauteur, illustre d'emblée l'audace du projet. Les briques des anciens percements ont été conservées et restaurées.
La pièce à vivre, composée d'une cuisine ouverte avec un îlot de table et d'un salon, constitue un espace de réception de près de 200 m² au sol couvert de larges dalles. Leur couleur grise est réchauffée par la présence d'un bûcher contigu au vaste insert. Les trois baies de l'entrée correspondent symétriquement aux trois ouvertures sur la terrasse. Un escalier aérien en colimaçon de bois trône devant la cuisine et grimpe les 8 m de hauteur sous plafond de la pièce pour accéder à l'étage.
À gauche de l'entrée, un couloir mène à une salle d'eau toute neuve, une chambre, une buanderie et une salle de "home cinema" avec ses sièges placés sous une mezzanine de la taille d'une chambre.
L'étage
En haut de l'escalier qui mène à ce qui était antérieurement les combles, un palier de quelque 25 m² baigné de lumière sert de bureau et surplombe la pièce de vie. La vue sur l'Eure et la vieille ville s'étend des côtés ouest et est.
À droite, la chambre de maître, au plancher de bois blond d'environ 75 m², est aménagée au nord de grands placards et communique au sud avec une salle de bains et de douche contemporaine, carrelée de dalles de 1,20 m de longueur, couleur bronze. Trois fenêtres donnant sur le clocher de la cathédrale, et au pignon un triangle de verre ouvrant laissent entrer la lumière.
À gauche, une chambre avec placards jouxte une salle de bains, commune avec la chambre suivante. Une porte vitrée éclaire la pièce derrière un muret, qui préserve astucieusement l'intimité. Partout des rideaux gris pâle opaques ou des jalousies facilitent l'occultation du jour.
Le bureau-atelier
Situé à droite de la cour, face à un petit bâtiment à claire-voie servant d'abri pour voitures, c'est un bâtiment d'un peu moins de 70 m², aux parois vitrées, pourvu d'une petite cuisine face à une pièce à demi vitrée dans un angle, occupée par des équipements informatiques. Le sol est en parquet, prolongé par de la moquette.
La piscine intérieure
Dans l'angle nord-est du salon, une porte vitrée mène à un couloir de nage avec une partie angulaire de 22 m² environ et 5 m sous plafond, chauffé par une pompe à chaleur située dans la cour. Bordé de murs vitrés, il est ceint de dalles foncées identiques à celles de la terrasse extérieure qu'elles prolongent.
La terrasse et le jardin arrière
La terrasse domine le jardin, un escalier souterrain les reliant. D'une surface d'environ 100 m², elle répond géométriquement à la modénature de la façade arrière structurée par la forme cubique des blocs de la véranda et du bâtiment de la piscine. Elle occupe quelque 100 m², avec un découpage des usages bien visible : déambulation le long de platebandes en jardin sec, qui courent en courbe à la manière des jardins japonais vers un carré macadamisé et éclairé pour les dîners.
La verdure est apportée par deux oliviers, un palmier, un pin rouge du Japon, un oranger de Chine et de grands bambous bridés. Le figuier du jardin monte vers la terrasse. Au bord de la rivière, il côtoie un magnolia et des noisetiers plantés devant une cabane de bois et une barque amarrée pour aller canoter sur l'eau.
Ce que nous en pensons
Une maison transformée qui s’élève là où nul ne l’attendait. Près des pierres patinées par les siècles, la lumière glisse au coucher du soleil sur les murs de verre comme sur une eau calme, répondant à celle de la rivière en contrebas. Chaque pièce semble avoir été conçue pour accueillir la lumière comme une offrande. L'architecture tranche. Cependant, derrière le verre, perce l’histoire ancienne. Les mondes du présent et du passé sont reliés. Ainsi, signes de permanence, les briques en arche qui virent passer tant d’écoliers, le mystérieux escalier souterrain, le grand figuier, symbole biblique d’abondance qui se retrouve dans la cathédrale comme le long des berges près de la maison, où sinuent les circuits pédestres. À l'intérieur, l’escalier aérien qui s’élève si haut dans un cercle entier est une surprise. Ainsi l'habitation est-elle née d’un pari : celui de faire vivre le présent avec légèreté sans renier la mémoire des lieux.
1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 384357
| Surface cadastrale | 1119 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 370 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 70 m2 |
| dont aménagées | 440 m2 |
| Nombre de lots | 1 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
