Dans une commune des bords de Loire, à 15 min de Nantes,
une maison familiale, sa serre et son jardin en terrasses
une maison familiale, sa serre et son jardin en terrasses
Nantes,
LOIRE-ATLANTIQUE
pays-de-loire
44000
FR
Situation
Dans le département de la Loire-Atlantique, à quelque 20 km de Nantes, la maison est établie au centre d'une commune des bords de Loire réputée pour sa douceur de vivre. Proche des commerces, services et écoles, tous accessibles à pied, la propriété profite du réseau de transports en commun de l’agglomération, avec 22 liaisons quotidiennes vers la gare TGV via un simple ticket de tramway. L’aéroport international de Nantes-Atlantique se trouve à 30 km, les premières plages de la côte sont à 70 km, Paris est à 360 km.
Description
Située sur une petite place, à l’intersection de la route des bords de Loire et de la rue qui mène au centre-bourg, la maison est implantée au centre d'un terrain arboré, agencé en terrasses suivant le dénivelé. Une grille en ferronnerie soutenue par deux piliers massifs en tuffeau ouvre sur une cour couverte de graviers blancs et sur une authentique serre angevine.
En surplomb de la cour, sur le côté, la maison se découvre avec sa terrasse, ombragée par cinq tilleuls. De forme rectangulaire, elle comprend un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu’un étage sous combles aménagés. Elle comporte un corps central rythmé de quatre travées au rez-de-chaussée et de trois au premier étage, le tout prolongé de chaque côté par un pavillon surbaissé de deux travées. L'ensemble est édifié sur un soubassement en granit et schiste et coiffé d'une toiture en ardoise, percée d'œils-de-bœuf. Les murs gouttereaux sont couverts d’un enduit à la chaux, les pignons d’un enduit-ciment. Les encadrements des baies, chaînages d'angle, corniches et lucarnes sont en tuffeau taillé, les souches des cheminées en brique. La travée centrale est encadrée d’un bossage en tuffeau sur toute la hauteur de la façade. La façade arrière compte quant à elle trois travées ; celle du centre est en légère saillie et coiffée d’une toiture en pavillon percée d’une lucarne à fronton curviligne. Enfin, adossée à la façade arrière, une véranda de type industriel fait office d'atelier et de jardin d'hiver.
À l'arrière également, le jardin a été aménagé en terrasses, avec différentes perspectives sur le paysage environnant et quelques recoins intimistes.
En surplomb de la cour, sur le côté, la maison se découvre avec sa terrasse, ombragée par cinq tilleuls. De forme rectangulaire, elle comprend un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu’un étage sous combles aménagés. Elle comporte un corps central rythmé de quatre travées au rez-de-chaussée et de trois au premier étage, le tout prolongé de chaque côté par un pavillon surbaissé de deux travées. L'ensemble est édifié sur un soubassement en granit et schiste et coiffé d'une toiture en ardoise, percée d'œils-de-bœuf. Les murs gouttereaux sont couverts d’un enduit à la chaux, les pignons d’un enduit-ciment. Les encadrements des baies, chaînages d'angle, corniches et lucarnes sont en tuffeau taillé, les souches des cheminées en brique. La travée centrale est encadrée d’un bossage en tuffeau sur toute la hauteur de la façade. La façade arrière compte quant à elle trois travées ; celle du centre est en légère saillie et coiffée d’une toiture en pavillon percée d’une lucarne à fronton curviligne. Enfin, adossée à la façade arrière, une véranda de type industriel fait office d'atelier et de jardin d'hiver.
À l'arrière également, le jardin a été aménagé en terrasses, avec différentes perspectives sur le paysage environnant et quelques recoins intimistes.
La maison
Le rez-de-chaussée
Accessible par la porte centrale, une entrée distribue, d’un côté, une cuisine avec espace repas et, de l’autre, un salon. Ces trois pièces occupent le corps principal. Attenantes à la cuisine, deux pièces sont logées dans l'un des pavillons latéraux : une buanderie avec entrée indépendante ainsi qu'un cellier. Communiquant avec le salon, un bureau avec poutres apparentes a été aménagé dans l'autre pavillon et dispose lui aussi d’un accès indépendant. Enfin, dans l'entrée, l’escalier principal, qui conduit à l’étage, masque des toilettes. L’intégralité des sols du rez-de-chaussée sont carrelés, à l'exception du bureau, dallé de tomettes anciennes.
Le premier étage
L'escalier principal débouche sur un couloir, qui distribue trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes, toutes situées dans le corps central. À une extrémité, accessibles par deux volées de marches, deux petites chambres attenantes sont logées dans le premier pavillon. Dans le second, une sixième chambre, accessible depuis le bureau du rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le premier étage est parqueté en pitchpin et les trois chambres du corps central profitent de cheminées en marbre, dont une à la Pompadour.
Le second étage
Aménagé sous combles et accessible par un escalier dérobé, il comprend une vaste chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes. Communiquant avec la chambre, une garde-robe peut servir de pièce à coucher supplémentaire. Dans tout le niveau, le sol est revêtu d'un parquet flottant en chêne et en bois exotique pour la partie salle d’eau. L'ensemble est éclairé par les œils-de-bœuf à l'avant et la lucarne à fronton à l'arrière.
Les dépendances
Elles sont situées à côté et à l'arrière de la maison.
La serre
Édifiée dans la cour, une serre angevine fait face au portail d’entrée. De forme rectangulaire, elle repose sur un soubassement en tuffeau. Le mur du fond en moellon de schiste soutient une structure traditionnelle arrondie en acier, protégée par des plaques de plexiglass du côté sud. De l’autre, elle est coiffée d’une toiture à un pan en ardoise. D’une surface de 30 m² environ, elle sert de remise pour le matériel de jardin.
L'atelier
Derrière la maison, adossée à la façade, un espace à structure industrielle en acier couverte par des plaques de plexiglass à claire-voie sert d’atelier et de jardin d’hiver. Les parois de la véranda sont intégralement vitrées, le sol est en ciment et une partie comporte des jardinières. D’une surface de 100 m² environ, elle communique directement avec la cuisine. Actuellement utilisée comme remise pour divers objets, vélos et autre matériel de la maison, elle pourrait aussi abriter des voitures.
Le bûcher
Édifié en même temps que le bâtiment principal, à l’extrémité de la maison, il occupe environ 4 m² au sol. De forme carrée, il est bâti en moellon de schiste enduit et coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans.
Dans le prolongement de l'atelier/jardin d’hiver, un abri de jardin en bois sur chape cimentée sert de second bûcher. De forme rectangulaire, il mesure environ 15 m².
Le jardin
Séparé de la rue par un mur en pierre et protégé de la vue par une haie, il entoure la maison sur un peu plus de 1 500 m². Il est largement enherbé, par endroit gravillonné, et planté de nombreux arbres ainsi que d'arbustes variés. Sur le coteau, il est constitué d'une alternance de parties à couvert et de terre-pleins ou terrasses avec des points de vue multiples pour le promeneur.
Ce que nous en pensons
Au centre d'une petite cité des bords de Loire, une maison de caractère, idoine pour une famille nombreuse et pour se rendre à Nantes facilement. Dissimulée derrière sa haute haie et son élégant portail, immergée dans le couvert végétal de son jardin en terrasses, la demeure est authentique, fonctionnelle et lumineuse. Son aile indépendante, avec bureau et chambre, permet d'envisager le développement d'une activité libérale ou l'accueil d'un employé. La propriété réserve encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec son atelier-jardin d'hiver, qui pourra être repensé selon le besoin des prochains occupants. Ils trouveront en ces lieux une résidence à la fois intimiste et spacieuse, à deux pas de la métropole et de ses services.
Référence 844518
| Surface cadastrale | 2277 m² |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 130 m² |
| dont aménagées | 100 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
