Situation
En région Rhône-Alpes, au nord du département de la Drôme, la propriété est établie dans un territoire rural réputé pour ses paysages vallonnés, ses bois, ses vergers et ses terres agricoles, dans un village qui regroupe à proximité les commerces et services du quotidien. Romans-sur-Isère et Valence, pôles économique et culturel, se trouvent à quelques kilomètres. L'accès à l'Autoroute A7 se situe à environ 20 min, permettant de rejoindre Lyon et Grenoble en moins de 1 h. Depuis la gare de Valence TGV, Lyon est à 30 min, Paris à un peu plus de 2 h. Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et de Grenoble Alpes Isère assurent des liaisons nationales et internationales.
Description
Le logis principal, bâti suivant le plan traditionnel des demeures dauphinoises, est élevé de trois niveaux sous une couverture à quatre pans en tuiles plates anciennes. Une corniche souligne les façades enduites à la chaux dans un ton beige clair, laissant apparaître par endroits la pierre de taille.
Les baies, régulièrement ordonnancées, sont remplies de fenêtres à petits carreaux et de contrevents battants en bois peints, d'un gris bleuté clair. L'entrée est marquée par une porte en bois, ornée d'un heurtoir.
Autour de la maison s'étend un vaste parc d'inspiration anglaise, composé de larges terrasses, d'arbres de haute tige et d'allées sinueuses qui accompagnent le relief naturel du terrain.
La maison
D’une surface de plus de 400 m², elle bénéficie d'une quadruple exposition lui permettant de recevoir une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Elle a conservé de nombreux éléments architecturaux d’origine : cheminées anciennes, parquet d’époque dont un attribué à la famille Hache, tomettes, boiseries du 18 e s., tapisseries florales et plafonds à la française. Le chauffage est assuré principalement par les cheminées et des poêles à bois.Le rez-de-chaussée
Le vestibule desservant l'escalier principal, en pierre de style néo-Renaissance, structure les volumes du niveau. À gauche, prend place une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. En face, se tiennent les pièces de réception, ouvertes sur la terrasse exposée au sud. Elles comprennent un premier salon d’environ 44 m², suivi d’un second salon traversant de 55 m². Dans la continuité se trouvent la salle à manger, puis la cuisine, complétée par une arrière-cuisine et un bûcher. Des toilettes indépendantes sont également présentes. Un escalier secondaire en bois, réalisé dans les années soixante, permet l’accès au premier étage.
Le premier étage
Au débouché de l'escalier, il se décompose en deux parties. D'un côté, six chambres à coucher, une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau et deux sanitaires. De l'autre, une salle de séjour avec espace cuisine, deux pièces de nuit supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, l'ensemble pouvant constituer un logement indépendant et autonome.
Le second étage
Il comprend une chambre à coucher, dite "du Belvédère", ainsi qu'un vaste grenier sous charpente, éclairé de plusieurs fenêtres, à aménager.
Le parc
D’une superficie de plus de 4 ha, il compose un ensemble paysager varié et regroupe de nombreuses essences d'arbres : platanes, marronniers, tilleuls, cèdre bleu, micocoulier, charmes, peupliers, ainsi que des arbustes tels que lilas, noisetiers et chèvrefeuilles, sans oublier l'allée bordée de hauts buis, fil conducteur du parc. Un potager conduit en permaculture témoigne d’une approche respectueuse des lieux et de ses ressources. Une piscine au chlore s’intègre dans l’ensemble. Enfin, le site laisse apparaître les vestiges probables d’une ancienne orangerie, rappelant l’histoire de la propriété.Ce que nous en pensons
Une demeure qui se distingue au premier coup d’œil par ses heureuses proportions et la singularité de sa façade. Elle porte ainsi les empreintes de l'architecture et de l'histoire de la région, dont elle constitue un témoignage. En harmonie avec son environnement, elle cumule de nombreux atouts : vue dégagée, luminosité abondante, calme au-dedans comme au-dehors, jardin arbustif et arboré, commerces et commodités à deux pas. À l'intérieur de la maison, aux lignes marquées et à la géométrie claire, tout est spacieux et fonctionnel. En complément, il est possible d’acquérir l’ancienne magnanerie de 1830, témoin de l’activité séricole locale, d'une superficie d’environ 200 m², comprenant un logement indépendant de 75 m². L'ensemble viendrait enrichir encore les possibilités d’usage et de développement des lieux.
880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 757972
| Surface cadastrale | 4 ha 13 a 50 ca |
| Surface du bâtiment principal | 407 m² |
| Nombre de chambres | 9 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.